SANTO DOMINGO.- Ansyen prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), Emil Montas, sijere ke pwojè lwa pou reglemante entèmedyasyon byen imobilye nan Repiblik Dominikèn nan gen ladan l yon seri egzijans ki asire fòmasyon edikasyonèl epi ke moun ki gen pèmi an se sitwayen ki ajou nan ranpli devwa yo.
Premye pwen konsiltan byen imobilye a souliye a se ke ajan byen imobilye yo dwe konplete yon sèten kantite èdtan fòmasyon pou yo ka kalifye pou yon lisans koutye byen imobilye.
Yon dezyèm kontribisyon li fè, ki pa enkli nan pwopozisyon k ap etidye kounye a nan Komite Jistis Chanm Depite a, gen rapò ak lefèt ke kandida yo dwe pase yon egzamen, ki ta dwe gen yon nòt minimòm 80 pwen, dapre pwopozisyon Montas la.
Emil Montas. (Sous ekstèn).
Ekspè nan maketing, ki gen plis pase 25 an depi l ap travay nan sektè byen imobilye a, fè remake ajan byen imobilye yo ta dwe konplete yon sèten kantite èdtan fòmasyon pou renouvle lisans yo, ki, dapre pwojè a, ta ekspire chak dezan.
Rete ajou ak obligasyon fiskal ou yo se yon lòt sijesyon Montas te prezante, ki koresponn ak atik 25 pwojè a ki fikse angajman sa a kòm yon pati nan kondisyon pou otorizasyon yon ajans byen imobilye ak yon pwomotè oswa yon devlopè.
Ajoute nan lis egzijans yo gen yon kat rezidans si ou se yon etranje epi yon kat idantite ak yon kat elektoral pou ajan ki nan lokal la.
Montas kwè ke peyi a fè plis pase 10 tantativ pou etabli yon lwa ki reglemante pratik ajan byen imobilye yo, byenke li pa sonje non plizyè pwopozisyon yo.
Pami aktè ki enplike nan pwosesis la, li site AEI a, Direksyon Jeneral Taks Entèn yo (DGII), Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman yo (Acoprovi), Pro Consumer, Kongrè Nasyonal la ak Branch Egzekitif la.
Lòt pwopozisyon ansyen prezidan yo
Mélido Marte, direktè rejyonal RE/MAX Dominicana, te bay opinyon li ke pwopozisyon ki devan Chanm Depite yo kounye a pou reglemante entèmedyasyon byen imobilye nan peyi a ta dwe gen ladan l yon tribinal disiplinè pou aplikasyon efikas kòd etik la ak règleman ki sòti ladan l.
"Fòk gen yon antite, nan ka sa a komite disiplinè a oswa tribinal la, ki ka pouswiv epi aplike sanksyon nesesè ak sifizan pou asire ke moun ki nan sektè byen imobilye a respekte lalwa, règleman ak etik yo pou ka gen yon kolaborasyon efikas ant tout ajan ak ajans ki kominike nan mond byen imobilye a," li te deklare.
Dapre Raysa Jiminián, ansyen prezidant AEI a, pa gen okenn gouvènman oswa Kongrè Nasyonal ki montre yon enterè reyèl pou Repiblik Dominikèn gen yon kad legal ki reglemante biznis byen imobilye sou mache nasyonal la.
Ajan veteran an, ki te sou mouvman byen imobilye a depi 1976, deklare ke tout direktiv ke AEI a te genyen nan plis pase 30 ane egzistans li yo te prezante yon kalite inisyativ nan sans sa a, kòm yon pati nan plan yo pou goumen pou reyalize règleman pwofesyon ajan imobilye nan peyi a.
Pou pati pa li, enjenyè Luis Sabater Núñez te deklare semèn pase a ke yon pwojè lwa ke AEI te soumèt bay Kongrè Nasyonal la, nan peryòd 2007-2008 la, pa te apwouve paske li te eskli avoka yo otomatikman kòm koutye otorize.
Alenny Garabito, ansyen prezidan AEI a, te di El Inmobiliario ke règleman ajan byen imobilye dominiken yo pa ta dwe asiyen bay Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (Mivhed), paske li kwè ke ajans sa a twò chaje ak wòl.
“Ministè Lojman ak Devlopman Iben (MIVHED) la gen twòp bagay pou l okipe, jis ak pèmi yo dwe bay pwojè yo ak tout pwosedi ki dwe fèt atravè li, mwen panse ajans sa a gen twòp bagay an chaj,” li te eksplike.
