산토도밍고 – 최근 도미니카 공화국 부동산 업계 종사자들 사이에서는 마스터 브로커의 역할에 대한 불만이 고조되고 있습니다. 많은 마스터 브로커들이 하위 브로커들에게 수수료를 제대로 지급하지 않는다는 주장이 제기되고 있으며, 일부 소규모 부동산 회사들은 이러한 사업 모델에 의존해 왔기 때문에 결국 파산에 이르는 경우도 있었다고 합니다.
"저는 도미니카 공화국의 대부분의 부동산 중개 회사를 관리하는 주요 부동산 브랜드의 대표들이 윤리적으로 행동하고 동료들의 업무를 위태롭게 하지 않을 것이라고 믿습니다. 인생은 예측할 수 없고 미래를 알 수 없기에 우리 모두는 서로를 지원해야 한다고 굳게 믿습니다." 어반 그룹의 대표인 루스 사르미엔토는 El Inmobiliario 의 질문에 이렇게 답했습니다.
그러나 유명 부동산 중개업자는 일부 업체들이 이러한 과정에서 경제적 어려움에 직면했을 가능성이 있으며, 이로 인해 부동산 부문에서 사업을 지속할 수 있는 능력이 저하되었을 수도 있다고 주장합니다.
그는 현재 국회에 계류 중인 법안이 이러한 관행을 규제하는 것이 필요하다고 생각하지만, 관련자들이 관련 절차를 완전히 이해하는 것 또한 중요하다고 강조합니다. "그래야만 손익분기점 때문에 발생하는 대기 시간과 부동산 거래를 효율적으로 수행하는 데 필요한 허가 절차를 제대로 이해할 수 있습니다."라고 그는 지적합니다.
사르미엔토는 어반 그룹의 경우, 제휴 부동산 회사에 지속적인 지원을 제공하고 판매 현황에 대한 정확하고 최신 정보를 제공하기 위해 "어반 프렌즈"라는 새로운 부서를 만들었다고 설명합니다.
"저희는 유닛에 대한 대금을 받는 즉시 담당 자문가에게 통보하고, 자문가는 해당 세금이 포함된 송장을 보내야 하며, 저희는 신속하게 대금을 지급합니다."라고 그는 확언했습니다.
그는 또한 어반 그룹은 수수료 지급 절차가 신속한 프로젝트만 프렌즈 플랫폼에 공유한다고 덧붙였습니다.
루즈 사르미엔토. (외부 출처).
"저희는 경우에 따라 관료주의와 신탁회사로 인해 지급이 지연되어 자문가들이 실제로 자금이 아직 입금되지 않았음에도 불구하고 마스터 브로커가 수수료를 지급하지 않고 있다고 인식하게 되는 경우가 있다는 것을 알고 있습니다.".
그는 극단적인 경우, 대금을 지급받기 위한 절차를 거치는 데 최대 2년이 걸린 적도 있다고 덧붙였습니다. "마스터 브로커는 이러한 사례를 파악하고 대리점에 절차를 설명하여 대리점이 어디에서 영업을 진행할지 결정할 수 있도록 하는 것이 필수적입니다."라고 그는 결론지었습니다.
