SANTO DOMINGO –Posibilite pou leta entèvni nan mache lokasyon an ak aplikasyon nouvo sanksyon pou lokatè ki pa peye lwaye alontèm yo te pami aspè komisyon espesyal k ap etidye pwojè lwa sou Lokasyon Imobilye ak Ekspilsyon an, ki aktyèlman devan Chanm Depite yo, te deba sou li.
Apre odyans piblik yo, ekip la te reyini ankò de fwa epi diskite sou tou de posiblite yo, de pwopozisyon majorite sektè byen imobilye yo ki te patisipe nan konsiltasyon piblik la nan Asanble Nasyonal la te prezante, dapre yon piblikasyon Diario Libre, ki te pibliye nan edisyon 12 jiyè li a.
Pwojè a ta ka apwouve anvan sesyon kongrèsyonèl aktyèl la fini nan dat 26 jiyè a, piske lejislatè k ap analize pwojè lwa a nan faz final etid yo.
Apre komisyon an te fin òganize odyans piblik nan dat 27 jen pou koute opinyon ak obsèvasyon sektè ki konsène yo, li ap travay sou analize pozisyon chak gwoup ki te vin nan Kongrè Nasyonal la pou prezante modifikasyon posib yo nan pwojè lwa a.
Yon fwa yo fin analize pozisyon yo, komisyon an ap pare pou prezante yon rapò bay plenyè a epi pou yo apwouve pwojè a nan yon dezyèm lekti, piske yo te apwouve pyès lejislatif la nan yon premye diskisyon nan dat 24 me a.
Fèmti sik kongrè a
Premye peryòd kongrè a ap fini 26 jiyè epi l ap rete fèmen jiska 16 out. Komisyon espesyal depite yo eksplike ke l ap travay sou posib modifikasyon nan rapò a pou prezante l nan sesyon kap vini yo pou yo ka apwouve l epi voye l bay Sena a pou yo egzamine l.
Prezidan Chanm Depite a gen entansyon tou pou l adopte pwojè lwa a anvan fen sesyon lejislatif la, piske, dapre Alfredo Pacheco, sitiyasyon taks sou revni nan peyi a "se yon dezas" ki dwe rezoud. Antanke moun ki te defann pwojè lwa a, li te apresye atansyon pwojè lwa a te resevwa ak entansyon pou l apwouve
Inisyativ la gen pou objaktif pou reglemante kondisyon legal ki rive akoz lokasyon byen imobilye ki destine pou lojman oswa lòt itilizasyon.
Kèk obsèvasyon nan sektè byen imobilye a
Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo (AEI) pwopoze pou lè yon lokatè mete fen nan yon kontra lokasyon anvan dat ki te fikse a, li ta dwe peye 50% pri yon mwa lwaye si pa gen okenn domaj nan pwopriyete a, epi de mwa lwaye lè gen deteryorasyon nan pwopriyete a, nan menm sikonstans yo.
Pwojè a ki te apwouve an Me pase a nan premye lekti li nan Chanm Depite a, stipile nan atik 14 la ke nan ka lokatè a mete fen nan kontra a inilateralman anvan tèm ki stipile a, lokatè a ap oblije peye pwopriyetè a 20% nan pri lokasyon an pou tan ki rete jiskaske kontra a ekspire.
Menm jan an tou, Asosyasyon Ajan Imobilye yo pwopoze pou lè pwopriyetè a deside pa renouvle kontra lokasyon an, li pral bay lokatè a twa mwa anvan fen kontra lokasyon an si pwopriyete a okipe pa yon etablisman komèsyal oswa endistriyèl, epi yon avi de mwa si li okipe pou rezon lojman.
ACOPROVI, Asosyasyon Dominikèn pou Konstriktè ak Devlopè Lojman, sijere ke pwopriyetè yo ka ogmante pri lokasyon an lè yo fè amelyorasyon nan kay yo.
Sepandan, nouvo atik asosyasyon konstriktè yo pwopoze a stipile ke ogmantasyon an pa dwe depase 20% nan pri lokasyon aktyèl la, epi li bay lòd tou pou yo distribye ogmantasyon pou amelyorasyon yo pwopòsyonèlman lè se yon bilding kondominyòm.
