이 서류 없이는 구매해서는 안 됩니다. 이 서류가 발급되면 이의 제기가 없고 해당 부동산이 자유로운 상태임을 보장하여 투자를 보호해 주기 때문입니다
부동산을 매매할 때는 모든 사항이 법적으로 문제없는지 확인하는 것이 투자 보호를 위해 필수적입니다. 부동산 중개인은 계약 체결 시 부동산의 법적 지위 증명서라는 서류를 발급해야 합니다. 이 증명서에 대해 자세히 알아보겠습니다.
부동산을 매매할 때는 모든 사항이 법적으로 문제없는지 확인하는 것이 투자 보호를 위해 필수적입니다. 부동산 중개인은 계약 체결 시 부동산의 법적 지위 증명서라는 서류를 발급해야 합니다. 이 증명서에 대해 자세히 알아보겠습니다.
부동산의 법적 지위 증명서(과거에는 저당권 및 담보권 증명서라고 불렸음)는 해당 부동산에 저당권이나 기타 담보권이 있는지 여부를 확인할 수 있게 해주는 문서입니다. 이 증명서를 발급할 권한을 가진 기관은 부동산 관할 기관입니다.
Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes, Santo Domingo의 Avenida Independentcia 코너.
운영 시간: 오전 8시부터 오후 4시까지
전화번호 809 533-1555 내선 4000
부동산 관할 기관 웹사이트에 명시된 취득 요건은 다음과 같습니다
이해 당사자가 해당 등기소에 제출한 신청서; 신청인의 상세 정보(주소 및 전화번호); 부동산이 여러 개인 경우 면적 명시; 지적 명칭(필지, 건축 부지, 블록, DC, 등록 번호) 및 소유자 이름.
첨부 문서:
소유권 증명서 또는 주석이 달린 기록 사본, 예금자의 신분증 사본(양면)
-귀하의 관할 Banco de Reservas에서 1,000.00 RD$(서비스 수수료 양식 코드 004)를 납부해야 하며, 추가로 국세청(DGII) (법률 91에 따른 50.00 RD$ 인지세 1건과 기타 세금 1건
영수증법 33-91 RD$10.00.).
참고: 각 등기소에 원격으로 서류를 제출하는 수수료는 Banco de Reservas에서 납부해야 합니다. 산토도밍고 주의 원격 제출 수수료는 RD$300.00(서비스 수수료 양식의 코드 015)입니다. 도미니카 공화국 내 다른 지역의 원격 제출 수수료는 RD$800.00(서비스 수수료 양식의 코드 016)입니다.
관찰 내용:
지적구역은 해당 부동산이 어느 등기소에 속하는지를 결정합니다. 국립지구 및 산토도밍고 주에 있는 부동산의 경우, 지적구역 02, 03, 04, 05, 13은 국립지구에 속합니다. 지적구역 01은 산토도밍고 주 등기소와 국립지구 등기소가 공동으로 관할합니다. 그 외 모든 지적구역은 산토도밍고 주 등기소에 속합니다.
