그는 경제 변동에 대처하는 방법을 알기 위해서는 금융 분야에 대한 지속적인 교육이 중요하다고 언급했습니다.
페드로 아르돈 지음
El Inmobiliario
산토도밍고– 경제학자이자 금융 교육자인 릴리아나 로드리게스는 이번 목요일, 특히 산토도밍고와 같은 도시 지역의 주택 가격 상승이 최근 몇 년간 어려운 과제였다고 밝혔습니다.
"이러한 증가는 부동산 시장의 투기 심리와 건설 자재 가격 상승에 기인한 것입니다."라고 전문가는 말했다.
그럼에도 불구하고 그는 당국이 500만 페소 이하 주택에 대해 7년간 고정 금리를 적용하는 등의 조치를 추진하고 있으며, 이는 더 많은 사람들이 주택을 소유할 수 있도록 도울 것이라고 발표했습니다.
로드리게스는 '엘 디아' 프로그램과의 인터뷰에서 도미니카 공화국 국민들이 고정 금리를 활용하고, 주택 담보 대출 조건을 협상하며, 개인 재정을 효율적으로 관리하는 전략에 대해 자세히 설명했습니다.
주택 담보 대출에 관하여
강사는 특히 장기 대출의 경우, 주택담보대출 초기 몇 년 동안 고정 금리를 활용하는 것이 중요하다고 강조했습니다. 강사에 따르면, 대출금 초기 상환액은 일반적으로 이자에 충당되기 때문입니다. 따라서 원금 상환액을 늘려 장기적으로 지불하는 총 이자 금액을 줄일 수 있다고 조언했습니다.
그는 또한 기존 대출에 대해서도 언급하며, 시장 상황과 각 금융기관의 정책에 따라 은행과 금리 협상을 할 수 있는 가능성이 있다고 말했습니다. 다만 그가 언급한 중앙은행의 해결책은 주로 신규 대출에 초점을 맞추고 있지만, 기존 대출 조건도 재협상할 수 있다는 것입니다.
로드리게스는 신규 주택 건설 자금 지원을 제한하는 결의안이 국가 경제의 핵심 분야인 부동산 부문의 금리를 낮추는 것을 목표로 한다고 설명했습니다.
하지만 이 조치는 차량 대출이나 개인 대출과 같은 다른 유형의 대출에는 영향을 미치지 않습니다. 그는 "배포되는 자금의 40%는 저가 주택에 배정되어 보다 저렴한 주택을 찾고자 하는 가정에 기회를 제공할 것"이라고 밝혔습니다.
그는 또한 조기 주택담보대출 상환 문제에 대해 간략히 언급하며, 일부 은행은 만기일 이전에 상환할 경우 환불이나 추가 수수료를 부과할 수 있으므로 관심 있는 사람들은 계약 조건을 주의 깊게 검토해야 한다고 경고했습니다.
저가 주택과 관련하여
발표자는 저가 주택 구매자들에게 신탁회사의 검증을 거친 프로젝트를 선택할 것을 권장했습니다. 이러한 신탁회사는 건설 프로젝트의 투명성과 합법성을 보장하고, 자원이 적절하게 관리되며 건설업체가 필요한 모든 허가를 받았는지 확인하기 때문입니다.
로드리게스는 저가 주택 금융 프로그램은 월 소득이 7만~10만 페소인 사람들을 대상으로 하며, 자격을 갖추려면 해당 주택을 생애 첫 주택으로 구입해야 한다고 강조했습니다. 수혜자는 해당 주택에서 최소 10년 동안 거주해야 합니다.
재무 설계에 관하여
릴리안은 재정 계획의 중요성을 강조하며, 젊은이들이 첫 직장에서부터 저축을 시작하여 주택 구입 시 더 큰 계약금을 마련할 것을 권했습니다. 그녀는 "계약금이 많을수록 월 상환액과 이자 부담을 줄일 수 있다"고 덧붙였습니다.
한편, 그녀는 부부 공동 급여 문제에 대해 언급하며 50-30-20. 즉, 필수 지출에 50%, 원하는 지출에 30%, 저축에 20%를 배분하라는 것입니다. 이 전략은 보너스를 효율적으로 관리하고 연휴 기간 동안 과소비를 막는 데 도움이 될 수 있습니다.
