부동산의 물리적 상태와 연식에 따라 가격 상승률이 무제한으로 적용되는 고급 부동산 부문도 있지만, 투자 한도가 없는 부문도 있습니다.
산토도밍고 -집주인들이 부동산을 시장에 내놓기 전에 특정 리모델링을 거친 후 가격을 정하는 것은 흔한 일입니다. 어떤 경우에는 부동산 가치를 높일 목적으로 리모델링을 계획하기도 합니다.
하지만 집의 가치가 항상 리모델링 여부에 따라 결정되는 것은 아닙니다. 과도한 투자를 하기 전에 충분한 조사를 해야 합니다. 집을 완전히 탈바꿈시키더라도 시장 상황에 따라 가치 상승폭이 제한될 수 있으며, 원하는 만큼 오르지 않을 수도 있기 때문입니다. 모든 시장에는 한계가 있습니다.
"일반적으로 주택을 리모델링하면 가치가 상승하지만, 부동산 시장에는 한계가 있기 때문에 제약이 따르는 부분도 있습니다. 때로는 과도한 투자를 통해 시장 상황을 고려했을 때 투자금을 회수하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다."라고 경험 많은 감정평가사 넬슨 가르시아는 말합니다.
부동산의 물리적 상태와 연식에 따라 가격 상승률이 무제한으로 적용되는 고급 부동산 부문도 있지만, 투자 한도가 없어 투자금을 회수할 수 있는 부문도 있습니다.
그는 다른 분야에서는 "한도를 넘어서면 한도를 훨씬 초과하는 작업을 하게 되어 좋지 않은 투자가 될 것이고, 부동산 시장은 미래에 그것을 인정하지 않을 것"이라고 설명합니다.
주택 개량에 따른 가격 상승률을 정확히 계산할 수는 없습니다. "주택의 특성, 노후화 정도, 건축 연식, 하자 유무, 그리고 시공상의 결함이 있고 이를 수정했을 경우 가격 상승에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.".
하지만 타세소레스 관계자는 단순한 현대화 리모델링의 경우 그 비율은 더 낮다고 말했습니다.
