완벽한 상태의 중고 주택을 찾는 것은 어려운 일이며, 특히 부동산 시장에 대한 지식이 부족한 사람들은 여러 가지 난관에 부딪히기 쉽습니다.
유튜브 채널에서 부동산 투자, 리모델링, 개인 재정, 창업, 자기계발 등 다양한 주제를 다루는 건축가 에두 사즈는 리모델링을 목적으로 구매할 때 피해야 할 세 가지 유형의 주택에 대한 가이드를 공개했습니다. 이는 완벽한 집을 향한 흥미롭지만 때로는 복잡한 여정에서 내려야 할 중요한 결정들을 조명하는 것입니다.
조회수 19만 5천 회 이상을 기록한 이 영상에서 건축가는 "주택 리모델링을 고려하고 있다면 절대로 중고로 사지 말아야 할 세 가지 유형의 주택"을 강조하며 이야기를 시작했습니다.
건축가는 "중고 주택을 선택하거나 제외할 때" 고객에게 주는 조언을 공유했습니다. 아이디얼리스타(Idealista)의 몇 가지 사례를 들어, 그는 "왜 그런 유형의 주택을 리모델링에 관심 있는 사람들에게 추천하지 않는지"를 설명했습니다.
모퉁이에서 접근할 수 있는 집들
"제가 먼저 이야기하고 싶은 주택 유형은, 특히 긴 형태처럼 모퉁이에서 출입하는 집입니다."라고 콘텐츠 제작자는 말문을 열며 덧붙였다. "이런 집의 문제점은 무엇일까요? 한쪽에는 다른 집이나 건물과 접한 벽이 있어서 창문이 한쪽에만 있다는 것입니다. 이것만으로도 이미 문제가 되지만, 모퉁이에서 집으로 들어가는 것 외에도 반대편으로 가려면 긴 복도를 지나야 합니다. 이 문제를 해결하기 위해," 그는 설명했다. "우리는 낮에 사용하는 공간을 집 앞쪽으로 옮길 것입니다. 거실, 식당, 주방, 그리고 욕실까지 모두 현관 쪽으로 옮기고, 밤에 사용하는 공간으로 가는 복도만 남겨두는 것이죠.".
하지만 그는 "때때로 이런 형태의 주택은 아주 오래된 건물에서 발견된다"며, 집 앞쪽에는 안뜰이 있고 뒤쪽에는 거리를 향한 외부 공간이 있다고 덧붙였습니다. "그건 최악의 경우입니다."라고 그는 말하며, "그런 경우에는 침실을 앞쪽에 배치해야 하고, 따라서 거실이 있는 집 뒤쪽으로 이어지는 복도가 필요하게 되기 때문입니다.".
축소된 크기와 하중 지지벽
에두 사즈가 주택 구매 시 추천하지 않는 두 번째 유형의 부동산은 "크기가 작고 중앙에 큰 하중 지지벽이 있는" 집입니다. 이와 관련하여 건축가는 하중 지지벽 때문에 아파트 구조를 변경할 수 없으므로 "작은 크기에 제약을 받을 수밖에 없다"고 설명합니다.
하지만 건축가는 "예외가 있다"며, 건물의 규모가 "훨씬 크다면" "내력벽의 일부를 허물고 하역 플랫폼을 만들어" 이 문제를 해결할 수 있다고 밝혔습니다. 다만 그는 이러한 유형의 프로젝트는 "승인받는 데 시간이 더 오래 걸리고 공사 비용도 상당히 증가할 것"이라고 경고했습니다.
"튜브형" 하우징
다음으로, 건축가는 자신이 권장하지 않는 세 번째 유형의 주택인 '튜브형 주택'에 대해 설명합니다. 이러한 주택은 "이 경우처럼 부츠 모양처럼 다소 길쭉하거나 특이한 형태를 띠고 있으며", "입구에 들어서면 두 개의 인접 벽이나 두 개의 구획 사이에 놓이게 된다"고 설명합니다.
건축가에 따르면 이러한 유형의 주택의 문제점은 대개 다른 아파트나 건물 사이에 위치하여 생활 공간 대부분에 창문이 없다는 것입니다. "말씀드렸다시피, 좁고 관처럼 생긴 공간에 내부 안뜰로 통하는 주방과 창문 없는 욕실을 설치할 수밖에 없는 상황입니다.".
콘텐츠 제작자는 또한 "다소 특이한 모양의 매우 긴 복도" 때문에 "만약 우리가 원하는 대로 리모델링을 통해 더 현대적인 아파트로 만들 수 없을 것"이라고 밝히며, "집의 주요 구조를 거스르게 된다는 사실 자체가 리모델링 비용을 더 많이 발생시킬 것"이라고 덧붙였습니다.
https://www.abc.es/ 에서 제공된 정보를 참고했습니다 .
