휴고 에스피날 지음
지난번 구매 또는 임대 제가 이번 글의 제목으로 사용한 그랜트 카돈의 명언을 언급했는데, 몇몇 분들이 이 개념에 관심을 보이셨습니다. 제 생각에는 이러한 개념은 자신만의 수동적 소득원을 만들고자 하는 투자자들에게 맡기는 것이 좋다고 봅니다.
예를 들어, 제 친구 한 명은 이미 스스로를 카르도네라고 공언했는데, 유럽에 아파트를 갖고 겨울 동안 단기 임대로 빌려주고, 카리브해의 따뜻한 열대 기후를 자랑하는 카브레라 산맥으로 이사할 계획이라고 합니다. 그녀는 이미 그곳에 땅을 사서 아름다운 집을 지을 예정입니다. 또 다른 친구는 사랑하는 가족과 함께 임대 주택에 살고 있는데, 돈을 "절약"하기 위해 2개의 침실이 있는 아파트를 선분양으로 구입했습니다. 이렇게 하면 미래에 시세차익을 얻으면서 동시에 돈에 달라붙는 무섭고 조용한 질병인 인플레이션.
도미니카 공화국 중앙은행 자료에 따르면 2021년 인플레이션은 8.5% , 미국은 지난 40년 만에 최고치인 7%를. 개인적으로 저는 은행에 돈을 저축하는 사람들을 비난하지는 않지만, 예금 계좌보다 더 나은 수익률을 제공하는 다른 곳에 투자하는 것을 권장합니다. 앞서 언급한 제 친구는 구입한 아파트에 거주할지, 아니면 입주 전에 되팔아 투자금과 시세차익을 회수할지 아직 결정하지 못했습니다. 하지만 그 아파트가 나중에 구입하고 싶은 방 세 개짜리 주택의 계약금으로 쓰일 것이라는 점은 확실합니다. 또한, 아파트 구입은 그의 자산이 구매력을 잃는 것을 막아줄 것입니다.
반면에, 앞서 언급했듯이 살 집을 사는 것은 나쁜 일이 아닙니다. 워렌 버핏에게 물어보세요. 그는 1958년에 3만 1,500달러에 구입한 오마하 시내의 같은 집에서 지금까지 살고 있습니다. 그는 편안하고 평화롭고 안전하게 살고 있으며, 항상 분수에 맞게 살고 재정적 낭비를 피하려고 노력합니다.
자신의 집을 임대하거나 구매한 부동산을 임대하는 것은 임대료 수입을 통해 안정적인 수입을 창출하는 명확한 목적을 가지고 있습니다. 이러한 수입은 고정 지출의 대부분, 아니 전부를 충당하여 오늘날 많은 젊은이들이 추구하는 재정적 독립과 조기 은퇴(FIRE)
부동산은 장기적인 안정성을 제공하기 때문에 고정적인 수동 소득을 창출하는 데 제가 추천하는 분야입니다. 또한 제가 열정을 갖고 전문적으로 종사하는 분야이기도 하므로 여러분께 조언을 드릴 수 있습니다. 하지만 부동산 외에도 다음과 같은 수동 소득을 창출할 수 있는 투자 옵션이 있습니다
*증권 거래소
*부동산 펀드
*농업
*회사의 주주가 되거나, 차량을 구입하여 택시 서비스를 제공하는 사람에게 임대하는 것.
핵심은 본업을 계속하면서 직접 계산대 반대편에서 돈을 받고 서비스나 제품을 판매하는 것입니다. 흔히들 말하듯이, 불평하는 사람은 문제에 갇히고, 해결책을 찾는 사람은 해결책을 찾으며, 기업가는 그것을 수익으로 전환합니다.
저자는 도미니카 공화국 교황청립 마드레 이 마에스트라 대학교(PUCMM)에서 산업공학 학사 학위를, 스페인 마드리드의 안토니오 데 네브리하 대학교에서 재무경영학 석사(MBA) 학위를 취득했으며, Quality GB의 그린 벨트 교육 수료증을 보유하고 있습니다. 도미니카 공화국 부동산 시장에서 13년 이상의 경력을 쌓았으며, 주거용 및 투자용 부동산의 판매 및 프로젝트 관리를 전문으로 합니다. 2009년부터 플러스발(Plusval)의 직원으로 근무하고 있습니다.
