Jardines del Sur antre nan top 10 la pou premye fwa
SANTO DOMINGO – Mache byen imobilye a pa sèlman divize pa pri, men tou pa kote. Rejis Pwovizyon Konstriksyon an (ROE 2025-2) pèmèt yon kartografi presi sou segmentasyon sa a lè li idantifye zòn ki gen pri mwayèn apatman ki pi wo pou chak mèt kare nan rejyon metwopolitèn kapital dominikèn nan.
Klasman an, ki konsidere 20 sektè ki gen senk oswa plis travay anrejistre, gen Piantini an tèt li, ak yon pri mwayèn RD$172,377 pa mèt kare, ki te swiv pa La Julia, ak RD$165,457 epi Renacimiento, kote ou dwe peye RD$162,539 pou chak mèt kare kay, sa ki konsolide yon gwoup sektè ki depase RD$160,000 pa m².
Nan menm gwoup la gen La Esperilla, kote yon mèt kare lojman koute RD$154,939, Ciudad Universitaria, kote yo peye RD$149,762 pou chak mèt kare, Ensanche Naco, ki koute RD$148,926 ak Gascue kote yo peye RD$145,139. Tout gen valè ki pi wo pase RD$140,000 pou chak mèt kare.
Sèt sektè sa yo fòme nwayo ki gen pi gwo valè sou mache a, epi yo konsantre pri ki pi wo yo nan rezèv fòmèl apatman yo.
Klasman sa a aplike sèlman pou inite apatman yo, paske ONE pa t enkli pri konstriksyon sou plan.
Yon dezyèm arè
Anba gwoup sa a, epi pou konplete dis sektè ki gen pri mwayèn ki pi wo yo, gen Bella Vista, ak yon pri RD$133,825 pa mèt, Alma Rosa, kote li koute RD$117,440 akJardines del Sur, kote yon mèt koute RD$107,874.
Malgre yo rete nan dis premye yo, yo montre yon diferans siyifikatif konpare ak pi wo nivo nan klasman an, sa ki make yon dezyèm nivo nan menm segman an.
Grafik 44 rapò a montre tou varyasyon nan pozisyon kèk sektè konpare ak mezi anvan an.
Sous: ONE
Piantini monte yon pozisyon epi La Julia monte de, pandan katye tankou La Esperilla, Ensanche Naco, ak Gascue desann nan klasman an. Gen lòt, tankou Bella Vista, ki parèt kòm nouvo antre nan nivo siperyè yo.
Mouvman sa yo reflete ajisteman nan pozisyon relatif sektè yo, olye ke chanjman estriktirèl nan nivo pri a.
Konsantrasyon ak yerachi
Lefèt ke analiz la limite a sektè ki gen senk pwojè oswa plis pèmèt nou obsève konpòtman mache fòmèl la, kote pri pou chak mèt kare defini sou yon baz pwojè an devlopman.
Nan linivè sa a, valè ki pi wo yo konsantre nan yon gwoup sektè relativman piti, sa ki demontre yon distribisyon inegal nan valè byen imobilye nan vil la.
Anplis nivo pri yo, klasman an montre yon estrikti yerarchik ki estab, kote sèten sektè yo rete nan premye pozisyon yo regilyèman.
Estabilite sa a sijere ke valè byen imobilye a pa depann sèlman de faktè siklik, men tou de kondisyon estriktirèl tankou kote a, kalite devlopman, ak pwofil mache kote pwojè yo ap dirije a.
Yon vil divize pa kote
Lè nou pran tout ansanm, done ROE 2025-2 yo montre ke mache byen imobilye rejyon metwopolitèn nan pa sèlman divize pa kalite pwodwi oswa nivo revni, men tou pa yon yerachi teritoryal byen defini: yon mache kote kote a pa sèlman enfliyanse pri a, men tou li defini pozisyon nan yon echèl valè klè.
Plis pase yon lis pri, klasman an fonksyone kòm yon kat jeyografik valè iben, kote chak sektè okipe yon pozisyon espesifik nan estrikti mache a.
10 pi gwo sektè ki gen pri mwayèn ki pi wo pou chak m² (ROE 2025-2)
| Pozisyon | Sektè | Pri mwayèn (RD$/m²) |
| 1 | Piantini | 172,377 |
| 2 | Jili | 165,457 |
| 3 | Renesans | 162,539 |
| 4 | Esperilla a | 154,939 |
| 5 | Vil Inivèsite | 149,762 |
| 6 | Ekstansyon Naco | 148,926 |
| 7 | Gascue | 145,139 |
| 8 | Bella Vista | 133,825 |
| 9 | Alma Rosa | 117,440 |
| 10 | Jaden Sid yo | 107,874 |
Lekti rekòmande:
