경제학자는 건설 부문을 활성화하려면 자재 가격의 현실을 파악해야 한다고 말합니다

2023년 1월 20일

산토도밍고- 경제학자 알레한드로 아레돈도는 통화정책위원회가 저가 주택 건설 및 취득을 위해 법정준비금에서 214억 2400만 페소를 방출하는 조치를 채택한 것은 옳고 적절하다고 평가하면서도, 해당 부문을 활성화하기 위해서는 건설 자재에 대한 관심과 가격의 현실 파악이 필요하다고 지적했다.

El inmobiliario Digital)의 분석에서 해당 전문가는 이 조치가 건설 부문의 고용 및 관련 상업 활동에 긍정적인 영향을 미치는 승수 효과를 가져와 경제 성장(월간 경제 활동 지수 - IMAE)에 기여할 것이라고 밝혔습니다.

그러나 그는 건설 부문을 활성화하기 위해서는 자재 가격에 관심을 기울여야 한다고 믿는다. "예를 들어 시멘트 한 포대는 약 500 디르함 달러인데, 이 경우 프로콤페텐시아(ProCompetencia) 기관이 그 가격이 얼마나 현실적인지, 아니면 인위적인지를 판단하는 작업을 해야 할 것입니다."라고 그는 아래에 인용한 분석의 추가 문단에서 설명했다.

그는 "요약하자면, 통화 당국이 도미니카 경제를 면밀히 감시하고 있다는 점이 분명하며, 이는 올해 1분기에 매우 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되는 올바르고 적절한 조치"라고 주장했다.

아레돈도의 분석 전문을 독자 여러분과 공유합니다

1. 서론

JM이 채택한 조치에 대한 설명과 평가를 살펴보기 전에 법정준비금이 무엇인지 정의하는 것이 좋습니다. 법정준비금은 전 세계 중앙은행들이 사용하는 통화정책 수단 중 하나로, 확장적 통화정책 시에는 유통매체(M1) 형태로 경제에 자금을 투입하고, 통화 당국이 긴축적 통화정책 시에는 유통매체(Mi) 형태로 경제에서 자금을 회수하는 데 사용됩니다.

중앙은행은 어떻게 그것을 해내는가?

이는 도미니카 공화국의 경우 통화 및 금융법 183-02에 따라 금융중개기관(FIE), 즉 상업은행, 저축대부조합 등을 통해 이루어지며, 통화위원회의 결의에 의해 시행됩니다. 이 법은 금융중개기관이 대중으로부터 모금한 자금을 예치/유지하도록 의무화하고 있으며, 이는 은행 고객의 비정상적인 자금 인출로 인한 유동성 위기에 대처할 수 있는 자원이 됩니다.

도미니카 공화국의 법정준비금 계수(금액)는 얼마입니까?

현재 여러 은행에 대한 법정 지급준비율은 리비아 달러(RD$) 기준으로 10.6%, 미국 달러(US$) 기준으로 20.0%입니다.

2. 거시경제적 맥락

2021년 건설 부문은 23.4%의 성장률을 기록하며 팬데믹 이후 도미니카 공화국의 경제 재활성화를 이끄는 주요 동력 중 하나였지만, 2022년에는 급격한 하락세를 보이며 성장률이 0.6%(1월~11월)로 떨어져 경제 전반에서 가장 저조한 실적을 기록했고, 광업 및 채석업 부문이 -12%로 그 뒤를 이었다.

건설 부문 성장세의 이러한 급락은 주택 가격이 약 12% 상승한 것과 중앙은행이 인플레이션을 억제하기 위해 2021년 11월 이후 통화정책금리(실질금리)를 인상하여 현재 8.5%로 설정한 데 따른 것입니다. 이는 통화 당국의 긴축적인 통화량(M1) 정책 기조의 일환입니다.

도미니카 정부와 국내 기관, 그리고 국제기구(IMF, 세계은행, ECLAC)의 2023년 도미니카 경제 성장률 전망에 따르면 4.8%에서 4.9% 사이가 될 것으로 예상됩니다. 2022년에는 5%의 성장률을 기록했는데, 이는 세계 경제 환경의 불확실성과 위험에도 불구하고 우리 경제의 잠재 가치를 보여주는 수치입니다.

경제 성장과 인플레이션 억제를 담당하는 중앙은행은 올해 초 3~5% 목표 범위의 상한선에 근접한 것으로 추정되는 인플레이션율을 관리하기 위해 건설 부문에 214억 2,440만 디르함(RD$)을 지원하기로 결정했습니다. 이 금액 중 80%는 저가 주택 구입에, 나머지 20%는 주택 건설을 위한 중간 대출에 사용되며, 주택 솔루션 제공업체인 건설업자에게 각각 연 9% 이하의 금리로 5년과 2년 만기로 제공됩니다.