산토도밍고– 평판이 좋고 자격을 갖춘 부동산 중개인에게 조언을 구하고, 건설업체의 평판과 실적을 조사하며, 변호사를 고용하여 계약의 유효성을 검증하는 것은 건전한 부동산 거래의 기본입니다. 베테랑 부동산 전문가인 비엔베니도 파울리노와 클라우디아 카스티요에 따르면, 이러한 조치들은 사기 위험을 크게 줄여줍니다.
파울리노는 "현재 발생하고 있는 많은 사기 사건에는 공통점이 있습니다. 바로 경험이 전혀 없고, 아무도 그를 알지 못하며, 주택 건설 및 분양 협회(Acoprovi)와 같은 기관에도 소속되어 있지 않은 개발업자나 건설업자가 연루되어 있다는 것입니다."라고 말합니다.
클라우디아 카스티요는 실사 및 검증을 강화하는 것이 필수적이라고 강조합니다. "구매자의 경우, 누구에게서 구매하는지 정확히 확인하고 평판이 좋고 윤리적이며 책임감 있는 정식 부동산 중개업체를 이용하는 것이 매우 중요합니다. 자격증이 없거나 건설업체를 제대로 검증하지 않은 부동산 중개인들이 진행하는 비공식 거래가 많습니다."라고 그녀는 지적합니다.
파울리노는 "모든 구성원이 훌륭한 것은 아니지만, 이는 반드시 짚고 넘어가야 할 부분입니다. 구매하기 전에 해당 구성원이 누구인지, 어떤 업적을 남겼는지, 그리고 무엇보다 중요한 것은 도덕성을 조사해야 합니다. 판매자나 구매자 모두 이러한 조사를 소홀히 하는 경우가 많습니다."라고 말합니다.
파울리노 씨, 환영합니다. (외부 출처).
그는 잠재적인 부동산 구매자들에게 전문가, 특히 미국 부동산중개인협회(AEI) 회원의 조언을 구할 것을 권장하지만, 협회에 소속되지 않은 전문가들 중에도 훌륭한 사람들이 많으니 꼼꼼히 조사해 봐야 한다고 강조합니다.
파울리노는 구매자가 반드시 알아야 할 세 번째 사항은 컨설턴트나 건설업자의 등록된 주소라고 말합니다. 소셜 네트워크에 전화번호만 올려놓고 광고하는 사람에게서 구매하는 것은 신뢰할 수 없기 때문입니다.
30년 이상 국내 시장에서 경력을 쌓은 베테랑 자문가는 어느 나라에서든 사기는 항상 존재하겠지만, 개인이 사소한 일들을 실천함으로써 위험을 최소화할 수 있다고 말했다.
그는 사기 사건에 대해 "이는 정직하게 사업을 운영하는 개발업자부터 정직하게 사업을 운영하는 중개인에 이르기까지 해당 분야에 종사하는 우리 모두에게 영향을 미치기 때문에" 안타까움을 표했습니다.
클라우디아 카스티요
AEI Mujer의 대표는 사기 피해를 예방하는 첫 번째 단계는 제시된 내용에 현혹되지 않는 것이라고 말합니다. 그녀는 시공업자의 이력서를 확인하고, 신탁 회사와 관련된 프로젝트인지, 시공업자가 신규 업체인지, 경력은 있는지, 그리고 법규 준수 및 책임 능력을 평가하는 등 추가적인 조사를 해야 한다고 조언합니다. "이 모든 것들이 사람들이 함정에 빠지지 않도록 우리가 개선해야 할 부분입니다.".
클라우디아 카스티요. (외부 출처).
그는 채무 불이행률이 연간 1% 미만이라고 주장합니다. 그는 사기가 항상 존재해왔다는 파울리노의 의견에 동의하며, "이러한 사건에 대한 법적 조치를 강화해야 합니다. 사기에 대한 처벌은 미미하고 제재는 매우 관대합니다."라고 말했습니다.
두 사람은 어제(1월 17일 수요일) 당사 디지털 포털에 게재된 최신 부동산 사기 사건과 관련하여 El Inmobiliario와 인터뷰를 진행했습니다.
