SANTO DOMINGO.– Anvan ou achte yon pwopriyete, ou ta dwe konsilte Rejis Kadastral la, youn nan zouti ki disponib pou jwenn aksè a enfòmasyon sou tè ak pasèl nan yon zòn, dapre dispozisyon Rejis Byen Imobilye Repiblik Dominikèn nan.
Dapre enstitisyon an, sèvis sa a pèmèt itilizatè yo wè enfòmasyon kadastral pou zòn enterè yo epi konsilte done sou pasèl ki deja egziste nan anviwònman yo chwazi a nan moman rechèch la.
Konsiltasyon an gen pou objektif fasilite aksè a enfòmasyon kadastral epi ede sitwayen yo gen plis enfòmasyon anvan yo fè yon tranzaksyon byen imobilye.
Kisa ki Pasèl Kadastral la?
Li se yon zouti nan Rejis Byen Imobilye Repiblik Dominikèn nan ki pèmèt ou konsilte epi wè enfòmasyon kadastral sou pasèl ak tè ki sitiye nan yon zòn patikilye.
Sistèm Kadastral la fonksyone tankou yon kat ki pèmèt ou idantifye pasèl ki deja egziste nan yon zòn chwazi epi jwenn aksè a done kadastral ki disponib nan moman demann lan.
Poukisa ou ta dwe konsilte l anvan ou achte yon pwopriyete?
Sa pèmèt achtè a jwenn enfòmasyon alavans sou tè li enterese akeri a epi pou l gen plis enfòmasyon anvan li finalize yon tranzaksyon byen imobilye.
Malgre ke Rejis Kadastral la se yon zouti referans enpòtan, li pa ranplase rechèch legal sou pwopriyete a. Anvan ou achte, li rekòmande tou pou verifye tit la, privilèj ak antrav yo, limit yo, ak lòt enfòmasyon ofisyèl sou pwopriyete a.
RI a (Rejis Rejyonal) ofri yon zouti sou entènèt ki pèmèt itilizatè yo wè pasèl kadastral nan yon zòn espesifik epi jwenn aksè a enfòmasyon ki disponib nan sistèm katografi li a. Sèvis sa a se pou rezon konsiltasyon epi li disponib gratis.
Etap pou konsiltasyon Kadastral la
1. Jwenn aksè nan sèvis Konsiltasyon Pakèl Kadastral la
Jwenn aksè nan sèvis ofisyèl Konsiltasyon Pasèl Kadastral Rejis Pwopriyete a.
Konsiltasyon sou Pakèl Kadastral nan Rejis Pwopriyete a
Menm jan an tou, itilizatè yo ka jwenn aksè a li apati pòtal enstitisyonèl la, lè yo ale nan "Sèvis nou yo" → "Sèvis sou entènèt" → "Konsiltasyon pasèl kadastral", dapre enstriksyon ofisyèl yo.
2. Jwenn tè ou vle konsilte a
Platfòm lan pèmèt ou lokalize zòn ki enterese w la lè w sèvi ak diferan done lokalizasyon, tankou kowòdone, pozisyon oswa deziyasyon pozisyon, epi li pèmèt ou wè graf yo dirèkteman sou kat la.
3. Revize enfòmasyon sou pakè a
Yon fwa yo lokalize zòn nan, sistèm nan pèmèt itilizatè yo wè teren ki disponib nan zòn ki antoure a. Sèvis la gen ladan l, pami lòt opsyon, teren apwouve, istorik, anile, ak teren ki te sòti anvan 2017.
Enfòmasyon an ka ede ou detèmine si tè y ap ofri w la koresponn, omwen nan yon pwen de vi kadastral, ak teren ki parèt nan sistèm nan.
4. Konpare done yo ak dokiman vandè a
Sa a se youn nan etap ki pi enpòtan yo. Konpare enfòmasyon ki nan katriyèm tè a ak dokiman pwopriyetè a oswa vandè a bay yo.
Peye atansyon espesyal sou:
Deziyasyon kadastral la.
Kote teren an ye a.
Limit ak fòm tè a.
Sifas la.
Korespondans ki genyen ant konplo a ak dokiman yo prezante yo.
Direksyon Jeneral Kadastr Nasyonal la eksplike ke deziyasyon kadastral la sèvi pou idantifye chak pasèl epi lye sètifika tit la ak plan arpentaj ki koresponn lan.
5. Pa konfonn yon konsiltasyon sou yon tè ak yon sètifikasyon legal
Pwen sa a fondamantal: jwenn yon teren nan Rejis Pasèl Kadastral la pa vle di, an li menm, ke pwopriyete a legalman lib pou achte.
Rejis la li menm avèti ke done ki disponib nan sèvis konsiltasyon li yo se pou rezon enfòmasyon epi ke, pou konfime sitiyasyon legal yon pwopriyete oswa pou pwouve sèten enfòmasyon, yo dwe mande sètifika ki koresponn yo.
Kisa ou ta dwe verifye anvan ou remèt lajan?
Anplis konsilte Rejis Pakèl Kadastral la, anvan ou achte li rekòmande pou verifye fòmèlman:
Ke vandè a se reyèlman detantè dwa sou pwopriyete a.
Sètifika tit ki koresponn lan.
Sitiyasyon legal pwopriyete a.
Egzistans chaj, antrav oswa lòt restriksyon.
Ke kote a, sifas la ak limit yo koresponn ak dokiman yo.
Asire w ke dokiman ak plan yo koresponn ak teren w ap achte a.
Lekti rekòmande:
