산토도밍고– 한 경제학자와 3개의 건설업계 협회는 어제 도미니카 공화국 중앙은행이 저가 주택 건설 및 구매를 위해 법정 지급준비금에서 214억 2400만 페소를 해제하는 조치를 채택한 것을 환영했습니다.
"이번 조치는 매우 현명한 결정입니다. 건설 부문은 유리한 조건의 접근 가능한 신용 수요에 크게 의존하기 때문입니다. 법정 지급준비금 의무에서 이러한 자원을 해제하면 부동산 대출 포트폴리오가 확대될 것이며, 따라서 신용 수요를 자극하고 신규 주택 구매를 촉진하기 위해서는 매력적인 금리만 확보하면 됩니다. 이는 건설 부문을 활성화하는 데 도움이 될 것입니다. 도미니카 공화국 중앙은행(BCRD)의 최근 보고서에 따르면 건설 부문의 성장률은 2021년 23.4%에서 2022년 2.1%로 둔화되었습니다."라고 경제학자 프란시스코 타바레스는 말했습니다.
도미니카 공화국 주택 건설 부문에 있어 이번 결정은 매우 중요하며 시의적절하다고 주택 건설 및 개발 협회인 아코프로비(Acoprovi)의 호르헤 몬탈보 회장은 말했습니다. 그는 이번 결정이 건설 자재 가격 상승과 금리 인상이 만연했던 2022년 이후에 나온 것이며, 이러한 현상은 "인플레이션을 억제하기 위해 필요했던 성공적인 긴축 통화 정책의 결과"라고 지적했습니다.
중소 건설업체 연합인 카피메콘(Copymecon)의 회장인 엘리세오 크리스토퍼는 아직 초기 단계이긴 하지만 이번 결정을 매우 긍정적으로 평가했습니다. 그는 이것이 첫 발표이고, 올해가 아직 초반이며, 건설 부문의 확장 정책이 지속되어야 한다는 점을 이해하고 있기에 이번 발표를 환영한다고 밝혔습니다.
“치바오 지역 주택 개발업자 및 건설업자 협회(APROCOVICI)는 통화정책위원회와 중앙은행이 저가 주택 건설 자금 조달을 위한 법정 지급준비금 요건에 관해 발표한 결의안을 환영합니다. 이번 정책 완화는 금융기관들이 전략적 건설 부문에 자원을 투입하도록 유도하는 중요한 인센티브가 될 것으로 기대합니다. 건설 부문은 팬데믹으로 인한 원자재 가격의 전례 없는 급등으로 심각한 타격을 입었습니다.”.
경제학자 타바레스는 건설 부문 경기 둔화의 원인은 잘 알려져 있다며, 그중 하나로 금리 인상으로 대출 비용이 증가해 신규 부동산 수요에 영향을 미쳤다고 설명했습니다. 그는 "따라서 이번 조치는 2023년 경제의 핵심 부문인 건설 부문의 경기 둔화 추세를 억제하기 위한 것"이라고 밝혔습니다.
아코프로비는 국내에서 판매되는 주택 10채 중 7채가 은행 대출을 통해 자금을 조달하고 대부분의 주택 개발업자들이 프로젝트 건설에 자금을 투자한다는 점을 고려할 때, 통화정책위원회의 결의안은 도미니카 국민들이 양질의 주택을 더 쉽게 마련할 수 있는 기회를 확대하는 것이라고 설명했습니다.
"따라서 우리는 주택 부문을 지속적으로 활성화하기 위해 국가와 당국에 대한 우리의 약속을 재확인하며, 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 가족에게 도움이 될 이번 새로운 조치를 환영합니다."라고 건축가 몬탈보는 강조했습니다.
산토도밍고 건설업체를 대표하는 단체는 이번 사업에 참여한 업체들을 축하하며, 도미니카 국민들이 함께 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 계속해서 지원하겠다는 의지를 표명했습니다.
그는 "방출된 자금은 여러 은행과 저축대부조합에서 주택 건설을 위한 임시 대출 자금으로 사용될 수 있으며, 이는 일자리 창출과 다양한 부문의 상업 활동 활성화에 기여하여 도미니카 경제의 핵심 축을 강화할 것"이라고 덧붙였다.
아프로코비치
아프로코비치(Aprocovici)의 알레한드로 폰데우르 사장은 세계적인 경기 침체와 최근 몇 년간 개발업체 및 구매자들이 겪어온 어려움을 고려할 때, 9% 이하의 우대 금리로 주택 금융을 이용할 수 있게 되면 경제 활성화, 일자리 창출 촉진, 그리고 150만 채 이상으로 추산되는 주택 부족 문제 해결에 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.
그는 주택 부족 문제를 효과적으로 해결하기 위해서는 은행 이용률이 높은 중산층이 자신들의 필요와 생활 방식에 맞는 부동산 상품을 이용할 수 있도록 이러한 시설을 확대해야 한다고 강조했습니다.
"우리는 더 많은 도미니카 국민이 내 집 마련의 기회를 가질 수 있도록 이번 재정 지원 조치에 다른 사회 계층을 포함하는 방안을 검토할 것을 촉구합니다."라고 퐁되르가 말했습니다.
