AEI가 후원하는 이 새로운 온라인 교육 행사에 참여하는 약 150명의 학생들을 위한 교육은 오늘도 계속됩니다.
산토도밍고 - 도미니카 공화국의 부동산 시장이 최근 끊임없이 변화하고 있기 때문에 감정평가사 클라우디아 카스티요는 6개월마다 부동산 담보 대출 및 시장 가치 평가를 갱신할 것을 권장합니다.
"은행 대출 목적의 감정평가를 말씀드리는 겁니다. 이러한 감정평가는 유효기간이 6개월에서 12개월 정도입니다. 하지만 시장 상황이 매우 불안정하고 변화가 많기 때문에, 예를 들어 6개월 전에 감정평가를 받은 경우에도 다시 감정평가를 받는 것이 좋습니다.".
"지역별 상황 변화가 매우 빠르기 때문에 시장 가치 평가에도 같은 원칙이 적용됩니다."라고 Top Inmobiliario의 경험 많은 중개인은 어젯밤 AEI(부동산 중개인 및 회사 협회)가 주관한 CBR 01 자격증 시험을 준비하는 학생들에게 설명했습니다.
카스티요는 청중에게 부동산 가치 평가에 영향을 미치는 내부 요인들을 설명했습니다. 이러한 요인에는 면적(제곱미터)과 구조, 주차 공간 수 및 기타 부대 시설, 건축 자재의 품질 등이 포함됩니다.
마찬가지로 건물 내 자산의 위치도 중요합니다. 남향 건물이나 고층 건물의 경우, 특히 4층짜리 타워형 건물의 경우 2층이 가장 가치가 높습니다. 또한 건물의 연식과 유지 관리 상태도 감가상각에 영향을 미칩니다.
그는 부동산 중개인을 꿈꾸는 사람들에게 팔 의향이 없는 고객에게 매달리지 말라고 조언했다. "우리의 역할은 안내자로서의 역할이라는 점을 분명히 해야 합니다. 팔고 싶어하는 집주인과 사고 싶어하는 고객과 함께 일해야 합니다.".
베테랑 감정사는 명확하고 정확한 보고서를 작성하기 위해서는 감정 과정에서 어떤 절차도 생략해서는 안 된다고 설명했습니다. "수요, 공급, 그리고 위치는 부동산의 최적 활용 방안을 결정하는 세 가지 핵심 요소입니다.".
에드가 아르구엘로
그는 소셜 네트워크에 대한 주제를 발표하며, 참가자들에게 현재 다양한 플랫폼과 부동산 시장에서의 활용 가능성에 대한 최신 정보를 제공했습니다.
AEI가 후원하고 주로 젊은 층을 대상으로 하는 이 새로운 온라인 교육 행사에 참여하는 약 150명의 학생들을 위해 오늘 하루도 계속됩니다.
