산토도밍고– DASA 컨설팅 회사의 경제학자 로베르토 데스프라델은 어제 관광 및 부동산 부문에 대한 투자가 2019년부터 2022년까지 매년 14억 달러를 넘어섰다고 밝혔습니다.
“도미니카 공화국 경제에 미치는 부동산 관광의 영향”이라는 주제로 기조연설을 발표한 경제 전문가는 2010년부터 2014년까지 관광 부문에 대한 외국인 직접 투자(FDI)가 연평균 2억 100만 달러였으며, 2015년부터 2018년까지는 7억 5,500만 달러로 증가했고, 2019년부터 2022년까지는 연평균 9억 8,400만 달러에 달했다고 밝혔습니다.
그는 또한 호텔 이외의 숙박 시설이 팬데믹 이후 국내 성장의 주요 동력이었다고 언급하며, 2017년에서 2022년 사이에 호텔 이외의 숙박 시설에 투숙한 관광객 수가 120만 명 증가했다고 강조했습니다.
도미니카 부동산 관광 회사 협회(ADETI)가 어제 개최한 제1회 부동산 관광 포럼에서 데스프라델은 "2018년과 2022년 사이에 관광 숙박 시설 객실 수는 85,694개에서 86,250개로 2,724개, 즉 3.3% 증가했다"고 밝혔습니다.
데스프라델은 발표에서 전자 플랫폼이 사람들이 숙박과 여행 경험을 예약하는 방식을 변화시켜 다양성과 개인화를 촉진했으며, 이는 도미니카 공화국 관광 산업의 성장에서 뚜렷하게 나타났다고 설명했습니다.
그는 2018년부터 2023년까지 전통적으로 관광지가 아니었던 지역의 숙박 시설 수가 400% 이상 증가했다고 밝혔으며, 특히 관광객이 가장 많이 찾는 5개 지역(라 알타그라시아, 푸에르토 플라타, 사마나, 산 페드로 데 마코리스, 라 로마나)에서는 2018년과 2023년 사이에 2,421개의 숙박 시설이 추가되어 15% 증가했다고 언급했습니다.
전문가가 공유한 수치에 따르면, 2023년 에어비앤비 숙박 시설 중 앞서 언급한 지역에는 다음과 같은 시설이 있습니다. 현재 임대 가능한 숙소는 18,403개로 전국 총수의 49%를 차지하며, 총 객실은 43,984개로 전국 총수의 52%를 차지합니다.
부동산 관광의 인기
데스프라델은 부동산 관광이 최근 수십 년 동안 여러 요인이 복합적으로 작용하여 성장세를 보이면서 인기를 크게 얻었으며, 인기 관광지에서 투자 기회를 찾는 관광객과 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되었다고 설명했습니다.
그가 언급한 원인으로는 세계화, 부의 증가, 여행의 편리성, 인구 변화, 삶의 질 향상, 투자 수익성 및 다각화, 휴가용 임대 숙소의 증가, 홍보 및 마케팅, 세금 혜택 및 인센티브, 여행 선호도의 변화 등이 있었습니다.
그는 부동산 관광이 건설, 소매, 숙박업과 같은 다른 경제 부문의 발전을 촉진하고, 일자리 창출, 인프라 개발, 경제 다각화, 계절성 강화 등 승수 효과를 가져온다고 주장했습니다.
그는 부동산 관광의 인기가 높아지고 있다는 사실은 부동산 시장 성장, 부동산 서비스 공급 증가, 외국인 투자 증가, 휴가용 임대 증가, 지역 경제에 미치는 영향, 부동산 가격 상승 등 이 산업에 대한 수요와 참여 증가를 보여주는 다양한 지표를 통해 입증될 수 있다고 생각했다.
표지 사진: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
