세계
바르셀로나 시의회는 이번 주 금요일, 주거용 부동산의 관광용 임대 허가를 더 이상 발급하지 않고, 기존 허가도 2028년 11월에 갱신하지 않을 것이라고 발표했습니다. 이에 따라 5년도 채 남지 않은 시점에 현재 시에 등록된 10,101개의 관광용 아파트는 관광용 임대 자격을 잃게 됩니다.
하우메 콜보니 시장은 기자회견에서 지난해 11월 카탈루냐 자치정부가 승인한 법령에 따라 2029년 이전에 이른바 HUT )'을 없애겠다는 계획을 발표했습니다. 해당 법령은 숙박 시설 허가 발급을 제한함으로써 이 분야를 규제하고 있습니다.
"주택 부족 문제와 관광객 과밀로 인한 부정적인 영향이 명백하고 널리 알려진 상황에서, 도시가 이처럼 많은 관광용 아파트를 감당할 수는 없습니다."라고 사회당 소속 시의원은 시의회 본회의 승인을 거쳐 차기 임기(현 임기는 2027년 종료)부터 시행될 예정인 시 정부의 제안을 발표하며 설명했다.
지난 12월 의회에서 승인된 이 규정은 최대 5년으로 , 갱신 여부는 지방 자치 단체에 맡깁니다. 지방 자치 단체는 관광객을 위한 아파트를 건설할 수 있도록 도시 계획을 수정해야 하며, 영구 거주용 주택을 위한 충분한 토지가 있음을 입증해야 합니다.
카탈루냐 자치정부 (PSC ) 는 이 아파트들을 관광용에서 주거용으로 전환하여 매매 또는 임대 시장에 내놓을 것을 제안했습니다 . 시청 자료에 따르면 카탈루냐 수도의 임대료는 지난 10년간 68% 상승했고, 매매가는 38% 상승했습니다.
관광 아파트 고용주 협회
바르셀로나 관광 아파트 협회(Apartur)는 콜보니 시장이 "도시를 빈곤과 실업으로 몰아넣고 있다"고 비난했습니다. 이 협회는 관광 부문에서 약 350개 업체와 소유주를 대표하며, "관광 아파트는 바르셀로나 전체 주택 재고의 0.77%에 불과하며, 이 수치로는 주택 문제를 해결할 수 없다"고 주장했습니다. 협회 회장인 엔리케 알칸타라는 "시장이 도시를 불법 관광 숙박 시설로 채우라고 부추겼다"고 말했습니다.
현재 해당 지역 법령은 헌법재판소에 계류 중이며, 헌법재판소는 지난 2월 PP당이 제기한 위헌 항소를 심리해야 합니다.
콜보니 시장은 또한 물가 상승을 억제하고 도시의 주택 재고를 늘리기 위한 또 다른 조치를 발표했습니다. 구체적으로, 이는 2018년 아다 콜라우 전 시장 재임 시절부터 시행되어 온 신규 개발 및 주요 건물 리모델링 사업의 30%를 사회주택으로 배정해야 하는 요건을 수정하는 것입니다.
사회당 소속 시 정부의 제안은 해당 개발 사업을 인근 부지로 이전하고, 사회주택 개발업체가 새로운 보조금 지원 주택을 건설하도록 허용하는 것입니다. 시의회는 이 부지에 대한 우선 매입권을 갖게 됩니다. 다시 말해, 새로운 주택은 해당 개발 사업에 인접한 지역이나 같은 지역 내의 다른 건물에 건설될 수 있습니다.
