2020년 12월 당시 1,150만 페소로 평가되었던 아로요 혼도의 1970년대 주택이 1,420만 페소에 매매 계약이 체결될 예정이다.
산토도밍고 – 주택 판매량과 가격이 계속해서 급증하고 있습니다. 전 세계적으로나 국내적으로나 규제 기관에서 발표한 자료에 따르면 코로나바이러스가 해당 부문의 성장을 가속화한 것으로 나타났습니다.
이러한 호황에 대한 이론들이 분석되고 있지만, 현상을 정확하게 정의할 수 있는 지표는 아직 없습니다. 분명한 것은 코로나바이러스가 부동산 업계에 예상치 못한 현상을 일으켜, 우려와 예측을 뒤집고 신규 및 기존 부동산 가격 상승을 초래했다는 점입니다.
거래 중개인 역할을 하는 부동산 전문가들의 증언도 이를 뒷받침합니다. 약 20년간 부동산 업계에 몸담아 온 제랄디노 부동산(Geraldino Realty SRL)의 수사나 플로레스 데 제랄디노는 최근 몇 달간 주택 수요가 급증하며 이러한 성장세에 힘을 실어주고 있다고 밝혔습니다.
"팬데믹으로 인해 해당 부문이 크게 활성화되었습니다. 지금 아로요 혼도 비에호에서는 매물을 찾기가 매우 어렵습니다. 1,500만 페소 이상이라면 매물이 나올 수도 있겠지만, 그것도 매우 드물고 이미 모두 팔렸습니다."라고 주택 매매 및 임대 전문가는 설명합니다.
가격 상승과 관련하여 그는 아로요 혼도에 있는 1970년대 주택의 사례를 들었는데, 해당 주택은 2020년 12월에 1,150만 달러로 평가되었지만, 현재 같은 구매자에게 1,420만 달러에 거래가 성사되고 있다고 밝혔다.
이러한 유형의 부동산에 대한 수요가 증가함에 따라, 유명 개발업체들은 이 시장에 공급하기 위해 건설 프로젝트를 진행하고 있습니다. 하지만 도심 지역은 토지가 부족하고, 일부 지역에서는 이러한 유형의 건축이 허용되지 않습니다.
"올해 저희는 쿠에스타 에르모사로 이전했고, 이를 통해 임대, 중고 부동산 판매 및 건설 중인 프로젝트 등 주택 부문을 강화할 수 있었습니다."라고 경험이 풍부한 플로레스 데 제랄디노는 설명합니다.
최근 몇 년 동안 고층 주택 프로젝트가 급증하면서 시장에 혁명이 일어났고, 한때 도시를 지배했던 단독 주택을 대체했습니다.
아로요 혼도 비에호는 본래의 주거 모습을 잘 보존하고 있는 지역 중 하나입니다. 도시 외곽 지역은 토지 확보가 용이하여 레푸블리카 데 콜롬비아 거리에 위치한 쿠에스타 에르모사 같은 주택 단지가 속속 들어서고 있습니다. 인데펜덴시아, 카시카스고스, 라 카스테야나, 아로요 만사노 등 다른 지역에서도 마찬가지입니다. 미라도르 수르의 경우, 주민 협회가 힘을 합쳐 자신들의 주택을 온전히 보존하기 위해 노력하고 있습니다.
이들 중 일부는 테라스나 발코니가 있는 아파트, 또는 옥상이 있는 아파트를 선호합니다. 어떤 이들은 단독주택의 높은 유지비용을 우려하기도 합니다.
