산토도밍고- 자메이카, 멕시코와 비교했을 때, 도미니카 공화국은 2018년부터 2022년까지 단기 임대 주택 공급 증가율에서 선두를 차지했으며, 연평균 23%의 성장률을 기록했습니다. 카리브해 지역에 위치한 두 국가의 성장률은 각각 10%와 9%였습니다.
이는 도미니카 공화국 호텔관광협회(Asonahores)와 도미니카 인민은행(Banco Popular Dominicano)의 후원을 받아 Analytica사가 수행한 "도미니카 공화국 관광의 영향" 연구에서 밝혀졌습니다.
연구 자료에 따르면, 2022년 도미니카 공화국의 단기 임대용 주택 공급은 전년 대비 49.6% 증가했으며, 자메이카에서는 32.7%, 멕시코에서는 21.6% 증가한 것으로 나타났습니다.
지난해(2022년) 자메이카의 단기 숙박 시설 공급량은 약 27,494채, 멕시코는 81,605채, 도미니카 공화국은 98,970채였습니다.
지역 차원에서
연구에 따르면 2018년에는 해당 국가에 19,809개의 숙박 시설이 운영 중이었으며, 지난해에는 39,943개로 증가하여 101.6%의 증가율을 보였습니다. 지난 5년간 해당 국가의 호텔 이외의 숙박 시설의 평균 성장률은 23%입니다.
"도미니카 공화국 관광의 영향" 연구에 따르면, 단기 숙박 시설의 수가 2021년과 2022년을 비교했을 때 44.9% 증가하여 가장 큰 전년 대비 성장률을 보였습니다.
보고서에 따르면 지난해 해당 국가에는 7만 5천 개 이상의 호텔 객실이 있었으며 평균 객실 점유율은 70.2%였습니다. 이 수치는 관광부(Mitur) 자료를 자료로 활용한 것입니다.
호텔 투자 vs. 부동산 투자
연구에 따르면 2022년 호텔 투자액은 149억 300만 달러였으며, 부동산 투자액은 74억 600만 달러에 달했습니다.
연구 결과에 따르면 관광 산업에 투자된 222억 818만 달러 중 46%는 외국 자본, 21%는 국내 자본이며, 나머지 33%는 부동산 부문에 투자된 것으로 나타났습니다.
연구 결과에 따르면 2022년 도미니카 공화국의 단기 숙박 시설 중 66%가 5개 주에 집중되어 있었습니다. 푸에르토 플라타가 19%, 라 알타그라시아 주가 15%, 산토 도밍고가 13%, 그리고 수도권이 10%를 차지했습니다.
