"면허 만료일로부터 90일이 경과해도 갱신되지 않을 경우, 신청자는 해당 기간 동안 법률에 정의된 중개인, 대리인, 판매 보조원 또는 부동산 회사로서 어떠한 거래에도 참여하지 않았다는 내용의 진술서를 제출해야 합니다. 만약 그러한 자격으로 참여한 사실이 밝혀질 경우, 면허는 만료일로부터 1년 후에야 갱신될 것입니다.".
산토도밍고 – 부동산 중개인, 에이전트, 판매 보조원, 부동산 회사 및 프랜차이즈 사업자 면허는 2년마다 만료되며, 만료일로부터 30일 이내에 갱신 서류를 제출해야 합니다. 이는 현재 국회에서 심의 중인 부동산 서비스 및 중개 계약 규제 법안에 명시된 내용입니다.
루르데스 아이바르 데 세룰레 부의원이 작성한 문서에 따르면, "면허증 만료일로부터 30일 이전에 필요한 증빙 서류와 함께 갱신 신청서를 제출한 모든 갱신 신청자는 면허증이 자동으로 동일한 기간만큼 연장됩니다.".
제22조는 산업통상중소기업부에 허가 변경에 대한 책임을 부여하며, 허가 변경을 위해서는 해당 목적을 위해 마련된 양식과 그에 필요한 서류를 제출해야 한다고 규정하고 있다.
"면허 만료일로부터 90일이 경과해도 갱신되지 않을 경우, 신청자는 해당 기간 동안 본 법에서 정의하는 중개인, 대리인, 판매 보조원 또는 부동산 회사로서 어떠한 거래에도 참여하지 않았다는 내용의 진술서를 제출해야 합니다. 만약 그러한 자격으로 참여한 사실이 밝혀질 경우, 면허는 만료일로부터 1년 후에야 갱신될 수 있습니다.".
법안 초안에 따르면, 면허 갱신 없이 1년이 경과하면 산업통상중소기업부는 집행관의 증서 또는 등기우편으로 통지하여, 통지일로부터 15일 이내에 갱신을 신청하지 않으면 면허가 정지되고, 갱신을 원할 경우 신규 신청자로 모든 요건을 충족하여 다시 절차를 밟아야 한다는 사실을 알립니다.
면허 정지
현재 부동산 부문과 관련된 여러 기관에서 검토 중인 이 프로젝트는 산업통상중소기업부가 발급한 면허를 정지하고 이 법과 규정에 따라 제재를 가할 수 있도록 규정하고 있으며, 이는 "사건의 행정 절차를 종료하고 방어권을 보장하기 위한 것"이라고 명시하고 있습니다.
해당 문서에 따르면 법률 또는 그 규정을 중대하게 위반하는 자, 면허를 반납하는 자, 또는 5년 이상 해당 직업에 종사하지 않는 자는 공인 부동산 중개사 또는 대리인 자격을 상실하게 됩니다. 또한 "산업통상자원부는 직무를 소홀히 하거나 성실의무 또는 충성 의무를 위반하는 중개사 또는 대리인에 대해 1개월에서 12개월까지 면허를 정지할 수 있으며, 재범의 경우 최대 5년까지 면허 정지 처분을 내릴 수 있다"고 명시되어 있습니다.
