에스칼린 포조 지음
El Inmobiliario
산토도밍고.- 변호사 마누엘 페르민은 국내 민간 건설 프로젝트 감독과 관련하여 규제 공백이 있는 것이 아니라, 규제와 책임이 여러 기관에 분산되어 있는 것이라고 밝혔다.
이러한 발언은 루이스 아비나데르 대통령이 "민간 공사에 대한 의무적 감독에 공백이 있다"고 주장한 데 따른 것입니다.
전문가는 "엘 디아" 프로그램과의 인터뷰에서 현행 법률과 법령이 공공의 위험을 초래하는 사유 건물에 대해 국가가 개입할 수 있도록 권한을 부여하고 있다고 언급했습니다.
"법적 틀에 허점이 있다는 주장은 잘못된 것이라고 생각합니다. 대통령께 존경을 표하지만, 그런 주장이 이 상황에 대한 해결책이라고는 생각하지 않습니다. 분명히 이러한 조항들이 흩어져 있는 것처럼 보일지라도, 실제로 존재하기 때문입니다."라고 그는 지적했다.
국가 차원에서 중앙 정부는 건축물 건설을 규제하는 법률 687-82호를 다루었는데, 이 법률 제18조 b항은 위험한 공사가 완료되었더라도 공사를 중단할 수 있도록 허용하고 있습니다.
그는 "이 권한은 당시 공공사업부 소관 부처에 있었지만, 현재는 주택건축부 신설 법률과 이 법률 제160-21호 제100조에 따라 해당 권한이 건축부로 이관됨에 따라, 공사가 원래 승인된 계획에 부합하지 않을 뿐만 아니라 구조적 문제로 인해 위험을 초래하는 경우 전면 폐쇄가 허용된다"고 설명했다.
페르민은 법령 715-01에 따라 설립된 국가 지진 평가 및 기반 시설·건물 취약성 사무소(Onesvie)가 구조적 취약성이 있는 공공 및 민간 건물을 검사할 권한을 부여받았다고 설명했습니다.
지방 차원에서 그는 법률 675-44의 31조에 따라 지방 자치 단체가 건물을 공공의 위험물로 선언하고, 철거를 명령하거나 사용 불가능으로 선언할 수 있다고 구체적으로 언급했습니다.
그는 "건물이 공공의 위험에 처해 있는지 여부를 판단하는 권한은 시장에게 있으며, 공공의 위험에 직면했을 경우 해당 건물을 철거하도록 명령할 수 있고, 법 제31조에는 사유 건물을 사용 불가능하게 선언할 수 있다는 조항까지 있다"고 설명했다.
변호사는 또한 도미니카 공화국 헌법에 명시된 대로 정부는 생명을 보호하는 필수적인 기능을 수행해야 한다고 강조했습니다.
젯셋 호텔 붕괴 사고로 231명이 사망한 이 참사 이후 발생한 이러한 상황을 고려하여, 페르민은 공공 및 민간 부문의 모든 건물 관련 규정을 통합하고 조율하는 "포괄적인 법률"이 필요하다고 밝혔습니다.
