라울 오발레는 건설 부문이 국가 성장에 기여하는 측면에서 가장 중요하며, 지역 전체에서 가장 큰 규모 중 하나라고 말했습니다.
산티아고– 경제학자 마긴 디아스와 라울 오발레는 어제 통화정책위원회가 주택 건설 및 구매를 위해 승인한 350억 페소의 자금 투입은 금리를 일시적으로만 낮출 뿐 장기적인 효과는 없을 것이라고 경고했습니다.
“건설 부문의 요금은 적어도 당분간은 하락하겠지만, 2023년 6월에 발표된 프로그램 규모는 350억 디르함이 아니라 940억 디르함으로 두 배가 넘었습니다. 당시 요금은 6개월 동안 인하되었지만 결국 인상분을 철회해야 했습니다.”라고 오발레는 시바오 개발업자 및 건설업자 협회(Aprocovici)가 주최한 “개혁 없는 경제의 전망: 건설 부문의 주요 과제” 강연에서 설명했다.
그는 물가상승률 하락이 일어나려면 도미니카 공화국 중앙은행이 최근 발표한 건설 부문 성장 촉진을 위해 법정준비금에서 자금을 방출하는 프로그램의 범위를 확대해야 할 것이라고 주장했다.
마긴 디아즈, 샌디 로드리게스, 라울 오발레. 피델 페레즈/El Inmobiliario.
마긴 디아스는 현재의 경제 상황을 고려할 때 금리가 6개월 동안만 하락할 수 있다고 보았습니다. 그는 "금리는 떨어지지 않을 겁니다. 지금 당장 6개월 동안은 떨어지겠지만, 그 후에는 중앙은행이 매년 3천억 디르함(RD$)의 재정 적자를 메워야 하기 때문에 금리가 오를 수밖에 없을 겁니다."라고 말했습니다.
그는 중앙은행이 시장에 개입할 때 금리가 일시적으로 하락할 수 있지만, 이후에는 높은 금리 균형 상태로 돌아가야 한다고 덧붙였다.
세제 개혁이 없을 경우 국가 경제 전망이 어떻게 될지 분석하면서 디아스는 "공공 투자가 계속 감소할 위험이 있다. 다시 말해, 그에 따른 결과가 있을 것"이라고 말했다.
좋은 전망
오발레는 도미니카 공화국에 좋은 소식은 IMF가 도미니카 공화국의 경제 성장률이 약 5.1%에 달할 것으로 전망하고 있다는 점이며, 이를 통해 도미니카 공화국이 역내 7위 경제대국으로서의 지위를 유지할 수 있을 것이라고 설명했다.
건설 부문에 대해 그는 중앙은행 보고서에 따르면 올해 초 몇 달 동안 세 번째로 빠르게 성장하는 부문이라는 점이 긍정적인 측면이라고 설명했습니다.
"거의 추세 성장세로 돌아왔지만, 월별 데이터를 살펴보면 분명히 성장세가 둔화되고 있음을 알 수 있습니다."라고 그는 말했다.
그는 지난해 말 도미니카 공화국의 건설 부문이 국내총생산(GDP)의 14.7%를 차지했다고 밝혔습니다. "파나마에 이어 중남미 지역에서 두 번째로 큰 규모이며, 명목상으로 따지면 약 170억 달러에 달하는데, 이는 자메이카 전체 GDP보다 크고 파나마, 코스타리카, 니카라과의 건설 부문 GDP를 합친 것보다도 많습니다. 다시 말해, 우리나라 경제 성장에 가장 크게 기여하는 부문이며, 중남미 지역 전체에서도 가장 큰 규모 중 하나입니다.".
산티아고의 잠재력
그는 시바오 지역이 도미니카 공화국 전체 건설 GDP의 거의 40%를 차지하고 있으며, 북부 지역의 주택담보대출은 14% 성장하고 있고 연체율은 역사적으로 낮은 수준에 근접하고 있다고 강조했습니다.
"건설업자 대출의 경우, 시바오 지역의 주택 구매자 대출이 거의 67%나 증가하고 있습니다. 전국적으로는 약 30% 증가했는데, 시바오 지역에서는 그 두 배에 달하는 속도로 증가하고 있는 셈입니다."라고 전문가는 지적했다.
그는 시바오 지역에서 일어나고 있는 이 엄청난 성장을 정당화하는 수요가 있다고 말했습니다.
유테사 컨벤션 센터에서 열린 이 행사에는 북부 지역의 기업인과 건설 부문 관계자 200여 명이 참석했습니다.
Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella 등이 후원했습니다.
