산토도밍고- 건설업계에서 건물 건축에 사용되는 여러 품목의 가격이 조심스럽긴 하지만 여전히 소폭 하락세를 보이고 있는 가운데, 수개월간 가격 상승세를 이어가던 철강이 지난주 처음으로 1만 산토도밍고 달러(RD$) 하락을 기록했습니다.
인디펜던스 애비뉴에 있는 디린 철물점에서 PVC 파이프, 변기, 싱크대, 체의 가격이 약간 인하되었습니다.
"저희는 해당 제품들을 약간 더 낮은 가격에 구매했고, 공급업체 측에서도 다른 품목들을 재입고할 때에도 가격이 인하된 낚싯대처럼 약간 더 낮은 가격에 구매할 수 있도록 해주겠다고 했습니다."라고 영업 관리자인 잭슨 에스피노사가 설명했다.
보고서에 따르면 시멘트와 모래 가격은 인하 없이 그대로 유지되고 있습니다.
산미겔 철물점의 마리오 로아는 최근 PVC 파이프와 철강 제품 가격이 하락한 데 동의하면서도 골재 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다고 언급했습니다.
"가격이 조금 내려가긴 했지만, 전부 중국산이라 큰 문제는 아닙니다. 낚싯대 가격은 상당히 떨어졌습니다."라고 그는 설명했다.
필리핀 주택 건설 및 개발 협회(ACOPROVI)의 전 회장인 페르민 아코스타는 철강 가격 하락을 긍정적으로 평가하며, 건설 자재 가격 전반이 계속 하락하기를 희망한다고 밝히고, 이를 위한 몇 가지 조건을 제시했습니다.
"한편으로는 국제 시장에서의 운송비 감소와 국내 시장에서의 달러 환율 하락이 있습니다. 이러한 감소는 부분적으로 수요 감소에 기인한 것입니다."라고 건설 사업가는 말합니다.
그는 금리 인상이 수요 감소에도 영향을 미친다고 덧붙였습니다. "따라서 국제 운송비 감소 효과가 세금 인하에도 영향을 미쳐 건설 자재뿐만 아니라 생필품 가격 인하를 지속적으로 견인할 것으로 예상합니다."라고 설명했습니다.
엔지니어인 라파엘 두란은 철강 가격 하락에도 불구하고 철강이 전체 건설 비용에서 차지하는 비중이 매우 작기 때문에 주택 건설 감소에 영향을 미칠 것이라고 단정짓기는 아직 어렵다고 말합니다.
"그러니까 어떤 항목의 가격을 10% 인하하면, 예를 들어 300만 페소에서 1%가 줄어드는 건데, 이는 약 3만 페소의 감소를 의미합니다. 가격이 크게 떨어지는 것은 아니지만, 다른 자재들의 가격은 크게 변동이 없어 이전 수준을 유지하고 있습니다."라고 그는 설명했다.
그는 현재 상황에서는 건축 자재 가격이 크게 떨어질 가능성은 낮다고 설명했습니다. "가격을 낮추려면 몇 달 동안 건설이 중단되어 수요 감소로 자재 공급이 늘어나 가격이 하락해야 합니다. 하지만 모든 건설업체가 이런저런 이유로 공사가 지연되고 있기 때문에 두 달 동안 공사를 중단할 여유가 없습니다. 따라서 수요가 높은 상태를 유지하는 한, 철물점들이 가격을 인하할 가능성은 낮으며, 아마도 시간이 좀 걸릴 것입니다.".
