내일, 2023년 9월 5일 화요일, MIVHED는 기술-개인 감독 실행 과정에 대한 전문가 그룹을 안내하기 위한 오리엔테이션 과정을 시작할 예정입니다.
산토도밍고 - 마누엘 이노아 리란조 엔지니어는 2023년 8월 31일, 도미니카 공화국 건설 부문에 새롭게 도입된 민간 기술 감독관 1기 임명자 중 한 명으로 선서식을 가졌다. 이 직책은 주택·주거·건축부(MIVHED)를 신설한 법률 160-21에 따라 만들어졌으며, 도미니카 공화국 내 건축물 검사를 담당하게 된다.
해당 전문가는 이 새로운 모델이 공무원들이 시간 부족으로 해결할 수 없는 업계의 공백을 메울 것이며, 투자자, 개발자, 건설업자들이 공식 승인 대기 시간으로 인한 추가 비용 발생 위험 없이 프로젝트를 지속적으로 진행할 수 있도록 지원하고, 국가 관료주의에 얽매이지 않는 민간 부문 인재들의 전문 지식을 활용할 수 있도록 도울 것이라는 점을 이해하고 있습니다.
실제로 이노아 리란조는 이러한 조치가 위생(상하수도 시스템), 공정 설비, 가스 및 에너지 생산 분야로 확대되어야 하며, 화학, 전기기계 및 산업 엔지니어들이 참여해야 한다고 생각합니다.
저희는 El Inmobiliario 국내 최초의 민간 기술 감독관으로 선정된 전문가에게 던진 질문들을 공유합니다.
1. 민간 기술 감독관은 어떤 업무를 수행하게 되나요?
민간 기술 감독관은 신청자가 제출한 요청에 따라 건축 허가 또는 착공 허가를 취득한 후 건축 공사의 여러 단계 진행 과정에서 접수, 검토 및 검사를 담당하며, 발급된 건축 허가 또는 착공 허가서에 명시된 내용 및 현행 규정을 준수하는지 확인합니다.
2. 채용 과정에 독립 계약자 자격으로 참여하셨습니까, 아니면 회사 소속으로 참여하셨습니까?
처음에 MIVHED에서 요청한 참여 의향서 제출 양식에는 개인 또는 법인 모두 명시되어 있었기 때문에, 저는 아내이자 건축가인 마리아 크리스티나 그룰론이 대표를 맡고 있는 컨설팅 회사 KNC 콘스트럭토라 SRL을 통해 참여를 신청했습니다. 이 회사는 25년 이상 감리 분야에서 전문성을 쌓아왔으며, 저는 이 회사의 기술 이사로 재직하고 있습니다.
40년 이상의 경력을 보유한 신청자로서, 당사는 시행령 232-17에 포함된 공사 감독 및 일반 검사 규정(R-004)의 조항을 준수했음을 이해합니다. 해당 규정은 소유자, 사업 시행자 또는 시공 기관이 등록, 선정 또는 계약하고 시공자에게 서면으로 통지한 모든 자연인 또는 법인, 엔지니어 또는 건축가가 프로젝트 또는 공사의 컨설팅, 자문 및/또는 기술 감독 업무를 수행하도록 규정합니다.
엔지니어 마누엘 이노아 리란조와 코디아 회장 후안 비야르. (외부 사진).
3. 업무는 어떻게 배분될 예정인가요? 부문별로 배분될 건가요, 아니면 지방별로 배분될 건가요?
MIVHED는 기술-민간 감독 시행 과정을 안내하기 위한 오리엔테이션을 9월 5일 화요일(내일)에 개최하여 운영 메커니즘을 구축할 예정입니다.
4. 어떤 유형의 업무를 감독하게 되실 건가요?
규정 R-004 제2조는 개인 건물 및 공공 도로 건설을 포함한 모든 공사를 적용 범위로 규정하고 있습니다. MIVHED의 목적상, 우리는 해당 규정의 적용 범위에 속하는 개인 건물에 초점을 맞출 것입니다.
건축 시공 과정에서 감독관은 구조 요소(R-033, ACI-318), 조적(R-027), 상하수도 설비(R-008), 주차(R-002), 안전 및 화재 방지(R-032) 등과 관련하여 허가 및 설계 도면 처리 과정에서 승인된 사항을 준수하는지 확인해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
5. 84개월마다 정기적인 관리 감독이 이루어진다는 이야기가 있는데, 맞습니까?
월별 프로젝트 수는 지난 3년간 증가해 온 민간 부문 투자 프로젝트의 진행 상황에 따라 달라질 것입니다. 또한, 충분한 기술 지원을 제공하는 민간 기술 감독 기관의 조직 구성에도 달려 있으며, 저희의 경우 회사로부터 지원을 받고 있습니다. 마감일을 준수하는 것은 항상 저희의 목표입니다.
6. 민간 기술 감독관은 MIVHED의 어느 부서에 보고해야 합니까?
앞서 언급한 규정 제96조는 상세 보고서 제출을 포함하여 검사 부서와의 협력을 규정하고 있습니다.
7. 참가하게 된 동기는 무엇이었습니까?
저희는 35년 이상 엔지니어링, 프로젝트 실행, 대규모 국가 건설 관리 및 감독 분야에서 다양한 측면(건물, 도로, 교통, 수리, 위생, 호텔, 병원, 공항)에 걸쳐 공직에 몸담아 왔으며, 루이스 아비나데르 대통령이 이끄는 현 정부가 추진하는 관리 체계의 혁신 및 현대화 계획에 기여하는 것이 저희의 의무라고 생각합니다.
8. 이번 첫 승진식에서 50명이 취임 선서를 했습니까?
당초 목표는 50명으로 설정되었지만, 기대와 동기 부여로 인해 그 수를 넘어섰습니다. 일부 언론에서는 59명이라고 보도했습니다.
9. 이 새로운 인물이 업무에 가져올 부가가치는 무엇이라고 생각하십니까?
첫째, 진행 중인 주거 및 관광 건설 프로젝트에서 신속한 공정 진행에 대한 수요가 높아 공식 국가 검사 서비스의 적시 대응이 필수적이지만, 기존 인력으로는 이러한 동시다발적인 요청을 처리하기에 역부족입니다. 둘째, 국가 관료 조직에 속하지 않은 민간 전문가들의 경험을 활용할 수 있습니다. 셋째, 투자자, 개발업자 및 건설업자는 공식 승인을 기다리는 데 따른 추가 비용 발생 위험 없이 사업을 지속적으로 진행할 수 있습니다. 민간 기술 감독 기관은 주택도시개발부(MIVHED)의 파트너 역할을 수행합니다.
10. 최종 의견
"건축물 기술 감독관 인증 제도는 화학, 전기기계 및 산업 공학자들이 참여할 수 있도록 위생(상하수도 시스템), 공정 설비, 가스 및 발전 분야로 확대되어야 합니다. 공공사업통신부(MOPC)와 산업공학고등교육부(MIVHED)가 토목 공학자, 건축가, 측량사 및 토지측량사에게 프로젝트 실행 개발의 필수적인 부분으로 참여를 허용한 것처럼 말입니다.".
전문가 프로필
이노아 로렌조는 산토도밍고 자치대학교(UASD) 토목공학과를 최우등으로 졸업했으며, UASD에서 수학 석사 학위를, 교황청립 마드레 이 마에스트라 대학교(PUCMM)에서 경영학 석사 학위를, INTEC에서 건설경영학 수료증을, 도미니카-미국 문화원에서 영어 과정을 이수했습니다.
그는 건설 부문 및 인프라 개발과 관련된 공공 및 민간 부문의 관리직 경력을 상세히 기술한 상당한 이력을 가지고 있습니다.
