L'UTECT e il Dipartimento Aeroportuale hanno avviato i lavori di rilevamento topografico a Los Tres Charcos, Oviedo, per agevolare il rilascio dei titoli di proprietà ai residenti sfollati a causa della costruzione del terminal aeroportuale di Pedernales
SANTO DOMINGO.– Le famiglie trasferite per far posto alla costruzione dell'aeroporto internazionale di Cabo Rojo hanno avviato la procedura per ottenere i titoli di proprietà dei terreni che attualmente occupano, a seguito dell'inizio dei lavori di misurazione e delimitazione annunciati dall'Unità Tecnica Statale per la Titolazione dei Terreni (UTECT) e dal Dipartimento Aeroportuale (DA).
Le operazioni si stanno svolgendo nella comunità di Los Tres Charcos, nel comune di Oviedo, in provincia di Pedernales, dove i residenti che in precedenza vivevano su terreni destinati alle infrastrutture aeroportuali sono stati trasferiti in altre zone nell'ambito di accordi stipulati con le autorità.
In tal senso, l'iniziativa mira a dare attuazione all'impegno assunto dal governo dominicano di fornire sicurezza giuridica ai beneficiari, attraverso la regolarizzazione delle loro proprietà e il successivo rilascio di certificati di proprietà definitivi.
L'annuncio è stato dato durante una riunione nell'auditorium del municipio di Oviedo, presieduta dal direttore esecutivo dell'UTECT, Duarte Méndez Peña; il capo del dipartimento aeroportuale, Mérido Torres Espinal; il governatore della provincia, Edirda D'Oleo, e il sindaco Ramón Pérez (Petete).
Le famiglie trasferite attendono i titoli definitivi
Nel corso del suo intervento, Torres Espinal ha spiegato che l'avvio di queste iniziative rappresenta un passo avanti nel soddisfare le aspettative dei membri della comunità e nel facilitare la documentazione legale dei lotti in cui sono stati realizzati.
“Qui si costruisce il futuro dei giovani di Pedernales. Quando sono arrivato al Dipartimento dell'Aeroporto, ho convocato le autorità provinciali e ho chiesto loro di concederci i primi 100 giorni della loro amministrazione. Oggi diamo inizio a questo progetto di regolarizzazione fondiaria che gli abitanti di Oviedo e Los Tres Charcos aspettavano da tempo”, ha affermato.
Il funzionario ha inoltre assicurato che la procedura verrà svolta in conformità con le disposizioni tecniche e legali vigenti, fino al completamento delle procedure necessarie per il rilascio dei certificati di proprietà.
In tale contesto, ha specificato che, una volta completati i rilievi catastali, i fascicoli saranno trasmessi all'Ufficio del Catasto e, una volta esaurite le fasi previste, si richiederà al Registro Fondiario di rilasciare i relativi documenti.
“Questo sarà un punto di svolta nelle vostre vite. Non abbiate paura, perché l'intero processo si svolgerà nel rispetto della legge. Stiamo parlando di certificati di proprietà definitivi che vi garantiranno maggiore sicurezza legale sui vostri immobili”, ha affermato Torres Espinal.
Rilievi catastali e sicurezza legale
Da parte sua, il direttore esecutivo dell'UTECT, Duarte Méndez Peña, ha sottolineato i cambiamenti che Pedernales sta vivendo a seguito degli investimenti legati alla crescita del turismo e dell'aeroporto nella zona.
“Pedernales sta attraversando una grande trasformazione, e questo si riflette sui volti dei suoi abitanti. Prima era una cittadina sonnolenta, ma ora possiamo apprezzare il dinamismo che caratterizza questa provincia. Siamo qui per dare seguito alle direttive del presidente Luis Abinader, che desidera che le famiglie possano prosperare nelle proprie città”, ha affermato.
Analogamente, ha riferito che le brigate specializzate dell'ente inizieranno le misurazioni sotto la responsabilità del geometra Alex Ramírez, incaricato di effettuare l'identificazione e la delimitazione dei lotti necessari per procedere alla loro formalizzazione.
Inoltre, Méndez Peña ha garantito che la procedura sarà inclusiva e trasparente, consentendo agli stessi residenti di partecipare in qualità di osservatori durante le diverse fasi.
“Oggi siamo qui con le nostre squadre specializzate nel rilevamento dei titoli fondiari e le indagini inizieranno immediatamente. Sarete testimoni di questo processo, che si svolgerà nel rispetto della legge. Vogliamo che diventiate al più presto i legittimi proprietari dei vostri terreni”, ha dichiarato.
Di conseguenza, il funzionario pubblico ha esortato i residenti a collaborare con gli specialisti incaricati delle valutazioni e a mantenere la fiducia durante lo svolgimento delle procedure amministrative e legali.
Che cosa significa la titolarità per i proprietari?
L'ottenimento dei certificati definitivi consentirà ai beneficiari di disporre di una documentazione che attesti legalmente i loro diritti sugli immobili assegnati, condizione fondamentale per rafforzare la certezza giuridica dei loro beni.
Inoltre, la formalizzazione di questi appezzamenti potrebbe contribuire ad aumentarne il valore patrimoniale e facilitare future transazioni immobiliari, a condizione che vengano rispettate le relative disposizioni di legge.
Da questa prospettiva, il programma assume particolare importanza per i membri della comunità che in precedenza occupavano abusivamente i terreni nell'area destinata all'aeroporto e che sono stati mobilitati per consentire la realizzazione dei lavori.
Tuttavia, l'avvio dei lavori tecnici non significa che i documenti relativi all'immobile siano stati consegnati, poiché le procedure presso il Tribunale Immobiliare e il Registro Fondiario devono ancora essere completate.
L'accordo del 2024 ha dato origine al processo
D'altro canto, il Dipartimento aeroportuale e la Commissione permanente per la titolarità dei terreni statali (CPTTE) hanno firmato un accordo di collaborazione interistituzionale nel novembre 2024 per gestire la regolarizzazione delle proprietà appartenenti alle persone sfollate a causa della costruzione del terminal aeroportuale.
Attraverso questo accordo, entrambe le entità hanno istituito meccanismi di coordinamento per portare avanti le necessarie procedure tecniche e legali, garantendo che la realizzazione dell'infrastruttura fosse accompagnata dal rispetto degli impegni sociali assunti nei confronti delle comunità interessate.
In quest'ordine, l'inizio delle misurazioni catastali costituisce una nuova fase delle azioni volte a formalizzare la proprietà dei terreni in cui si erano insediati i precedenti occupanti.
Aeroporto di Cabo Rojo e crescita economica di Pedernales
In termini di contesto economico, l'aeroporto internazionale di Cabo Rojo rientra nel piano di espansione turistica di Pedernales, che prevede investimenti volti ad ampliare i collegamenti aerei e a incentivare l'arrivo di visitatori nella regione meridionale del Paese.
Il terminal è concepito come una delle componenti del progetto turistico di Cabo Rojo, con il quale le autorità mirano ad attrarre capitali, incentivare le attività produttive e generare opportunità di lavoro.
In tal modo, l'iniziativa di regolarizzazione mira a risolvere la situazione delle famiglie direttamente colpite dalla costruzione dell'aeroporto, attraverso il riconoscimento formale dei loro diritti sugli immobili assegnati.
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