리샤우키는 홍콩의 사업가, 투자자, 자선사업가로, 부동산, 호텔, 레스토랑, 인터넷 서비스 등 다양한 사업 분야에 진출한 부동산 대기업인 헨더슨 랜드 디벨롭먼트의 대주주입니다.
현재 그의 순자산은 322억 달러입니다. 포브스지는 작년에 그를 세계 부자 순위 47위에 올렸습니다. 그는 1976년에 헨더슨 랜드 디벨롭먼트(Henderson Land Development)를 설립했습니다. 2019년에는 회장직에서 물러나 아들인 리 카 킷(Lee Ka Kit)과 리 카 싱(Lee Ka Shing)에게 회장직을 물려주었습니다. 그는 수년에 걸쳐 교육 분야에 4억 달러 이상을 기부했습니다. 포브스에 따르면, 리 카 싱은 한 달에 두 번 정도밖에 생선이나 고기를 먹을 수 없을 정도로 가난한 가정에서 자랐습니다.
이 부동산 재벌의 프로젝트 몇 가지를 소개합니다.
헨더슨 랜드는 홍콩과 중국 본토 전역에 사업체를 보유한 선도적인 부동산 개발업체입니다. 홍콩의 국제금융센터(IFC)와 베이징의 세계금융센터(WFC)와 같은 도시 랜드마크부터 39 콘듀잇 로드, 더 글로스터, 더블 코브와 같은 고급 주거 단지에 이르기까지 고품질의 신규 주택 및 상업 개발 프로젝트를 진행하고 있습니다.
이 회사는 핵심 사업인 부동산 개발 및 투자 사업 외에도 상장 자회사 두 곳(헨더슨 투자 유한회사와 미라마 호텔 투자 유한회사)과 상장 계열사 두 곳(홍콩 중국 가스 유한회사(상장 자회사인 타운가스 차이나 유한회사에 지분을 보유)와 홍콩 페리 홀딩스 유한회사)에 전략적 투자를 하고 있습니다.
홍콩 최대 규모의 상업 기업 중 하나로, 약 9,000명의 정규직 직원을 보유하고 있습니다. 홍콩의 모든 부동산 개발업체 중 가장 많은 농지를 소유하고 있으며, 중국 본토에도 광범위한 토지를 보유하고 있습니다.
"저희 프로젝트는 세계 최고의 건축가 및 전문가들과 긴밀한 협력을 통해 주변 환경에 적합한 현대적인 디자인을 제공하기 위해 노력합니다. 저희는 수직적으로 통합된 운영 체계를 통해 모든 프로젝트의 설계, 개발, 시공 및 관리를 매우 효율적이고 일관성 있게 수행합니다."라고 웹사이트에 명시되어 있습니다.
토지은행
헨더슨 랜드가 홍콩에서 보유한 총 토지 면적은 2020년 12월 31일 기준 약 2,440만 평방피트(총 귀속 면적 기준)에 달합니다. 이 면적에는 개발 부지, 투자 부동산, 호텔 지분뿐만 아니라 상장된 계열사 3곳의 지분도 포함됩니다.
2020년 12월 31일 기준, 이 회사는 신계 지역 여러 곳에 걸쳐 약 4,440만 평방피트 규모의 농지를 보유하고 있습니다. 이는 홍콩 내 모든 부동산 개발업체 중 가장 큰 규모의 농지 보유량이며, 그룹의 지속적인 프로젝트 개발 파이프라인에 필요한 건설 가능 부지를 풍부하고 포괄적으로 제공하는 중요한 자원입니다.
부동산 개발
헨더슨 랜드의 개발 프로젝트는 널리 호평을 받으며 수많은 상을 수상했습니다. 대표적인 프로젝트로는 고급 빌라 단지인 더 베벌리 힐스, 빅토리아 항구 해안가에 위치한 현대적인 그랜드 프로메나드와 그랜드 워터프런트 레지던스, 그리고 명망 높은 39 콘듀잇 로드가 있습니다. 헨더슨 랜드 웹사이트에 따르면, 각 프로젝트는 엄격한 기준에 따라 건설되었으며, 현대 가족의 라이프스타일 열망을 충족시키고 아름다운 환경 속에서 거주자들에게 최고의 편안함과 편리함을 제공하는 것을 목표로 합니다.
최근 몇 년 동안 헨더슨 랜드는 품질 건축상, 10대 아파트 배치상, 브랜드 우수상, 티엔요 제메 토목 공학상 등 수많은 상을 수상했으며, 이는 웹사이트에 명시된 바와 같이 설계, 혁신 및 건설 품질 분야에서 이룬 뛰어난 성과를 반영합니다.
부동산 투자
헨더슨 랜드의 규모가 크고 다양한 부동산 투자 포트폴리오는 주로 사무실과 상업 공간으로 구성되어 있으며, 이는 총 연면적 기준으로 투자 부동산의 약 90%를 차지합니다. 또한, 그룹은 다수의 주거용 부동산과 산업용 건물을 소유하고 있어 투자 포트폴리오의 균형과 다양성을 확보하고 있습니다.
"센트럴 해안가에 위치한 국제금융센터(ifc)는 당사 포트폴리오에 합류한 가장 중요한 자산 중 하나이며, 제품 품질과 서비스 제공에 대한 당사의 헌신을 보여줍니다. 홍콩 CBD 중심부에 자리 잡은 이 수상 경력에 빛나는 개발 프로젝트는 고급 사무실, 최고급 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설, 그리고 세계 최고 수준의 올 스위트 호텔이 독특하게 조화를 이루고 있습니다. ifc의 성공은 2006년 완공 이후 디자인 및 시공 우수상을 비롯하여 쇼핑몰과 호텔의 성과에 이르기까지 수많은 상을 수상한 데서 확인할 수 있습니다."라고 공식 웹사이트는 밝히고 있습니다.
매뉴라이프 파이낸셜 센터는 세계적인 수준의 상업 개발 프로젝트 중 하나로, 구룡 동부의 중심부인 콴통에 전략적으로 위치하여 홍콩의 오래된 산업 지구 재개발에 새로운 기준을 제시하고 있습니다. 이 개발 프로젝트는 100만 평방피트가 넘는 사무 공간과 함께 훌륭한 레저, 엔터테인먼트 및 식사 시설을 갖추고 있습니다.
투자 포트폴리오에는 홍콩섬, 구룡, 신계 지역의 MTR 역 위 또는 옆에 위치한 대규모 센터를 포함하여 총 470만 평방피트 규모의 소매 갤러리 또는 공간이 포함되어 있습니다.
호텔
그룹은 국제금융센터(IFC) 단지에 위치한 최고급 호텔인 포시즌스 호텔을 소유하고 있습니다. 최고급 레스토랑, 럭셔리 스파, 그리고 일류 객실을 자랑하는 포시즌스 호텔은 안목 있는 국내외 고객들에게 사랑받는 홍콩 최고의 호텔 중 하나입니다.
부동산 관리
그룹의 부동산 관리 회사인 항익 부동산 관리 유한회사, 웰본 부동산 관리 유한회사 및 굿윌 관리 유한회사는 홍콩과 중국 본토에서 8만 채 이상의 아파트 및 산업/상업용 건물, 1천만 평방피트 규모의 소매 및 사무 공간, 그리고 2만 대의 주차 시설을 관리하고 있습니다.
홍콩 도심에 위치한 140 억 달러 규모 의 해안가 랜드마크
포브스지는 지난해 11월 헨더슨 랜드 디벨롭먼트 홍콩 항만 중심부에 160만 평방피트(148,645 평방미터) 규모의 사무실 및 상업 공간을 갖춘 상징적인 랜드마크를 건설하기 위해 총 1,130억 홍콩달러(145억 미국달러)를 투자할 것이라고 보도했습니다.
총 투자액에는 세계에서 가장 부동산 가격이 비싼 홍콩 시장에서 정부 경매를 통해 낙찰받은 헨더슨 랜드가 '사이트 3'으로 알려진 부지를 매입하기 위해 지불하는 기록적인 508억 홍콩달러가 포함됩니다. 이 입찰가는 2019년 선훙카이가 웨스트 카우룬 철도 터미널 위의 부지를 422억 홍콩달러에 매입하며 세운 홍콩 상업용 부지 최고가 기록을 경신했습니다 .
헨더슨 랜드는 홍콩 도심의 국제금융센터(IFC) 고층 빌딩 인근 516,312제곱피트(47,967제곱미터) 규모의 해안가 부지에 630억 홍콩달러를 추가 투자하여 상업 및 사무 복합단지를 건설할 계획이라고 밝혔습니다. 이 회사는 항구와 가장 가까운 곳에 주상복합 건물 1개 동과 사무용 건물 2개 동 등 총 3개 동을 건설할 예정입니다. 또한 조깅 코스와 넓은 야외 공간을 갖춘 정원도 조성할 계획이라고 포브스는 보도했습니다.
Henderson Land Development, Wikipedia 및 Forbes 잡지 에서 발췌했습니다
