해당 법안은 8월 16일 이후에 최종 승인될 수 있습니다.
산토도밍고 – 부동산 임대 및 퇴거 에 관한 법안 초안에 반영될 다양한 분야의 비판과 제안들을 접수한 특별위원회는 법안 강화를 주장하는 여러 단체들의 제안 중 90% 이상을 수용했습니다
해당 법안은 6월 하원 1차 심의에서 통과되었으며 , 이후 공청회가 열려 업계와 관련된 여러 경제계 대표들이 법안에 대한 의견을 제시하고, 국가 임대 시장의 법적 확실성을 강화하기 위해 조정이 필요한 부분을 강조했습니다.
위원회 위원장인 아마도 디아스 의원은 어제 공청회 에서 접수된 의견 의 90% 이상이 수용 , 검토 및 법안에 반영된 후, 집주인에 대한 제재 완화 와 임대 계약의 자유 확대 등 법안을 수정할 것이라고 밝혔습니다 .
도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi)는 이번 승인을 즉시 환영하며, 이달 3일 하원에 제출한 의견들이 시민과 서비스 제공자에게 긍정적인 영향을 미치는 견고한 부동산 부문에 기여하고자 하는 취지에 부합하는 것으로 잘 받아들여 졌다고 밝혔습니다.
해당 기관은 문서에서 "계약상의 권리, 절차적 보장, 그리고 부동산 시장의 역동성 사이의 균형에 관한 우리의 권고 사항이 입법 검토 과정에 반영된 것을 환영한다 "고 밝혔습니다
디아스 의원은 이번 법안의 핵심 내용 중 하나는 임대료 미납 소송 사건에 대해 " 신속한 처리 "를 시행하는 것이며, 따라서 수정안은 임대료 체납 세입자를 45일에서 60일 이내에 퇴거시킬 수 있도록 하는 내용을 담고 있다고 설명했습니다 .
해당 의원은 주택이 사회적 요소이기는 하지만, 이는 국가가 보장해야 하며 "집을 짓고 임대료로 생활하는 데 많은 노력을 기울이는 개인이 책임져서는 안 된다"고 지적하며 이 조치를 옹호했습니다.
몇 가지 관찰 및 고려 사항
이번 프로젝트 변경 사항에는 주거용 부동산 과 상업용 부동산을. 주거용 부동산의 경우, 보다 간소화된 퇴거 절차가 계획되어 있는 반면, 상업용 부동산은수백만 달러에 달하는 투자가 필요한 경우가 많기 때문에 일반 법원에서 절차를 진행하게 됩니다.
도미니카 공화국 다중은행협회가 임대 보증금을 어느 은행에서든 납부할 수 있도록 허용하는 이번 계획이 금융기관에 추가적인 부담을 줄 수 있다고 경고한 것에 대해 , 디아즈는 해당 계획이 그러한 의무를 부과하는 것은 아니라고 명확히 밝혔습니다.
그는 이러한 순서로, 임차인이 농업은행에 예금을 맡기고 싶지 않을 경우 임대 부동산 근처의 다른 은행에 예금을 보관해 달라고 요청할 수 있는 선택권을 제공한다고 명시했습니다.
디아즈는 이 조항이 임차인에게 보장을 제공하려는 것이지만, 집주인에게 해당 경로를 이용할 의무를 부과하는 것은 아니라고 설명했습니다.
또한, 해당 의원은 이러한 변화에는 임대 계약 의 사적 성격을 유지하는 것도 포함된다고 강조하며 , 임대 계약은 두 당사자 간의 합의이며 국가는 의견 불일치가 있는 경우에만 개입해야 한다고 언급했습니다.
그는 법의 내용이 관련 당사자들의 의사를 존중하는 방향으로 구성되어 있으며, 국가 개입은 필요한 경우에만 처벌 영역에 국한될 것이라고 확언했습니다.
그는 현 회기가 며칠 남지 않은 점을 고려할 때, 해당 법안이 8월 16일에 시작되는 다음 회기 중에 제출될 가능성이 매우 높다고 인정했습니다. 그는 새 회기 첫째 주 또는 둘째 주에 하원이 심의를 재개하고 최종 승인을.
아코프로비는 이 조치를 환영합니다.
우리는 아코프로비의 성명에 공감하며, 하원의 결정을 환영합니다
