산토도밍고 - 산토도밍고의 여러 부동산 중개업자들을 대상으로 한 조사에 따르면, 지난 2년간 도미니카 공화국 수도의 주택 가격은 20%에서 100% 이상까지 상승한 것으로 나타났습니다.
"지난 2년 동안 모든 부문에서 부동산 가격이 엄청나게 상승했습니다. 예를 들어 로스 프라도스 지역에서는 500m² 규모의 토지가 예전에는 2,300만~2,500만 디르함 달러에 거래되었지만, 지금은 3,300만~3,500만 디르함 달러에 거래되고 있습니다. 아파트의 경우 건축 자재 가격 상승으로 인해 가격이 30~40% 올랐습니다."라고 아나렐리스 부동산의 아나렐리스 데 라 크루즈는 설명합니다.
부동산 자문가는 이러한 상황이 신축 건물에만 영향을 미쳐야 한다고 생각하지만, "고객들이 가격을 계산해 보고 신축 건물이 너무 비싸다고 판단하면서 기존 건물의 가격까지 올리는 현상이 발생하고 있어 기존 건물의 가격도 상승하고 있다"고 말했습니다.
호가리움의 레오넬 데 라 크루즈는 하코보 마흘루타 지역의 객실 평균 가격이 2년 전에는 약 250만 페소였지만, 현재는 400만 페소까지 치솟았다고 말합니다.
그는 "엘리베이터와 기타 편의시설을 갖춘 신규 건설 프로젝트는 고려하지 않은 가격이며, 이러한 프로젝트들을 포함시키면 평균 가격이 급격히 상승할 것"이라고 덧붙이며, 현재 이 지역에서 현대적인 편의시설을 갖춘 주택은 800만~1300만 페소, 단독주택은 2000만 페소에 달할 수 있다고 밝혔다.
알티카사스의 부동산 중개인 알타그라시아 마토스는 아베니다 인데펜덴시아 거리의 부동산 가격이 상당히 올랐다며, 그 원인을 팬데믹으로 보고 있다고 말했습니다.
"팬데믹 이전에는 원룸 아파트가 250만~300만 루피아 달러 사이였지만, 지금은 350만, 400만, 심지어 450만 루피아 달러까지 나갑니다. 이 가격대에서는 유명한 클래식 스타일의 쓰리룸 아파트도 찾아볼 수 있습니다.".
마토스는 팬데믹 이전에는 인데펜덴시아 거리 지역의 침실 두 개짜리 주택 가격이 500만 리알이었지만 현재는 750만 리알이라는 점을 지적하며 이러한 가격 상승이 지나치다고 비판했습니다.
"코로나19 이전에는 침실 3개짜리 아파트 가격이 500만~700만 디르함 달러 사이였지만, 팬데믹 이후에는 900만 디르함 달러 정도까지 올랐습니다."라고 알티카사스(ALTICASAS)의 매니저는 말합니다. "그리고 재판매 매물이나 계획 중이거나 건설 중이거나 완공된 같은 유형의 아파트를 살 때, 19만 달러에서 22만 달러를 지불하지 않는 사람들은 사지 않습니다."라고 마토스는 덧붙입니다.
M-Pire 부동산의 패니 데 로스 산토스는 나코에서 3년 전 원룸 아파트 가격이 14만 5천 달러였지만, 지금은 약 18만 5천 달러라고 말합니다. "카시카스고스에서는 2021년에 매물로 나온 방 3개짜리 아파트가 32만 5천 달러였는데, 지금은 39만 달러입니다.".
El Inmobiliario 에 따르면, 레나시미엔토(Renacimiento) 지역에서 2년 전 건설 중인 원룸 아파트 가격이 450만 페소였는데, 최근 같은 아파트의 감정가는 890만 페소로 올랐다고 한 구매자가 전했다.
엑스트리바 부동산의 에드가르 마르티네스에 따르면, 국가지구 중심부의 평방미터당 평균 가격은 2년 전 800달러였지만 현재는 1,800달러에서 2,000달러 사이로 급등했습니다.
