산토도밍고- 건축 자재 가격이 지속적으로 하락하고 있지만, 이는 아직 건축 비용 절감이나 주택 건설 프로젝트 증가로 이어지지 않고 있습니다. 많은 철물점 주인들은 높은 가격에 구매했던 기존 재고를 소진해야만 건축 비용을 줄일 수 있다고 주장합니다.
도미니카 공화국 철물점 협회(Asodefe) 회장인 아르투로 에스피날은 철근 한 묶음 가격이 몇 달 전 약 1만 도미니카 달러 하락한 데 이어 다시 약 7% 하락했다고 밝혔습니다. 그는 "최근 며칠 동안 약 1,500 도미니카 달러 더 떨어졌습니다. 시멘트 가격도 한 포대에 약 10 도미니카 달러 하락했습니다."라고 덧붙였습니다.
오늘자 리스틴 디아리오(Listín Diario)지에 실린 기사에서 에스피날은 건설 자재 가격 하락이 해상 운송비가 50% 이상 떨어진 것과 관련이 있으며, 이는 향후 몇 달 안에 중국, 유럽 및 기타 지역에서 들어오는 모든 상품에 반영될 것이라고 설명했습니다.
도미니카 중소 건설업체 연합(Copymecom) 회장인 엘리세오 크리스토퍼는 철강의 경우 가격 인하율이 약 12% 수준을 유지하고 있으며, 건설용 연선은 한때 1퀸탈당 18,000 도미니카 달러까지 치솟았으나 현재는 6,000~6,500 도미니카 달러에 거래되고 있어 가격이 크게 하락했다고 지적했다.
목재의 경우, Copymecom의 대표는 가격이 12~14% 하락했으며, 시멘트 한 포대의 소매 가격은 475RD$에서 460RD$로 15RD$ 인하되었다고 밝혔습니다.
그는 건설 골재의 경우 가격이 하락하는 대신 여러 요인으로 인해 상승했다고 지적하면서, 그중 하나로 "정부의 강 골재 채취 금지 정책이 성공적이어서 채석장 자재 사용이 불가피해지고 가격이 상승했다"고 언급했습니다.
도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi) 회장인 호르헤 몬탈보는 문의에 대해 "9월 초 철근 가격이 7% 하락했고 PVC 파이프 가격도 일부 인하되었지만, 그 외에는 가격이 안정세를 보였다"고 답했다. 하지만
이러한 가격 인하는 아직 시장에 반영되지 않았다
Copymecom의 사장은 일부 건축 자재의 가격 인하가 아직 소비자들에게 반영되지 않은 이유로, 많은 철물점들이 고가에 구매한 재고 상품을 처분할 때까지 가격 조정을 미뤄야 한다는 점을 지적했습니다.
한편, 아코프로비 사장은 국가통계청(ONE)이 집계한 주택비용 지수를 주시하고 있다며, "최근 발표된 지수에 따르면 0.42% 하락에 그쳤기 때문에, 건설자재 가격의 더욱 큰 폭의 하락을 위해서는 공급업체들이 재고를 소진할 때까지 기다려야 할 것"이라고 밝혔습니다.
2023년 전망에 대해
언급하며, 2022년 전망치에 따르면 해당 분야는 24%의 성장률을 기록했던 2021년과 비교하여 성장세가 둔화될 것으로 예상했다고 밝혔습니다.
그는 2023년은 더 바쁘고 번영할 것으로 예상되지만, "현재 나타나는 지표는 그다지 고무적이지 않다. 자재 가격은 하락했지만, 팬데믹이나 전쟁 이전 수준에는 도달하지 못할 것으로 보기 때문이다."라고 덧붙였다.
그는 내년 해당 부문의 활력에 영향을 미칠 또 다른 요인으로 통화 정책 금리 인상으로 인한 신용 비용 증가를 꼽았다.
철근
가격은 업계 관계자들에 따르면 최근 몇 달 동안 약 11,000RD달러 정도 크게 하락했습니다.
시멘트:
시멘트 한 포대의 가격이 RD$10.00에서 RD$15.00으로 하락했으며, Copymecom에 따르면 이전에는 RD$475.00에 판매되었으나 현재는 RD$460.00에 판매되고 있습니다.
연선:
Copymecom에 따르면 건설용 연선 100kg당 가격이 50% 이상 하락했습니다. 몇 달 전에는 18,000RD달러였지만, 지금은 6,000~6,500RD달러에 거래되고 있습니다. PVC 소재 가격도 하락했습니다.
출처: Listín Diario (수정됨)
