Listín Diario에서 발췌
산토도밍고– 지난 1년 동안 도미니카 공화국의 주택 건설 직접 비용이 14.69% 증가했으며, 업계 관계자들은 러시아와 우크라이나 간의 전쟁이 다시 한번 상황을 악화시키면서 이러한 증가세가 지속될 것으로 전망하고 있다.
지난 2월에는 주택을 비롯한 거의 모든 유형의 주택과 자재, 하도급 계약에서 가격이 상승했습니다.
2021년 2월과 2022년 같은 달 사이에 가격이 상승한 자재에는 시멘트 및 접착제, 철강, 목재, 골재, 페인트, PVC2 파이프 및 부품, 전선, 못, 아연 등이 있습니다.
이러한 물가 상승은 1층 및 2층 단독주택과 4층 다가구 주택 의 가격 상승으로 이어졌으며 , 2월에는 각각 0.09%, 0.11%, 0.54% 상승했습니다
이러한 가격 인상은 국가지구와 산토도밍고 주에 건설된 주택에 적용되며, 이 지역은 주택 건설 직접 비용 지수(ICDV)를 산출하는 데 고려되는 지역입니다.
이 분석에는 토지, 설계, 건축 허가, 금융 비용, 건설 회사 이익 및 주택 최종 가격에 영향을 미치는 기타 요인과 같은 간접 비용은 포함되지 않습니다.
ICDV는 국가통계청(ONE)에서 발행하고 도미니카 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi)에서 조정합니다.
전망:
업계 관계자들은 이러한 상승세가 지속될 것으로 예상하며, 특히 인건비가 상승할 있습니다. 이러한 이유로 업계 관계자들은 지난해부터 정부에 상황 해결을 위한 방안을 제시해 왔습니다.
권고 사항 중 하나는 원자재 및 건설 제품에 부과되는 관세와 산업재 및 서비스 이전세(ITBIS) 계산 방식을 팬데믹 이전의 운송비를 기준으로 해야 한다는 것 입니다 . 아코프로비(Acoprovi) 회장인 호르헤 몬탈보(Jorge Montalvo)는 운송비가 경우에 따라 300% 이상 폭등했다고 설명했습니다.
몬탈보는 이것이 국제 시장의 가격이 안정될 때까지의 임시 조치일 수 있다고 언급했습니다. 당국은 이를 비롯한 다른 제안들을 검토할 용의가 있다고 답변했습니다
성장
하며 경제 성장에 가장 큰 영향을 미치는 부문으로 자리매김했습니다.
중앙은행(BCRD)의 경제 보고서에 따르면, 이러한 성장은 주로 저가 및 중가 주택 단지를 포함한 주요 부동산 개발 프로젝트에 대한 민간 투자에 힘입은 바가 큽니다.
보고서에 따르면 해당 부문의 움직임은 금속 구조물과 같은 주요 투입재의 지역 판매량에서 관찰된 역동성에도 반영되어 있으며, 금속 구조물 판매량은 35.8% 증가했고, 페인트 판매량은 32.9%, 시멘트 판매량은 24.2%, 기타 자재는 2.5% 증가했습니다.
마찬가지로 지난해 금융 시스템을 통해 주택 건설 및 취득에 투입된 자금은 15.4% 증가했습니다.
증가율은 약 30%입니다.
아코프로비(Acoprovi)의 호르헤 몬탈보 사장은 팬데믹 발생 이후 현재까지 건설 부문 비용이 약 30% 증가했다고 추산했습니다.
임금 인상
이번 주 정부는 건설 노동자들의 임금을 24% 인상하기로 결정했습니다.
