이 프로젝트는 도미니카 공화국 부동산 업계에서 오랫동안 기다려온 사업 이므로 2026년에 승인될 것으로 예상됩니다 .
산토도밍고 -부동산 중개법은 도미니카 공화국 부동산 업계의 주요 과제 중 하나로, 업계 규제에 있어 매우 중요한 이 법은 2026년 현재까지도 국회 승인을 기다리고 있습니다.
마지막 회의는 2025년 7월에 부동산중개인협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트와 오마르 페르난데스, 라파엘 둘룩(촐리틴), 알렉시스 빅토리아 옙, 아네우디 오르티스, 라몬 로헬리오 헤나오 상원의원, 그리고 아코프로비 대표로 하이메 곤살레스가 참석한 가운데 열렸습니다.
그 회의의 목적은 현재 국회에 계류 중인 도미니카 공화국의 부동산 거래 규칙을 정하는 법안의 승인을 앞두고 동맹 관계를 더욱 강화하는 것이었습니다.
AEI 회장인 알베르토 보가에르트는 지난 6월 El Inmobiliario 와의 인터뷰에서 이번 회의의 주요 의제 중 하나는 도미니카 공화국의 부동산 문제에 대한 주도권을 산업통상부가 아닌 산업통상부가 담당해야 한다는 데 합의하는 것이었다고 밝혔습니다.
보가에르트는 "주택부가 부동산 부문을 담당하는 기관이 되기로 결정됐다. 이제 주택부에서 내부 회의를 거쳐 향후 조치를 결정해야 한다"고 밝혔다.
최근 몇 년 동안 부동산 중개업을 규제하기 위한 여러 법안이 의회를 통과했지만, 우리나라에는 여전히 부동산 거래를 규제할 법적 장치가 마련되어 있지 않습니다.
입법부에서 아직 심의 중인 마지막 안건은 2월 18일 의원들이 제출한 부동산 산업 규제 법안으로, 해당 회기 중에 상정될 예정이었습니다. 이 법안은 2025년 2월 27일부터 7월 26일까지 150일간 진행되는 제1차 국회 회기가 시작되면 다시 제출될 것으로 예상됩니다.
비록 마무리 단계에 접어들 것으로 예상되었던 프로젝트였지만, El Inmobiliario 부동산중개인협회(AEI) 회장과 인터뷰를 통해 오랫동안 기다려온 필수 부동산 중개법 제정을 위한 최근 진행 상황을 알아보았습니다.
협회 회장은 법안 초안 작성 및 검토가 완료되었다고 밝혔습니다. 그는 "이 법안은 검토를 담당한 상원 위원회의 승인을 받았으며, 여러 공공 및 민간 부문과도 합의되었습니다. 현재 상원에 제출, 즉 공식 발표를 기다리고 있습니다."라고 말했습니다.
그는 또한 올해 안에 승인되기를 바란다고 덧붙였다. "네, 물론입니다. 모든 준비는 이미 끝났습니다. 이제 이 법안을 담당하는 히구에이 지역구의 라파엘 둘루크 촐리틴 상원의원이 2월 의회 개회 때 제출하기만 기다리고 있습니다.".
보가에르트는 또한 노조 측에서 필요한 모든 절차를 완료했으며 입법부의 승인만 기다리고 있다고 발표했습니다. "우리 입장에서는 모든 절차가 완료되었습니다. 모든 과정을 다 거쳤습니다.".
노조 지도자는 "이전에는 이런저런 이유로 필요한 합의가 이루어지지 않았고, 여건이 맞지 않았지만, 이제 모든 조건이 100% 충족되었고 입법부가 최종 확정하기만 기다리면 된다"고 설명했다.
프로젝트
이 법안은 전국에서 활동하는 부동산 중개인에게 적용되는 부동산 중개 활동의 규제, 조직 및 관리 체계, 활동 수행 요건, 중개인 및 대리인의 권리와 의무, 중개 계약, 그리고 이러한 서비스의 품질 관리에 관한 내용을 포함하고 있습니다.
이 법안이 승인되면, "이 법과 그 시행규칙에서 정의하고 규정하는 바와 같이, 사용하는 명칭에 관계없이" 중개인 또는 부동산 중개업자로 활동하는 자연인 또는 법인에게 전국적으로 적용되며, 해당 법 및 시행규칙에 명시된 보장을 받게 됩니다.
