SANTO DOMINGO. Ogmantasyon pwopriyete ki deziyen pou lokasyon kout tèm nan divès destinasyon atravè peyi a se rezon prensipal poukisa gouvènman an ap konsidere reglemante modèl biznis sa a nan Repiblik Dominikèn. Kounye a, Ministè Touris (MITUR) ap revize yon inisyativ ki chache amelyore eksperyans sa a lokalman.
Yè, Prezidan Luis Abinader te anonse ke gouvènman dominiken an ap konsidere etabli nouvo règ pou lokasyon kout tèm yo ofri atravè platfòm tankou Airbnb, akòz kwasans kalite lojman sa a ak enpak li sou mache lojman an.
Pandan aparisyon li nan pwogram pou laprès LA Agenda Semanal la, prezidan an te eksplike ke otorite yo ap etidye konpòtman segman sa a ak eksperyans yo aplike nan lòt peyi yo pou detèmine yon mekanis regilasyon ki apwopriye pou Repiblik Dominikèn nan.
Diskisyon an t ap dewoule pandan Ministè Touris (MITUR) te soumèt yon pwopozisyon pou konsiltasyon piblik pou kreye yon rejis obligatwa pou pwopriyete ki destine pou kalite lojman sa a.
Enpak sou mache byen imobilye a
Prezidan an eksplike ke de pli zan pli moun ap achte apatman ak entansyon pou yo itilize yo pou lokasyon tanporè atravè platfòm dijital yo.
Dapre sa li te diskite a, konpòtman sa a te kapab afekte pri lojman yo, akòz ogmantasyon demann pou inite ki te achte kòm yon envestisman epi ki te fèt pou rete pou kout tèm.
MITUR pwopoze kreye RENATUR
Kòm yon pati nan pwosesis sa a, Ministè Touris te prezante yon pwojè rezolisyon pou kreye Rejis Nasyonal Lojman Touristik (RENATUR).
Pwopozisyon an te gen ladan l anrejistre apatman, vila, kay, chanm, bangalo ak lòt pwopriyete yo itilize pou lokasyon vakans pou kout tèm.
Pwojè a, ki te retire akoz enkyetid pwopriyetè biznis ki enplike nan modèl sa a nan peyi a te soulve, te gen pou objektif etabli yon mekanis pou idantifye ak kontwole operasyon sa yo epi pou pèmèt Leta gen yon envantè ajou.
RENATUR se te yon pwopozisyon MITUR ki te soumèt a konsiltasyon piblik, kidonk li pa t konstitye yon règleman definitif.
Chak pwopriyete ta dwe anrejistre
Pwojè a te stipile ke pwopriyetè yo oswa administratè yo te dwe anrejistre chak pwopriyete ki destine pou lokasyon vakans endividyèlman.
Yo te pwopoze anrejistreman kòm yon egzijans pou vann inite yo, ni dirèkteman ni atravè platfòm dijital.
Dokiman ki te nesesè yo te gen ladan enfòmasyon sou pwopriyetè a oswa responsab la, detay sou pwopriyete a, yon sètifika tit, ak yon polis asirans responsablite. Si pwopriyete a te nan lis sou yon platfòm, yo te dwe bay idantifyan li tou.
Kondominyòm yo ta dwe otorize aktivite a
Pwopozisyon an te gen ladan l tou kondisyon pou apatman ki sitiye nan kondominyòm.
Pwopriyetè yo ta dwe soumèt règleman bilding lan pou verifye si lokasyon kout tèm yo te otorize. Si te gen yon entèdiksyon klè, pwopriyete a pa t ap ka anrejistre.
Lè règleman yo pa t kouvri aktivite sa a, yo te pwopoze pou soumèt yon deklarasyon ki soti nan asanble pwopriyetè yo ki otorize li.
Platfòm dijital yo ta pran nouvo obligasyon
MITUR te ogmante responsablite tou pou platfòm dijital yo.
Sa yo ta dwe mande prèv enskripsyon nan RENATUR anvan yo pèmèt nouvo piblikasyon pwopriyete ki sitiye nan peyi a.
Pou pwopriyete ki deja nan lis la, pwojè a te bay jiska 60 jou pou konplete pwosesis regilarizasyon an. Apre peryòd sa a, inite ki pa t konfòm yo te kapab retire sou platfòm yo.
Sektè a mande plis patisipasyon
Pwopozisyon an te pwovoke reyaksyon nan mitan reprezantan pwopriyete lokasyon kout tèm yo. Asosyasyon Dominikèn pou Pwopriyete Lokasyon Kout Tèm (ADORECO) te mande yon pwolonjman peryòd konsiltasyon an epi etablisman yon gwoup travay teknik ak pwopriyetè yo, administratè yo, envestisè yo ak platfòm dijital yo.
Antite a te sipòte fòmalizasyon sektè a, men li te konsidere li nesesè pou analize enpak mezi yo epi pran an kont ke pwopriyete sa yo te itilize tou pou vwayaj biznis, aktivite akademik ak rezidans tanporè.
Règleman an pral gen yon enpak sou byen imobilye
Nenpòt nouvo règleman kapab pote chanjman pou pwopriyetè yo, envestisè yo, devlopè yo, administratè yo ak ajan byen imobilye yo.
Pi gwo defi a se pou jwenn yon ekilib ant kwasans lokasyon kout tèm, aktivite touristik, envestisman nan byen imobilye ak disponiblite lojman pou lokasyon rezidansyèl.
Pandan Gouvènman an t ap analize pwochen etap yo, pwopozisyon RENATUR prezante pa MITUR la te konstitye youn nan prensipal presedan nan pwosesis reglemante lokasyon kout tèm nan Repiblik Dominikèn.
Lekti rekòmande:
- Ministè Touris la pwopoze yon ajans pou anrejistreman obligatwa pou operasyon lokasyon kout tèm nan Repiblik Dominikèn
- DORECOmande Ministè Touris la pou pwolonje konsiltasyon piblik la sou règleman lokasyon kout tèm epi li avèti sou risk pou sektè a.
- Sektè piblik ak prive kreye yon alyans pou ankouraje touris ki pi dirab
