산토도밍고– 부동산법 전문 변호사인 레이나 에체니케는 어제 도미니카 공화국에서 발생한 부동산 사기 사건 보도 이후, 해당 국가 부동산 투자에 관심 있는 개인 및 사업가들의 법률 상담이 증가했다고 밝혔습니다.
"이번 주에만 다른 부동산 회사를 통해 부동산을 매입하려는 잠재적 구매자, 외국인 투자자, 그리고 미국에 거주하는 도미니카인들로부터 네 건의 문의를 받았으며, 이들은 법률 자문을 구하기 위해 전화를 걸어왔습니다."라고 부동산 자문가는 엘 이모빌리 El Inmobiliario 에 밝혔습니다.
그는 위대한 프로젝트는 위대한 위기에서 탄생하며, 보도된 사례 이후에 일어난 일들은 부동산 중개인과 건설 회사뿐만 아니라 구매자들에게도 경각심을 일깨워주는 기회가 되었다고 말했습니다. 구매자들은 이제 부동산 투자 결정을 내릴 때 더욱 신중해지고 더 많은 정보와 지침을 구하고 있다는 것입니다.
"이로써 부동산 변호사의 존재조차 몰랐던 구매자들이 투자를 위험에 빠뜨리지 않고 확실한 구매 결정을 내리기 위해 변호사의 조언을 구할 기회를 얻게 되었습니다.".
그는 도미니카 공화국 사법 시스템에 의해 체포되어 현재 도미니카 교도소에 구금되어 있는 여러 사람의 사기 혐의 사건이 발생하기 전에는 자신의 회사인 에체니케 부동산(Echenique Real Estate)은 회사를 통해 부동산을 취득한 고객들에게 법률 자문만 제공했을 뿐이었지만, 앞서 언급한 사건 이후 상황이 바뀌었다고 강조했습니다.
"다른 부동산 중개업체를 통해 부동산 매입 절차를 진행 중인 구매자들조차 법률 자문을 구하기 위해 저희에게 연락합니다. 이는 매우 긍정적인 현상이며, 큰 진전이라고 생각합니다. 심지어 부동산 전문 변호사가 있다는 사실조차 몰랐다고 말하는 분도 계셨습니다."라고 에체니케는 강조했습니다.
"그들이 멈추지 않고 계속하고 있는 것은 투자입니다. 투자를 하고 싶다고 말하지만, 안전하게 투자하고 싶어하기 때문에 전문가의 조언을 받아 자본을 보장받고 싶어하는 것입니다.".
요원들을 교육하세요
레이나 에체니케는 부동산 중개업체 대표들에게 영업사원들에게 법률 분야 교육을 실시할 것을 촉구했습니다. 비록 변호사가 아니더라도 고객이 안전하게 부동산을 구매할 수 있도록 기본적인 절차를 배울 수 있기 때문입니다.
그는 "도미니카 공화국에는 부동산법 전문 변호사들이 많이 있습니다. 이들은 부동산법과 민법을 공부하고 철저히 준비하여 프로젝트와 건설업체를 정확하게 검증하고 실사를 수행하여 고객을 도울 수 있는 전문가들입니다."라고 말했습니다.
그녀는 부동산 판매에서 교육이 "결정적인 요소"라고 덧붙이며, 법적 확실성이 모든 사업의 기반이라고 강조했습니다. "법적 확실성이 없다면 우리 모두 실패할 것입니다."라고 전문가는 결론지었습니다.
