PUNTA CANA, PROVINCIA DI LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, direttrice commerciale per Santo Domingo della società immobiliare Noval Properties, ritiene che la Repubblica Dominicana si trovi nel momento migliore per investire, poiché gode di un clima favorevole a livello sociale, politico ed economico.
"Credo che il mercato dominicano stia dando il meglio di sé, ovviamente con una visione chiara in un clima di crescita, che offre una grande opportunità per continuare ad attrarre nuovi investitori stranieri, ed è proprio quello che Noval e gli altri concorrenti stanno facendo: attirare investitori che non conoscono la destinazione in modo che possano realizzare il loro miglior investimento", ha risposto quando le è stato chiesto delle varie fiere che le società immobiliari stanno organizzando nel mercato statunitense.
Batista ha affermato che gli investitori stranieri sono propensi a portare i loro capitali nel paese perché ne apprezzano tutti i vantaggi, come le esenzioni fiscali e le splendide spiagge.
"Gli investitori stranieri non amano complicare le cose, e ovviamente c'è una grande opportunità di fare affari importanti, considerando che uno studio della National Association of REALTORS (NAR) stabilisce che 52 milioni di americani investono al di fuori degli Stati Uniti e che l'investimento medio è di 392.000 dollari.".
Ha affermato che, della cifra sopracitata, il 4% dei cittadini americani risiede nella Repubblica Dominicana, motivo per cui questo mercato rappresenta una nicchia di interesse per gli agenti immobiliari.
“Ovviamente, il bacino di investitori locali o della diaspora dominicana è un po' più ristretto; ci sono solo tre milioni di investitori dominicani, con una cifra media inferiore a 250.000 dollari USA.”.
Noval nel 2024
Ha affermato che, durante l'anno in corso, le vendite di Noval Properties hanno registrato un andamento positivo perché il marchio offre un buon prodotto, in una posizione eccellente, un team che ottiene risultati e le agenzie immobiliari credono nel prodotto, oltre a un buon servizio.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
"Noval sta andando bene. Se confrontiamo i risultati dell'anno scorso con quelli di quest'anno, siamo allo stesso livello. Ad esempio, RE/MAX Paradise, che l'anno scorso era la nostra agenzia di punta, quest'anno ha registrato il 92% del fatturato, così come Urban Group, che attualmente si attesta al 93% dei risultati dell'anno scorso.".
Ha affermato che il mercato ha rallentato un po' quest'anno ed è tornato al suo normale ritmo pre-pandemia. "Poiché veniamo da un periodo post-pandemia in cui le persone erano davvero desiderose di investire, il mercato si è stabilizzato di nuovo. Siamo tornati alla situazione precedente, in cui le persone acquistano in modo intelligente, non in preda al panico come dopo la pandemia. Da quello che ho capito, il mercato è tornato a com'era prima", ha osservato.
Buona proiezione
Il dirigente di Noval Properties prevede che gli investimenti continueranno per il resto dell'anno, poiché il Paese è tra le destinazioni preferite e gode di un clima favorevole.
“Ora è il momento migliore per investire. Non c'è rischio maggiore dell'acquisto di un immobile, perché il tuo prodotto è tangibile, anche se il mercato azionario crolla. Ma se investi in un immobile che ti costa 250.000 dollari e in tre mesi il suo valore sale a 270.000 dollari, al momento della consegna il suo costo totale sarà di 325.000 dollari, perché investire in altre attività quando l'investimento immobiliare è l'opzione più fattibile e concreta per i nostri clienti?”.
