산토도밍고– 부동산회사협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 정부가 지난 월요일에 발표한 세제 현대화 법안이 국회에서 심의되어 주택 가격이나 관광 투자에 악영향을 미치지 않기를 바란다고 밝혔습니다.
미국산업연맹(AEI) 회장은 “우리는 부와 외환, 일자리를 창출하고 외국인 투자를 유치하는 분야에 대해 신중해야 한다”고 말했다.
그는 국내 부동산 중개인 협회가 세제 개혁의 필요성에는 동의하지만, 주택 가격에 영향을 미쳐서는 안 된다고 밝혔다.
"AEI는 세제 개혁의 필요성에 동의합니다. 하지만 주택 가격에 영향을 미치지 않는 개혁이어야 합니다."라고 보가에르트는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 강조했습니다.
지난 월요일 정부가 발표하고 이번 주 화요일 하원에 제출한 재정 현대화 법안은 저가 주택 기준가(5,025,380.75 디르함)를 초과하는 모든 부동산에 1%의 부동산세(IPI)를 부과하는 내용을 담고 있습니다.
그는 "이 제안이 의회에서 분석되어 관광 투자에 차질이 생기지 않도록 보장해 주기를 바란다"고 말했다.
그는 자신이 대표하는 단체가 연합 노조들과 함께 현대화 제안을 상세히 분석하고 있다고 강조했습니다.
새로운 금액
“재산세(IPI) 제도가 개편되어 앞으로 최소 면세 한도는 저가 주택 가격(5,025,380.75 디르함 달러)에 해당하는 금액으로 설정되고, 부동산 가치가 이 금액을 초과할 경우 초과분에 대해 1%의 세금이 부과됩니다. 건물과 토지의 총 가치가 과세 대상에 포함됩니다.” 조치 비센테 재무부 장관은 ‘라 세마날 콘 라 프렌사’ 프로그램에서 법안 세부 내용을 발표하며 이같이 설명했습니다.
그는 도미니카 공화국이 해당 지역에서 면세액이 가장 높은 국가 중 하나(미화 175,557.9달러)라고 말하면서, 면세 가격이 훨씬 낮은 여러 국가의 사례를 언급했습니다.
"부동산은 눈에 잘 띄고 공개적으로 등록되어 있기 때문에 다른 유형의 소득이나 재산에 비해 탈세가 더 어렵습니다."라고 제안서는 주장합니다.
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경제학자 프란시스코 타베라스는 연간 세금 인상으로 인해 해당 가격대 이상의 주택 구매 능력이 영향을 받을 것이라고 주장했습니다. 또한 수요 감소로 인해 신규 건설 프로젝트도 둔화될 것으로 예상됩니다.
타베라스는 "도미니카 공화국 내 주택 면세 한도가 175,557.9달러로 지역 기준으로 높은 수준임에도 불구하고 많은 도미니카 국민이 세금을 납부해야 한다는 사실은, 낮은 노동 소득 수준과 비교해 볼 때 반드시 고려해야 할 사항"이라고 말했다.
한편, 도미니카 공화국 엔지니어·건축가·측량사 협회 전 회장인 테오도로 테하다는 IPI의 조치가 도미니카 공화국 중산층과 건설 부문에 큰 타격을 줄 것이라고 밝혔습니다.
그는 2012년 도입 이후 "이 악용 가능한 세금"이 극도로 해로웠으며, 제안된 세액은 소득이 낮은 사람들, 즉 재정적 여력이 없어 상속 등으로 주택을 취득한 사람들에게도 영향을 미칠 것이라고 설명했습니다.
