은행은 예금 계좌에 적용되는 것과 유사한 이율로 이자를 지급할 것입니다.
산토도밍고 – 국회에서 승인된 부동산 임대 및 퇴거 에 관한 법률 제15조는 임대 계약서 사본과 함께 합의된 보증금을 임대인 또는 임차인이 당사자 간 사전 합의에 따라 농업은행 또는 공화국 중앙은행 지점에 예치할 수 있다고 규정하고 있다
해당 법률은 보증금으로 지급된 금액을 수령하는 주체가 주택 부족에 대한 통계적 관리 목적 으로 임대 계약의 존재를 주택·주거·건축부 (MIVHED) 에 통보하도록 규정하고 있습니다
임차인이 보증금으로 제공한 금액을 예치한 은행은 저축 예금 금리와 유사한 금리로 이자를 지급하며, 이자는 인출될 때까지 매년 예치금에 추가됩니다.
제16조는 임대인이 계약서에 명시된 조건에 따라 임대 부동산의 인수 및 반환 영수증을 발행한 후에는, 임차인이 보증금으로 예치한 은행에서 해당 금액을 추가적인 절차 없이 반환받거나 서면으로 인출을 허가해야 한다고 규정하고 있다.
상태가 악화될 경우 보증금은 환불되지 않습니다
임대인 또는 소유주는 임대 부동산이 계약서에 명시된 상태 로 인도되지 않았다고 판단될 경우 , 보증금의 전부 또는 일부를 환불하지 않을 수 있습니다. 임대인은 부동산을 인도받은 날로부터 5일 이내에 임차인에게 환불 거부 사유를 서면으로 통지해야 하며, 사진, 견적서, 수리 예상 비용 명세서 등 객관적인 증거를 첨부해야 합니다. "임차인이 환불 거부에 동의하지 않을 경우, 본 법 제18조에 따라 관할 치안판사에게 이의를 제기할 수 있습니다."라고 해당 문서는 명시하고 있습니다.
보수적인 조치
제17조에 따르면, 임대인은 임대차 계약에 의해 보호받고 정식 통지를 첨부하여 임대료 미납 또는 계약에서 발생하는 기타 의무 불이행으로 인한 금액의 회수를 보장하기 위해 유치권을 설정할 수 있습니다 . 단, 치안판사 에게 다른 보호 조치를 요청할 권리는 제한되지 않습니다
임차인은 임대인과 마찬가지로 동일한 절차를 거쳐 임대 보증금 반환을 위한 예방 조치를 강제할 권리가 있습니다
법률에 따르면 임대인 또는 임차인은 제3자에 대한 법적 효력을 확보하기 위해 해당 부동산이 위치한 지역의 민사등기소 및 시청 저당권 등기소 에 임대차 계약을 등록해야 합니다
