미국 부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 자료에 따르면, 7월 미국 기존 주택 판매량은 전월 대비 2.2%, 전년 동기 대비 16.6% 감소한 연간 환산 수치 407만 건을 기록했다
미국 주택 시장에 대한 최근 데이터가 부동산 위기에 대한 우려를 다시 불러일으키고 있습니다. 모기지은행협회(MBA)의 자료에 따르면, 지난주 고정금리 30년 만기 주택담보대출 금리는 7.31%까지 치솟아 2000년 12월 이후 최고치를 기록했으며, 주택 구매를 위한 주택담보대출 수요는 1995년 4월 이후 최저 수준으로 급락했습니다.
"높은 금리 환경과 구매력 약화로 인해 구매자들이 시장에서 발을 빼면서 주택 구매를 위한 모기지 신청 건수가 1995년 4월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다."라고 MBA의 부사장 겸 부수석 경제학자인 조엘 칸은 말했습니다.
이와 관련하여 전문가는 지난주 30년 만기 고정금리 주택담보대출 금리가 7.31%까지 상승해 2000년 12월 이후 최고치를 기록한 데다, 주택 공급 부족이 많은 시장에서 높은 가격을 유지시켜 주택 구매자들이 내 집 마련에 어려움을 겪는 요인이 되고 있다고 설명했습니다.
어제 미국 주택도시개발부(HUD)는 7월 신규 단독주택 판매량이 연율 기준 71만 4천 채를 기록해 6월 대비 4.4%, 2022년 동월 대비 31.5% 증가했다고 발표했습니다. 중간 판매 가격은 43만 6,700달러, 평균 판매 가격은 51만 3천 달러로, 전년 동기 대비 각각 8.7%와 9.2% 하락했습니다.
이번 주에도 대출 비용이 계속 상승하여, 모기지 뉴스 데일리는 지난 화요일 30년 고정 금리가 거의 7.5%에 달했다고 발표했습니다.
미국 부동산중개인협회(NAR) 자료에 따르면, 7월 미국 기존 주택 판매량은 전월 대비 2.2%, 전년 동기 대비 16.6% 감소한 407만 건(연간 기준)을 기록했습니다. 현재 판매 부진의 주요 요인은 매물 재고량과 모기지 금리입니다.
출처: 호이 신문.
