아멜리아 쿠에스타 지음
El Inmobiliario 편집부
새해가 밝았습니다. 새해에는 새로운 목표와 소망들이 생겨납니다. 집을 사고, 투자를 하고, 빚을 갚고, 사업을 시작하고…
생활비가 상승하고 있다는 것은 현실입니다. 따라서 새로운 꿈을 이루고 목표를 달성하기 위해서는 탄탄한 재정 계획을 세우고 2023년 경제 상황을 예측하는 것이 매우 중요합니다.
El Inmobiliario 경제학자, 컨설턴트이자 학자인 프란시스코 타바레스와 인터뷰를 진행하여 그가 이 주제에 대해 가진 의견과 지식을 들어보았습니다.
도미니카 공화국은 2023년에 어떤 경제적 전망을 가질 수 있을까요?
국제 경제 전망은 밝지 않습니다. 국제기구들의 예측에 따르면 미국을 포함한 선진국 경제의 경기 침체 가능성이 높습니다. 경제 성장률은 완만할 것으로 예상되며, 이러한 상황은 도미니카 공화국의 해외 송금, 외국인 투자, 수출 및 관광 수입에 영향을 미칠 것입니다.
해당 국가의 경제 성장률은 4.5%에서 4.7%로 예상되지만, 국제 정세가 예상보다 더 큰 영향을 미칠 수 있으므로 주의해야 합니다.
도미니카 공화국은 규모가 작고 세계적으로 개방된 경제이기 때문에 국제 정세의 영향을 특히 크게 받을 것입니다. 또한 전 세계 주요 중앙은행들이 인플레이션에 대응하여 금리를 인상함에 따라 국제 금융 비용이 증가할 가능성이 있어 신중한 접근이 필요합니다.
올해 도미니카 경제에서 발생할 수 있는 장점과 단점은 무엇이라고 생각하십니까?
우리나라의 경제적 강점 중 하나는 국가가 구축해 온 생산 다각화를 통해 얻은 회복력입니다. 동시에 관광 및 자유무역지대와 같은 분야는 외환 수입의 중요한 원천으로서 매우 역동적인 상태를 유지해 왔습니다.
단점으로는, 국제 금융 환경이 악화되어 정부 재정 조달이 더욱 복잡해질 것이라고 생각합니다. 인플레이션은 높은 수준을 유지할 것이므로, 설령 인플레이션이 하락하더라도 가계 소득, 특히 소비재와 서비스 소비가 많은 저소득 가구의 소득에 계속해서 영향을 미칠 것입니다.
연초에 재정 관리를 위해 사람들에게 어떤 것을 추천하시겠습니까?
새해 초는 재정적인 목표를 포함하여 우선순위와 목표를 세우기에 항상 좋은 시기입니다.
그런 의미에서 가장 먼저 해야 할 일은 수입과 지출을 명확하게 파악하는 것이며, 이를 위해서는 개인 예산을 세우는 것이 필수적입니다.
수입과 지출 흐름을 파악하는 예산을 유지함으로써 누적된 부채를 처리하기 위한 로드맵을 훨씬 명확하게 설정하고 중장기적으로 필요한 자금 조달 규모를 판단할 수 있습니다.
예기치 못한 지출과 개인적인 목표(주택, 차량 또는 기타 관심 있는 자산 구입 등)에 대비하기 위해 재정 저축 목표를 세우는 것도 중요합니다.
"습관이 사람을 만든다"라는 말이 있듯이, 저축하는 습관은 건전한 재정 상태를 만들어줍니다.
올해 건설 부문이 성장할 것이라고 생각하십니까?
건설 투입재 가격 상승과 2023년 가중평균 금리 인상이 맞물려 주택 구매에 영향을 미치고, 결과적으로 건설 부문에도 영향을 줄 것입니다.
이러한 경제적 요인들이 분명히 영향을 미칠 것이므로 성장률은 완만할 것으로 예상됩니다.
올해 집을 구매할 계획이 있는 사람들에게 어떤 조언을 해주시겠습니까?
2023년처럼 금융 여건이 더욱 악화되는 시기에는 저축을 늘리고, 지금 당장 더 매력적인 금리로 수익을 창출할 수 있는 금융 상품에 투자하는 것이 바람직합니다.
재정 상황이 개선되고 인플레이션이 하락하면 대출을 받는 것이 더 쉽고 편리해질 것입니다. 충분한 계약금을 확보했다면, 고정 금리와 장기 상환 조건으로 최대한 유리한 금융 상품을 확보하는 것이 중요합니다.
집을 사기에 가장 이상적인 시기는 언제일까요?
이상적인 시기는 전반적인 경제 상황과 개인의 재정 현실이 결합된 시점입니다.
이상적으로는, 이 시점은 적절한 금리라는 경제적 현실과, 초기 계약금을 효과적으로 활용하여 주택을 구입할 수 있는 개인의 재정 상황이 맞아떨어져, 구매자가 더 짧은 기간 동안 주택 구매에 매달릴 수 있게 되는 시점이어야 합니다.
프란시스코 타바레스 소개
경제학 학사, 경제 정책 및 공공 재정 전문가로 8년 이상의 공공 및 민간 부문 경력을 보유하고 있습니다. 컨설팅 회사 에루디시온(Erudición)의 대표 파트너로서 경제 문제, 특히 공공 재정, 경제 정책 및 노동 시장에 대한 컨설팅을 제공하고 있으며, 2018년부터 산토도밍고 자치대학교(UASD)에서 교수로 재직 중입니다.
