부동산 회사 더글러스 엘리먼의 보고서에 따르면 4월 브루클린, 맨해튼, 퀸즈 북서부 지역에서 임대 가능한 전체 주택 수는 7,669채로 감소한 반면, 에어비앤비의 단기 임대 건수를 추적하는 두 웹사이트는 1만 건을 넘어섰고 2만 건에 가까울 수도 있다고 보고했습니다.
TRD에서 가져옴
뉴욕시에서 아파트를 임대하려고 하시나요? 아니면 이곳에서 휴가를 보내는 것도 고려해 보세요.
Curbed의 보도에 따르면 뉴욕에서 에어비앤비와 같은 온라인 서비스를 통한 단기 아파트 임대 건수가 일반 임대 주택 수를 넘어섰으며, 이와 동시에 치열한 경쟁으로 인해 도시의 임대료가 사상 최고치를 경신했다고 합니다.
부동산 회사 더글러스 엘리먼의 보고서에 따르면 4월 브루클린, 맨해튼, 퀸즈 북서부 지역에서 임대 가능한 전체 주택 수는 7,669채로 감소한 반면, 에어비앤비의 단기 임대 건수를 추적하는 두 웹사이트는 1만 건을 넘어섰고 2만 건에 가까울 수도 있다고 보고했습니다.
이러한 격차는 임대인들이 코로나19 봉쇄 이후 단기 임대가 전통적인 임대보다 더 많은 수익을 창출할 가능성이 있는 상황을 활용하고 있다는 신호일 수 있습니다.
감정평가회사 밀러 사무엘이 더글라스 엘리먼에 제공한 월간 보고서에 따르면, 맨해튼의 저렴한 임대 주택 평균 실효 임대료가 4월에 3,870달러로 사상 최고치를 경신했습니다. 이는 2021년 4월 수준보다 39% 높은 수치로, 연간 상승률로는 역대 최고치를 기록했습니다.
크레인스(Crain’s) 에 따르면 4월 맨해튼의 임대 가능 아파트는 약 4,700채로, 2021년 4월의 20,743채에 비해 크게 감소했습니다. 또한 4월 공실률은 1.5%를 약간 웃도는 수준으로, 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했습니다. (밀러 사무엘(Miller Samuel) 발표)
에어비앤비는 자사 서비스가 주택 부족 현상에 영향을 미친다는 주장을 일관되게 부인하며, 오히려 사람들이 감당할 수 없는 비싼 도시에서 계속 거주할 수 있도록 부수적인 수입을 제공한다고 주장해 왔습니다. 이러한 주택들은 현재 거주자가 일시적으로 자리를 비울 때만 임대되어야 합니다. 과거 시 당국은 주택을 불법적으로 단기 임대한 집주인과 임대인들을 단속해 왔습니다
해당 보고서에는 브롱크스와 스태튼 아일랜드가 포함되지 않았는데, 에어비앤비 추적업체인 에어DNA가 웹사이트에 제공한 데이터에 따르면 이 지역에는 아파트나 주택 전체 임대 매물이 1,000건 미만이었기 때문입니다.
뉴욕 포스트 의 취재 요청에 응한 에어비앤비 관계자는 뉴욕 시내에 시세보다 저렴한 주택이 부족하기 때문에 임대료가 상승했다고 밝혔다.
"해당 데이터는 정확하지 않습니다. 진짜 문제는 뉴욕시가 저렴한 주택을 충분히 짓지 못했다는 것입니다."라고 대변인은 포스트지에 밝혔습니다. "그것이 바로 모든 곳에서 모든 사람의 주택 가격이 상승한 이유입니다. 집을 임대해 생활비를 충당하고 식비와 기타 지출을 감당하는 일반 시민들을 겨냥하기보다는, 지도부는 사람들을 위한 주택을 더 많이 짓는 데 집중해야 합니다. 에어비앤비는 이러한 문제 해결에 동참하고 싶습니다.".
