20년 가까이 이 분야에 종사해 온 콘트레라스에 따르면, 회사나 개인 건축업자가 시공한 건물에서 누수가 발생하는 원인은 지붕의 노후화, 얇은 방수재, 또는 부실하게 설치된 물탱크와 배관 때문일 수 있다고 합니다
산토도밍고- 건축가이자 건설업자인 에르네스토 콘트레라스는 지속적인 누수는 건물, 기초 또는 구조물, 주춧돌, 보, 기둥, 슬래브는 물론 캐비닛과 옷장까지 손상시켜 결국 시장에서 건물 가치를 떨어뜨린다고 말합니다.
이러한 상황은 습기, 악취, 심지어 건물 내 곰팡이로 인해 발생할 수 있는 피부 및 호흡기 질환으로 인한 불편함으로 더욱 악화됩니다.
콘트레라스는 누수가 발생하는 이유로 빗물, 파이프 속 물, 토양 수분 등을 꼽았습니다.
"지붕에서 물이 새는 경우는 대개 지붕이나 판의 상부 표면층, 즉 '지붕 마감재' 또는 방수층의 열화 때문입니다. 이러한 마감재의 열화는 노후화나 시공 품질 불량, 자재 불량, 또는 방수 처리의 불량과 같은 원래의 결함으로 인해 발생할 수 있습니다."라고 그는 설명합니다.
그가 언급하는 다른 누수는 최상층 아래층에서 발생하는 누수로, 이는 위층 지붕의 결함이나 위층 욕실과 주방의 배관 노후화로 인해 발생할 수 있다고 그는 지적합니다.
"마지막으로, 1층 벽체에 누수가 발생하는데, 이는 바닥 아래 토양이나 습하고 경사진 지형에 옹벽처럼 부착된 벽체에 물이 존재하기 때문일 수 있습니다."라고 전문가는 설명했습니다.
해당 분야에서 20년 가까이 경력을 쌓은 콘트레라스에 따르면, 회사나 개인 시공업자가 지은 건물에서 누수가 발생하는 원인은 지붕의 노후화, 방수재의 얇음, 또는 물탱크와 배관의 부적절한 위치 선정 등일 수 있다고 합니다.
그는 건설 회사에서 사용하는 콘크리트와 모르타르는 적절한 절차를 거쳐 품질이 보장되는 산업용 자재이므로 "의심스러운 인력과 심지어 품질이 의심스러운 자재를 사용하는 비공식적인 건설에 의존한다"고는 말할 수 없다고 주장합니다.
"지붕층은 슬래브 위에 형성되는 표면 또는 층으로, 굵은 모래, 시멘트, 물을 혼합한 모르타르이며, 혼합물의 각 구성 요소의 비율과 청결도에 대한 기술적 사양을 준수해야 합니다. 이러한 사양 중 하나는 모래가 깨끗하고 세척되어 먼지나 점토가 없어야 한다는 것입니다. 물이 닿으면 모래에 작은 구멍이 생기고, 이 구멍으로 물이 스며들면 지붕층이 손상되어 누수가 발생하기 때문입니다."라고 그는 설명했습니다.
그는 누수 문제에 관해서는 시장에 다양한 기업들이 물 누수 및 침투를 감지하는 여러 기술과 이를 해결하는 데 필요한 자재를 제공하고 있다고 주장했다.
