피츠버그는 생활비가 비교적 저렴한 반면, 캘리포니아의 네 개 도시는 생활비가 가장 비쌉니다
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저렴한 주택담보대출을 찾는 주택 구매자라면 캘리포니아가 아닌 철강 도시를 고려해야 합니다.
HSH.com은 중간 가격 주택에 대한 주택담보대출 상환액을 기준으로 미국에서 가장 비싼 대도시 지역과 가장 저렴한 대도시 지역을 파악하기 위한 연구를 진행했습니다. HSH.com은 미국 부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 2분기 데이터와 프레디맥(Freddie Mac) 및 패니메이(Fannie Mae)의 주택담보대출 금리를 활용하여 해당 데이터를 산출했습니다.
HSH.com은 표준 초기 부채 대비 소득 비율 28%와 계약금 20%를 기준으로, 피츠버그가 미국 50대 대도시권 중 주택 구매 비용이 가장 저렴한 도시라고 밝혔습니다. 17만 5천 달러짜리 주택을 구매하기 위한 주택담보대출을 받으려면 연봉이 3만 8,274달러여야 하며, 월 상환액은 893달러를 조금 넘는 수준입니다.
오클라호마시티는 주택 구매 가능 소득 기준 41,739달러로 두 번째로 낮은 순위를 기록했으며, 그 뒤를 클리블랜드(44,089달러), 루이빌(44,314달러), 멤피스(47,272달러)가 잇습니다. 가장 저렴한 상위 10개 도시에는 인디애나폴리스, 세인트루이스, 버팔로, 버밍엄, 신시내티가 포함됩니다. 이 도시들 중 어느 곳에서도 중간 가격대의 주택 담보 대출을 받기 위해 5만 달러 이상의 소득이 필요하지 않습니다.
반대편 극단에는 캘리포니아가 있습니다. 샌호세는 상위 50개 대도시 지역 중 최악의 순위를 기록했는데, 중간 가격인 170만 달러짜리 주택에 대한 월 주택담보대출 상환액 6,689달러를 감당하려면 연봉 286,702달러가 필요했습니다. 이곳의 주택 가격이 비싼 이유는 지역 조례로 인해 공급이 심각하게 제한되고, IT 기업의 고소득 구매자들이 경쟁적으로 주택을 구매하기 때문입니다.
캘리포니아의 도시들은 주택 가격이 가장 비싼 도시 순위에서 샌프란시스코(2위, 소득 필요액 $237,665), 샌디에이고(3위, $147,434), 로스앤젤레스(4위, $130,920) 순으로 상위 3위권을 차지했습니다. 이 세 도시 모두 30년 고정 주택담보대출 금리가 3.38%로 전국 평균보다 높습니다.
가장 물가가 비싼 10대 대도시 지역은 시애틀, 보스턴, 뉴욕(564,100달러짜리 주택에 대한 2,754달러의 대출금을 감당하려면 118,042달러의 연봉이 필요함), 덴버, 워싱턴, 오스틴으로 마무리됩니다.
마이애미와 시카고는 중간 정도의 순위에 있습니다. 마이애미에서는 48만 5천 달러짜리 주택에 대해 월 2,065달러를 납부하려면 8만 8,526달러의 소득이 필요합니다. 시카고에서는 34만 8,600달러짜리 주택에 대해 월 1,741달러를 납부하려면 7만 4,628달러의 소득이 필요합니다.
미국의 지난 분기 주택 중간 가격은 357,900달러였습니다. 월 1,587달러의 대출금을 상환하려면 연봉 68,032달러가 필요합니다.
