평균 성장률은 12.9%였으며, 이는 주택 구매 및 개조에 연평균 약 155억 6,700만 디르함 달러가 지출된다는 것을 의미합니다.
산토도밍고- 도미니카 공화국 은행협회(ABA)는 어제 주택 구입 및 개조를 위한 대출 지원액이 2013년 10월 34,711건에서 2023년 10월 85,592건으로 증가할 것이라고 발표했습니다.
해당 기관은 이러한 목적으로 승인된 대출 총 건수가 누적적으로 50,881건, 즉 147% 증가했으며, 이는 연간 약 5,088건의 대출 증가에 해당한다고 강조했습니다.
협회는 지난 10년간 주택 부족 현상을 완화하고 시민들이 적절한 주택을 확보할 수 있도록 지원하는 데 은행 부문이 기여한 바를 강조했으며, 이는 주택담보대출 및 신탁 시장 개발에 관한 법률 189-11에 의해 추진되었다고 밝혔다.
해당 10년 동안 협회는 대출 규모와 관련하여 모기지 포트폴리오가 662억 1,900만 리알에서 2,218억 8,900만 리알로 증가하여 누적 1,556억 7,000만 리알, 즉 235%의 성장률을 보였다고 보고했습니다.
또한, 연평균 성장률은 12.9%로, 주택 구매 및 리모델링에 연평균 약 155억 6,700만 디르함 달러가 지출되었다고 미국변호사협회(ABA)는 밝혔습니다. ABA는 보도자료에서 검토 기간 동안 주택담보대출 포트폴리오(12.9%)가 기타 대출(11.8%)보다 빠른 속도로 성장했다는 점을 강조했습니다.
마찬가지로 그는 가계가 자금을 조달할 수 있는 여건이 유리하게 변화했다고 지적했는데, 2013년 10월부터 2023년 10월까지 금리가 196bp 인하되어 12.4%에서 10.5%로 떨어졌고, 이러한 유형의 대출 조건도 점차 완화되고 있다는 점을 언급했습니다.
이러한 조사 결과를 바탕으로 ABA는 은행 부문이 도미니카 공화국 가정들이 내 집 마련을 하고 기존 주택의 상태를 개선하는 데 핵심적인 역할을 해왔으며, 이는 주택 부족 문제 해소에 기여했다고 밝혔습니다.
"지난 10년간 금융 부문은 주택 문제 해결을 촉진하기 위한 통화 정책을 전달하는 효과적인 통로 역할을 해왔으며, 그 결과 대출 건수, 지급액, 신용 조건으로 제공된 지원 규모가 증가했습니다."라고 호주은행경제연구소(ABA) 경제연구부에서 작성한 문서는 분석했습니다.
주택 부족 현상은 10년 동안 19% 감소했습니다
은행협회는 경제기획개발부(MEPyD) 통계에 따르면 지난 10년간 주택 부족 현상이 완화되어 2013년 909,771채에서 2022년 737,026채로 누적 19% 감소했다고 밝혔습니다.
그는 전체 주택 중 51%(약 378,120채)는 2022년 기준 질적 부족, 즉 기본 서비스나 주택의 구조적 조건 개선이 필요한 주택에 해당하고, 나머지 49%(약 358,906채)는 양적 부족, 즉 사람들의 필요를 충족시키기에 부족한 주택의 총수를 나타낸다고 지적했습니다.
ABA는 이러한 적자를 줄이기 위해서는 아직 갈 길이 멀다고 지적하며, 더 많은 도미니카 가정이 주택을 구입하거나 개량할 수 있도록 더욱 유리한 조건으로 주택담보대출을 촉진하는 것을 목표로 공공, 민간 및 국제기구와 협력하여 추진하겠다는 업계의 의지를 재확인했습니다.
그는 이러한 조치들 중 특히 도미니카 공화국에서 구매력이 낮은 가정들이 저렴한 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하는 민관 협력 사업인 '해피 하우징 프로그램'을 강조했습니다. 이 프로그램에는 은행 부문도 참여합니다.
