제8차 전국 주택 라운드테이블에서는 2030 전략의 법률 1~12호와 관련된 법적 틀, 지속가능성 및 기타 과제들을 평가하고 있습니다
야말리 로사리오 지음
사진: 피델 페레스
El Inmobiliario
산토도밍고. 도미니카 공화국 주택건설협회(Acoprovi)가 주최한 제8회 전국 주택 원탁회의 "비전 2030: 도시 개발, 지속가능성 및 모두를 위한 주택 접근성" 행사에서, 도미니카 공화국이 직면한 주택 부족 문제를 해결하기 위한 투자 확대의 잠재력이 큰 것으로 논의되었다.
시민포럼이 발표한 문서에 따르면, 2022년 3월 도미니카 공화국의 주택 부족분은 150만 가구에 달했습니다.
아크로프로비의 3부사장이자 부르고스 그룹의 수석 부사장인 줄리사 부르고스와 도미니카 투자 펀드 운용 회사 협회(Adosafi)의 회장인 산티아고 시카르는 임대법에 관한 전체 회의에서 이 문제에 대한 긍정적인 접근 방식을 제시했습니다.
부르고스는 흥미로운 패널 토론의 요약을 발표하면서 투자 분야에 여전히 큰 잠재력이 있으며, 투자 규모를 네 배까지 늘릴 수 있다고 강조했습니다.
그는 시카르가 연설에서 건설 프로젝트 생산량을 늘려야 한다고 언급했던 것을 상기시키며, 이는 해당 부문을 그토록 괴롭히는 주택 부족 문제를 해결할 수 있는 좋은 기회라고 말했다.
한편, 도미니카 투자 펀드 운용 회사 협회(Adosafi)의 회장은 부동산 펀드를 언급하며 "도미니카 공화국 내 부동산 펀드의 가치는 450억 페소에 불과하다"고 밝혔습니다.
그는 코스타리카, 콜롬비아, 에콰도르 등 다른 국가들과 비교하면서 이들 국가의 경제 규모는 도미니카 공화국보다 작지만 투자 자금은 국내총생산(GDP)의 약 10%에 달해 도미니카 공화국의 현실보다 4배나 많다고 말했습니다.
이에 대해 시카드는 "그것을 네 배로 늘려 외국인 투자를 유치하라"고 촉구했다.
그는 투자 펀드가 "적절한" 자금 조달을 가능하게 하고, 위험을 분담하며, 다른 자금 조달 기회를 제공한다고 언급했습니다.
그는 투자 펀드의 여러 장점 중에서도 구조와 네트워크를 보장하고 전략적 계획을 제공하여 프로젝트의 성공을 가능하게 한다는 점을 강조했습니다.
그는 투자가 어떻게 변화를 가져오는지, 그리고 수많은 사람들이 감당할 수 있는 임대료 수준을 유지하기 위해서는 주택 공급이 계속해서 크게 증가해야 한다는 점을 강조했습니다.
임대법
임대법 관련 패널 토론에는 사회를 맡은 줄리사 부르고스와 시카드 외에도 쿠엘로 샨라테 앤 어소시에이츠 로펌의 대표 파트너인 로빈슨 쿠엘로 샨라테, 그루포 센시온의 전무 파트너인 기예르모 센시온, 애널리티카의 매니징 파트너인 라울 오발레가 참여했습니다.
참석자들은 법적 확실성을 보장하는 것이 중요하다는 데 동의했으며, 국회는 투자를 보장하고, 국가의 보증을 제공하며, 주택 접근성을 보장하고, 헌법에 명시된 기본권으로서의 주거권을 우선시하기 위해 임대법을 승인해야 한다고 주장했습니다.
데이터
이번 행사에서 참가업체들은 2018년 전국 다목적 가구 실태 조사(ENHOGAR) 결과를 인용하며, 응답자의 52.4%가 자가 주택에 거주하고, 39.2%가 임대 주택에 거주하며, 8%는 증여받거나 빌린 주택에 거주한다고 밝혔습니다.
포럼
제8차 전국 주택 원탁회의는 국가 개발 전략 2030 이행에 기여하는 혁신적인 해결책을 제시하고 모색하는 것을 목적 중 하나로 삼았습니다.
루이스 아비나데르 대통령과 다른 정부 관계자들이 참석한 이 포럼에는 건설 부문 대표, 사업 개발업자, 주택 건설업자, 공급업체 및 해외 연사들이 참여했습니다.
