EFE, 뉴욕, 미국
톰 디나폴리 뉴욕주 감사관실의 새로운 보고서에 따르면, 뉴욕시의 주택 가격(매매 및 임대 모두)은 지난 10년 동안 68%나 급등하여 미국 내 다른 어떤 도시보다 높은 상승률을 기록했습니다.
이로 인해 뉴욕 시민들은 소득의 평균 40%를 주거비로 지출하게 되었는데, 이는 샌프란시스코에 이어 두 번째로 높은 수치입니다. 전국적으로는 약 34% 정도입니다.
해당 사무실의 설명에 따르면 가장 큰 문제는 저렴한 주택이 부족하다는 점이며, 가장 비싼 공간 대부분이 비어 있다는 것입니다.
보고서에 따르면 2021년에는 월세 2,300달러 이상인 스튜디오의 절반 이상이 공실이었으며, 월세 1,500달러에서 2,300달러 사이의 스튜디오 중에서도 22.4%가 공실이었다.
이러한 상황은 주택 부족과 구걸이라는 심각한 문제를 더욱 악화시켰으며, 최근 수천 명의 새로운 이주민들이 도시로 유입되면서 문제는 더욱 심각해지고 있습니다.
이 보고서는 2012년부터 2022년까지 10년 동안의 데이터만 다루고 있지만(2022년 봄 이후 뉴욕에는 10만 명이 넘는 새로운 이민자가 유입되었다), 노숙자와 난민 신청자 증가에 대응하여 당국이 도시 외곽 지역으로 임대료 지원 프로그램을 확대할 수밖에 없었다는 점을 언급하고 있다.
뉴욕 주지사 캐시 호철은 향후 10년 동안 80만 채의 신규 주택을 건설하겠다고 약속했습니다. 뉴욕시 시장 에릭 애덤스는 2033년까지 뉴욕시에 50만 채의 신규 주택을 건설하기를 원합니다.
하지만 전국 저소득층 주택 연합에 따르면, 저소득층을 위한 주택만 해도 주 전체에 65만 5천 채 이상이 필요합니다.
보고서에 따르면 2023년 첫 8개월 동안 신축 건물 건축 허가 건수가 80% 이상 급감했으며, 특히 다세대 주택 건설 허가 건수는 91%나 감소했습니다.
