솔란젤 발데스
El Inmobiliario
이번 신규 투자 발표는 해당 지역의 확장을 더욱 공고히 하고, 2026년까지 3,000개의 객실을 확보하여 이 지역을 국내 최고급 여행지로 자리매김하게 할 것입니다.
산토도밍고– 도미니카 공화국 동부 해안 평야에 자리 잡은 산토도밍고는 대서양을 마주하고 푸른 언덕과 웅장한 레돈다 산에 둘러싸여 독특한 분위기를 자아냅니다. 약 40km에 달하는 해안선에는 백사장, 수정처럼 맑은 바닷물, 리몬과 레돈다 같은 석호, 그리고 풍부한 동식물이 서식하는 에메랄드 해안이 펼쳐져 있습니다. 이러한 자연의 보고는 투자자들과 관광부의 관심을 사로잡아 지속 가능한 개발에 중점을 둔 고급 관광지로 탈바꿈하고 있습니다.
지역 관광객들이 이 지역의 매력을 발견하기 시작했고, 2019년에는 클럽메드 미체스 플라야 에스메랄다가 개장하면서 미체스를 주요 관광지로 탈바꿈시키는 데 선구적인 역할을 했습니다. 그 이전에도 호스텔, 소규모 호텔, 에어비앤비 형태의 숙박 시설들이 존재했습니다. 그러다가 2021년, 주 정부와 엘 세이보-미체스 호텔 관광 협회(Promiches)는 이 지역을 질서 있고 지속 가능한 방식으로 개발하기 위한 민관 협력 계약을 체결했습니다.
제미 미체스 올인클루시브 리조트, 큐리오 컬렉션 바이 힐튼. (외부 자료).
그리하여 환경부, 도미니카 해군, 관광경찰(Politur), 엘 세드로 지구 위원회 및 미체스 장인 협회(ARTEMI)가 참여하는 에스메랄다 해변 공공-민간 관리 위원회가 구성되었습니다.
2024년, 이사회는 5가지 필수 구성 요소를 포함하는 에메랄드 비치 관리 및 보존 계획을 수립했습니다
• 산호초와 해초 군락 보호
• 사구 및 해안 식생 보존
• 바다거북 보호
• 지역 사회의 질서 있는 통합
• 책임감 있는 고형 폐기물 관리
트로피칼리아에 위치한 포시즌스 리조트 앤 레지던스 도미니카 공화국 (외부 출처).
이 계획은 지역 전체에 적용 가능한 모델로 제안되었으며, 상당한 사회경제적 파급 효과를 가져오는 적절하고 지속 가능한 개발을 보장합니다. 인구 17,000명에 전국에서 가장 높은 빈곤율을 기록하고 있는 하토 마요르(Hato Mayor)는 프로미체스(Promiches) 관련 프로젝트에 대한 10억 달러 이상의 투자로 향후 18개월 동안 3,500개의 직접 일자리가 창출될 것입니다.
오퍼튜니티 1424와 같은 프로그램은 국군직업학교, 인포텝 및 여러 지역 기관과 협력하여 취업 연령의 사람들을 호텔 팀에 합류할 수 있도록 훈련합니다. 또한, 비바 미체스 바이 윈덤과 같은 호텔과 협력하는 장인들의 합법화 및 교육, 지역 예술과 문화를 홍보하는 주간 박람회와 같은 지역 특산품을 제공하기 위한 노력도 기울이고 있습니다.
항구 시장과 몬타냐 레돈다의 또 다른 시장에서 지역 공예품을 구입할 수 있습니다. (솔랑헬 발데스).
“지역 사회의 사회경제적 포용은 저절로 이루어지는 것이 아니며 지원이 필요합니다. 저희는 미체스에 종합적인 교육 공간을 조성하고 있으며, 엘 세이보와 사바나 데 라 마르에 기술 훈련 학교를 추가하여 이 사업의 영향력을 다른 지역으로 확대하고 있습니다.”라고 프로미체스의 구스타보 로만 사무총장은 말합니다.
트로피칼리아 재단은 ¡Miches, Sí! 및 Miches Emprende와 같은 프로젝트를 통해 기업가 정신 함양을 장려하고 있으며, 133헥타르 규모의 부지에 친환경 인프라와 생태적 개념을 접목한 종합 호텔 및 관광 단지를 개발하는 야심찬 마스터 플랜인 "알데아 미체스"를 구상하고 있습니다.
2015년 우베로 알토-미체스-사바나 데 라 마르 고속도로 개통과 2019년 페르난도 라이니에리 대로 건설을 시작으로, 주차장, 보안 시설, 샤워 시설, 화장실, 수공예품 시장 등을 갖춘 에스메랄다 해변의 공공 접근성이 크게 개선되는 등 기반 시설 분야에서 상당한 진전이 이루어졌습니다. 초당 300리터의 물을 공급할 수 있는 미체스 호텔 존 송수관과 190만 갤런 규모의 저수지는 예과다, 호베로, 산티아고 강에서 물을 끌어와 지역 사회와 호텔 업계에 용수를 공급합니다.
파도 소리가 이 작은 마을을 감싸고 있으며, 이 마을은 고급 관광을 통해 성장하기를 희망합니다. (솔랑헬 발데스).
돈의 언어는 국내외 은행에 대한 신뢰에 반영되어 있다. 반레세르바스는 건설 중인 3,756개 객실 중 54%를 자금 지원하고 있으며, 미주개발은행(IDB)은 트로피칼리아 프로젝트의 일부인 포시즌스 리조트 앤 레지던스에 1억 3,460만 달러를 지원했다.
총 투자액은 약 16억 6천만 달러이며, 국내 투자액으로는 푼타 카나 그룹(1억 달러), 그루포 델 바예(1억 5천만 달러), 프로미체스(5억 달러), 그루포 오아시스(1억 달러), 제미 호텔 & 레지던스(6천만 달러)가, 해외 투자액으로는 템테이션 호텔 & 리조트(1억 5천만 달러), 클럽 메드(1억 달러), 포시즌스(2억 5천만 달러), 아코르 호텔(1억~1억 5천만 달러)이 출자했습니다.
또한 메리어트는 2025년 완공 예정인 선라이즈 미체스 비치 리조트를 메리어트 미체스 비치 올인클루시브 리조트로 탈바꿈시키기 위해 2억 1,500만 달러를 투자한다고 발표했습니다. 방코 포풀라르 도미니카노, 방코 로페스 데 하로, 방코 BDI, DEG, ILX 매니지먼트, CIFI, 국립협동은행 등 다른 은행들도 호텔 프로젝트 자금 조달에 적극적으로 참여하고 있습니다.
이러한 투자 유입은 수천 개의 일자리를 창출하고, 식당, 시장, 여행사 등 지역 사업체를 활성화하며, 기반 시설 개선을 통해 도시 개발을 촉진합니다.
라운드 마운틴. (솔란헬 발데스).
동시에 관광 붐은 부동산 수요를 촉진하여 휴가용 주택, 빌라, 고급 콘도미니엄, 지속가능성을 우선시하는 친환경 커뮤니티 프로젝트 건설을 활성화시켰습니다. 단기 임대 플랫폼의 숙박 시설 확산은 선택의 폭을 넓히고 국내외 구매자들을 끌어들이며, 자연환경 보존에 대한 확고한 의지를 보여주고 있습니다.
인프라, 관광 및 부동산 개발에 대한 지속적인 투자를 통해 미체스는 카리브해에서 가장 고급스러운 여행지이자 개발 모델로 자리매김할 준비를 갖추고 있습니다. 숨 막힐 듯한 자연의 아름다움과 민간 자본 및 정부 지원의 시너지 효과는 이 지역을 도미니카 경제의 핵심 동력으로 변화시킬 뿐만 아니라 환경 지속 가능성, 지역 사회 참여, 기본 서비스 및 접근성 강화에 우선순위를 둘 것입니다. 이는 고급스러움, 진정성, 그리고 환경 존중을 구현하는 비전입니다.
본 글은 원래 El Inmobiliario 인쇄 잡지 10호에 게재되었습니다.
표지 사진: 솔랑헬 발데스.
