2025년은 건설, 관광 및 부동산 부문에 상당한 어려움을 안겨주었습니다. 그러나 어려운 경제 환경 속에서도 해당 산업은 도미니카 공화국 경제의 핵심 기반으로 자리매김했습니다. 5대 주요 산업 협회는 이 기간 동안의 성과에 대해 공유합니다.
마이클 루고
도미니카 공화국 관광부동산협회(ADETI)의 마이클 루고 전무이사는 관광 부동산 부문이 국가 경제 성장의 가장 강력한 동력 중 하나로 자리매김하며 이례적인 한 해를 보냈다고 평가했습니다. 그는 관광 부동산 부문이 성장했을 뿐만 아니라 관광 다각화의 모범 사례로 자리 잡았다고 강조했습니다. 특히 고급 프로젝트 확장, 부동산 수요 급증, 높은 객실 점유율, 그리고 기록적인 외국인 직접 투자를 언급했습니다. 또한 새로운 관광지로의 진출과 주거 및 휴가용 임대 시설을 결합한 복합 용도 프로젝트의 강화도 강조했습니다. 관광부 자료에 따르면 2025년 10월 현재, 도미니카 공화국 관광부(Confotur)를 통해 68개의 관광 부동산 프로젝트가 승인되었으며, 이는 전체 승인 프로젝트의 75% 이상에 해당하고 총 투자액은 14억 2,100만 달러에 달하며, 10,100개 이상의 객실이 추가될 예정입니다.
리우벨 몬테스 데 오카
산토도밍고 동부 건설업협회(ASCODE) 회장인 리우벨 몬테스 데 오카는 2025년을 자신이 대표하는 협회의 제도적 기반을 다지는 해로 여겼지만, 건설 부문에는 상당한 어려움이 따르는 해이기도 하다고 강조했습니다. 그는 일부 어려움은 극복되었지만, 여전히 해결되지 않은 문제들이 남아 있어 즉각적인 조치가 필요하다고 생각합니다. 그의 가장 큰 관심사는 건설 부문의 활성화입니다. 필요한 투자 규모와 인프라 구축을 고려할 때, 민간 부문만으로는 성장 동력을 유지하기 어렵기 때문입니다.
야자이라 소사
도미니카 단기 임대 협회(ADORECO) 회장인 야하이라 소사는 올해 단기 임대 생태계가 뚜렷한 진전을 보였다고 평가했습니다. 그녀는 업계 뉴스 및 분석 자료에서 시장이 수년간의 급속한 성장 이후 안정화되었으며, 더욱 전문적인 서비스와 체계적인 프로세스, 기술 전문성을 갖춘 운영자들이 등장했다고 입을 모았습니다. 또한, 임대 매물도 자연스럽게 효율화되었다고 언급하며, "체계적으로 운영하는 업체들이 남고, 임시방편적인 모델은 사라지면서 업계 전반의 질이 향상되었습니다."라고 덧붙였습니다. 경제적 측면에서도 지역 사업체, 서비스업, 소규모 경제에 긍정적인 영향을 미치며, 노동 이동성, 유연한 숙박 수요, 그리고 더 광범위한 숙박 수요 충족에 있어 단기 임대 모델의 중요성을 재확인했다고 소사 회장은 설명했습니다.
알베르토 보가에르트
도미니카 공화국 부동산중개인협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 “2025년은 도미니카 부동산 부문에 있어 의미 있는 발전의 해였습니다. 더욱 체계화된 시장, 잘 짜여진 프로젝트, 더욱 엄격해진 절차, 그리고 정보에 밝은 구매자들을 볼 수 있었습니다. 외국인 투자는 특히 관광 및 도시 주택 분야에서 도미니카 공화국에 대한 신뢰를 유지했으며, 부동산 중개인들은 전문성과 서비스 수준을 지속적으로 향상시켰습니다.”라고 말했습니다. 그는 또한 협회가 2025년을 윤리, 교육, 투명성을 바탕으로 발전해 온, 제도적 기반을 다지고 강화하는 시기로 평가한다고 덧붙였습니다.
호르헤 다비드 페레스
도미니카 공화국 포틀랜드 시멘트 생산자 협회(ADOCEM) 회장인 호르헤 다비드 페레스는 2025년이 시멘트 산업의 강점을 재확인하는 해였다고 강조했습니다. 그는 "협회가 도미니카 시멘트 산업의 무역 대표 기관으로서의 역할을 강화하고, 업계의 지속 가능한 규제 체계를 촉진하기 위한 규제 관련 대화를 주도해 왔다"고 언급했습니다. 또한, 업계 기업들이 투자를 늘려 생산 설비를 1,100만 톤으로 증설했으며, 이는 향후 15~20년간의 국내 수요를 충족하고 국가의 수출 경쟁력을 강화하기에 충분한 규모라고 덧붙였습니다.
사진: 외부 출처.
본 글은 원래 El Inmobiliario 인쇄 잡지 13호에 게재되었습니다.
