산토도밍고 – 2017년, 완다 델 오르베와 로델릭사 만수에타는 직원들을 위한 협동조합을 만들자는 아이디어를 떠올렸고, 마이카 말도나도 역시 비슷한 생각을 하고 있었습니다. 두 사람은 아이디어를 합쳐 부동산 업계 전체로 확대하기로 결정했습니다.
알레니 가라비토, 이슬리 알만자르, 레이첼 오르티즈, 그리고 신시아 메디나가 이 계획에 참여하도록 초대되었습니다. 이 일곱 명의 여성은 새로 설립된 부동산 협동조합(Coopinmobilia)의 이사회를 구성하고 있으며, 이 협동조합은 부동산 부문의 재정적 안정을 도모하고 그 필요를 충족할 수 있는 대안을 마련하는 것을 분명한 목표로 삼고 공식적으로 운영을 시작한 지 3개월이 되었습니다.
"저는 이 분야에 22년 동안 몸담아 왔는데, 가장 안타까운 점 중 하나는 열심히 일하고 기존의 틀을 깨뜨린 사람들이 결국 아무것도 남지 않고, 집도 없이 나라를 떠나거나 재정난에 시달리는 모습을 보는 것입니다."라고 해당 기관의 재무 담당자인 알레니 가라비토는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 밝혔습니다.
쿠핀모빌리아의 목표 중 하나는 부동산 중개인들이 저축을 할 수 있도록 지원하는 것이며, 이를 위해 인생 계획의 다양한 단계와 필요에 맞는 여러 가지 상품을 개발했습니다.
타임 홈즈의 대표는 “사람들이 저축의 필요성을 이해하기를 바랍니다. 노후, 은퇴, 피로, 사업의 흥망성쇠 등 여러 요인 때문에 저축하는 법을 배워야 하며, 협동조합이 바로 그 유일한 방법입니다.”라고 말합니다.
가라비토는 신시아 메디나를 제외하고는 (그녀는 몇 달 동안 무보수로 일했지만 급여를 받고 있다) 이사회 구성원들은 모두 무급이며, 그들이 제안하는 것은 이 단체의 초기 단계에서 기반을 마련하여 미래에 현재 그들이 맡고 있는 직책을 이어받을 사람들을 위한 유산을 남기는 것이라고 명확히 밝혔습니다.
도미니카 공화국 최초의 부동산 협동조합 설립자들은 해당 조직이 업계의 절실한 필요성에서 비롯된 것이기에 성장할 것이라고 낙관하고 있습니다. 가라비토는 오랫동안 이러한 협동조합 설립을 꿈꿔왔지만, 부동산 중개인 및 회사 협회(AEI)를 통해 설립하는 것은 어려웠다고 말하며, 그래서 협회에서 연락이 왔을 때 주저 없이 합류했다고 밝혔습니다.
그는 "저는 금융 부문이 역량을 강화하고, 금융과 저축에 대해 더 잘 이해하고, 스스로 교육받기를 바랍니다. 해야 할 일이 너무 많습니다…"라고 설명했다.
"경제적인 이점뿐만 아니라 사회적인 이점도 있어요."라고 비서인 마이카 말도나도가 덧붙입니다. "협동조합에 열정을 갖게 된 건, 이렇게 광범위한 분야일 줄은 꿈에도 몰랐기 때문이에요. 할 수 있는 일이 정말 많고, 모든 걸 함께 하거든요. 여기서는 모든 걸 공동으로 생각해요.".
그들은 부동산 중개인 중 상당수가 건강 보험에 가입되어 있지 않다는 점을 고려하여 향후 계획 중 하나로 건강 보험 가입을 언급했습니다.
로델릭사 만주에타 부사장은 이 계획이 팬데믹 이전에 구상되었다고 설명했습니다. "처음에는 내부 프로젝트였는데, 그 후 다른 사람들도 참여하게 되었습니다. 건설 노동자를 비롯한 모든 사람들이 참여하기를 바랍니다.".
만주에타는 부동산 부문에는 불확실성이 많고, 중개인은 직원이 아니고 자체 재고도 없기 때문에 신용 조회조차 어렵다고 말하며, 따라서 협동조합과 같은 재정 지원 방식을 검토하고 고려했다고 밝혔습니다.
그는 또한 부동산 중개인에게 자격증을 발급하는 교육 기관을 설립하여 부동산 업계가 탄탄한 직업으로 자리 잡을 수 있도록 지원하고, 부동산 중개인들이 신용을 얻고 안정적인 자금 조달을 보장받을 수 있도록 하는 것이 목표라고 덧붙였습니다.
법령
Coopinmobilia의 운영을 승인하는 법령은 올해 8월 16일자 제464-22호입니다. 완다 델 오르베 회장은 이것이 부동산 업계 전체를 위한 계획이며 특정 부동산 회사를 지칭하는 것이 아니라고 설명합니다. Coopinmobilia는 업계 전체를 위한 협동조합으로, 건설업체(ACOPROVI)와 철물점 주인(ASODEFE) 등 다양한 이해관계자를 참여시킬 계획입니다. 이미 AEI 회장인 알베르토 보가에르트와 만나 공동 활동을 조율했습니다.
"제 생각에 이 프로젝트는 우리가 만든 가장 중요한 프로젝트입니다. 왜냐하면 우리는 자문가들을 교육하여 그들이 스스로 조직을 만들고, 이를 통해 생계를 유지하며, 미래 세대를 위한 유산을 남길 수 있도록 할 것이기 때문입니다. 오늘날 돈이 있다가 내일은 없을 수도 있는 세상이지만, 지금부터 씨앗을 뿌린다면 우리는 모든 젊은이들에게 유산을 남길 수 있고, 그들 또한 조직적인 기업가로 성장할 수 있을 것입니다."라고 델 오르베는 설명했습니다.
그는 크리스마스를 예로 들면서, 많은 사람들이 두 배로 지급되는 급여, 파티, 심지어 일부 회사에서 제공하는 보너스까지 감당할 만큼 충분한 돈을 모으지 못하지만, 연초부터 계획을 세우고 준비한다면 그런 걱정은 없을 것이라고 말했다.
제품 작동
신시아 메디나 총괄 매니저는 지금까지 출시된 다양한 상품들을 설명했습니다. 수요 기반 저축, Coop-health, Coop-vacations, Coop-san, Coop-car, Coop-roof, Coop-navi, Coop-retirement, 어린이 저축, Unicoop, 그리고 금융 증서 등이 있습니다.
현재 Coopinmobilia는 Banco de Reservas에 운영 계좌를 보유하고 있지만, 다른 금융 기관을 추가할 계획입니다.
메디나는 정기예금 계좌의 경우 3,000페소로 시작하고, 다른 계좌들은 500페소로 개설할 수 있다고 설명했다.
그는 협동조합 가입을 위해 2,500페소의 출자금을 납부한다고 밝혔는데, 이는 최소 출자금 1,000페소, 계좌 개설비 500페소, 그리고 환불 불가 수수료 1,000페소로 나뉜다.
금액에 관해서는, 그는 각 개인의 소득, 계획, 상품에 따라 월 저축액이 달라질 것이라고 강조했습니다.
완다 델 오르베는 현재 회원 수가 부동산 자문가와 해당 분야 기업 직원들을 포함해 64명이라고 밝혔습니다.
델 오르베는 “저희 부동산 회사에서 제공하는 또 다른 상품은 직원들에게 대출을 제공하고 복리후생을 책임지는 것입니다. 또한, 에이전트들이 입사할 때 수수료를 저축하기로 약속하도록 하는 인센티브 제도를 시행하고 있습니다. 에이전트들은 원하는 만큼 저축할 수 있습니다.”라고 말했습니다.
이 여성 기업가 그룹은 2023년까지 회원 수를 400명으로 늘릴 계획이며, 40만 페소 규모의 대출 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 가입을 원하시면 849-206-7572로 전화 주세요. 신시아가 친절하게 안내해 드리겠습니다.
감시 및 신용
감독위원회는 엥겔스 빌라누에바 회장, 호세 마토스 서기, 밀라그로스 베라스 위원, 그리고 마리솔 두란 제1대리인으로 구성되어 있습니다.
신용위원회는 에드윈 헤레디아 위원장, 알베르토 알바레스 서기, 오마르 콘트레라스 위원, 케니아 데 라 로사 대리 위원으로 구성되어 있습니다.
