"저는 세입자 보호를 비난하지 않지만, 재산권은 강력하게 보호합니다.".
산토도밍고. - 부동산법 전문 변호사인 레이나 에체니케는 하원에서 1차 심의를 통과한 부동산 임대 및 퇴거에 관한 일반 법안이 도미니카 공화국의 재산권을 침해할 것이라고 밝혔다
전문가는 주간 프로그램 "라 벤타나 데 El Inmobiliario아리오" 와의 인터뷰에서 법 개정 자체에는 동의하면서도 최근의 수정 사항들이 "혁명적" 성격을 띠고 있다고 강조했습니다.
그는 "일반적으로 말해서, 이는 발전과 투명성, 명확성을 가져오기 때문에 좋은 일이지만, 최근 이루어진 조정 사항들, 예를 들어 불법적인 절차를 위반하여 세입자를 퇴거시키는 집주인에게 처벌을 가하는 것과 같은 조치들은 매우 과감하고 혁신적이었다는 점을 이해합니다."라고 말했습니다.
부동산 컨설팅 업체는 임대인이 투옥될 수 있는 이러한 불법 행위를 처벌하는 대신, 임차인과 임대인 간의 의무를 규정하는 퇴거 절차의 법적 단계를 위반하는 임대인에게 경제적 제재를 가해야 한다고 제안했습니다
그는 6월 25일에 제출된 이 법안이 세입자의 "집주인 권리 남용"으로 인해 갈등과 불만이 발생하여 국내외 투자를 저해 할 수 있다고 덧붙였다
에체니케는 현행 임대차법이 1955년, 거의 70년 전에 제정되었다는 점을 언급하며, 이 법이 "세입자에게 매우 유리한 법.
"저는 세입자 보호 자체를 비난하는 것은 아니지만, 재산권은 강력하게 옹호합니다. 따라서 세입자를 지나치게 보호하는 법은 그들에게 힘을 실어주는 것과 마찬가지입니다."라고 그는 설명했다.
임대 및 퇴거 관련 특별 법원
법안에 포함된 "임대 및 퇴거 특별법원" 설립에 대한 질문을 받자 , 그녀는 해당 기관에 합류할 팀을 양성해야 할 필요성을 고려하여 찬성한다고 밝혔습니다
"현재 도미니카 공화국 모든 법원의 사건 적체가 순환적으로 발생하고 있으며, 이러한 유형의 소송을 처리할 특별 법원을 설립하려면 훈련된 인력이 필요합니다."라고 전문가는 결론지었습니다.
