"आमतौर पर, जो व्यक्ति Airbnb के लिए अपनी पहली संपत्ति खरीदता है, वह इसे कई गुना बढ़ा देता है, और नियमित रूप से निवेश करने वाला व्यक्ति पहले के निवेशों से प्राप्त परिणामों के अनुभव के साथ आता है और इस प्रकार एक ऐसी श्रृंखला बनाता है जहां एक निवेश दूसरे का समर्थन करता है।".
सैंटो डोमिंगो– अल्पकालिक किराये के प्लेटफॉर्म Airbnb की सफलता ने निवेशकों और संपत्ति मालिकों को अपनी संपत्तियों को प्लेटफॉर्म पर सूचीबद्ध करने के लिए प्रेरित किया है, जिनमें से कुछ को इसके काम करने के तरीके की पूर्व जानकारी भी नहीं है, फिर भी वे इस आकर्षक व्यवसाय का लाभ उठा रहे हैं। इस उच्च मांग के कारण यह चलन तेजी से विविध और प्रतिस्पर्धी होता जा रहा है।
रेंट्रोपिकल के साइमन सोटो ने 2019 में इस मॉडल में कदम रखा और आश्वासन दिया कि पुंटा काना में एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म के तहत किराये का बाजार बढ़ रहा है और हर दिन अधिक लोग खरीदने में रुचि दिखा रहे हैं क्योंकि इकाइयों की अधिभोग दर प्रति माह 80% से 90% के बीच है, जो इसे निवेश पर बहुत सुरक्षित रिटर्न बनाता है।.
"वर्तमान में, डेवलपर्स अपने प्रोजेक्ट्स को Airbnb के अनुकूल बनाकर उनका प्रचार कर रहे हैं, और उनकी सफलता ने एक अधिक विविधतापूर्ण और प्रतिस्पर्धी प्रवृत्ति में योगदान दिया है।".
पुंटा काना में, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत रात्रिकालीन किराया 80 अमेरिकी डॉलर है। दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया 130 अमेरिकी डॉलर है, जबकि लग्जरी विला का औसत किराया 600 अमेरिकी डॉलर प्रति रात है।.
सोटो का कहना है कि कुछ अपार्टमेंटों का इस उद्देश्य से इस्तेमाल किए जाने से उत्पन्न शिकायतों को रोकने के लिए उपाय किए जा रहे हैं, खासकर सैंटो डोमिंगो में। हालांकि ये अपार्टमेंट इस उद्देश्य के लिए डिज़ाइन नहीं किए गए थे। "यह मुद्दा बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि कई लोग प्लेटफॉर्म पर अपार्टमेंट लिस्ट कर देते हैं, जबकि उन्हें इसे प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने का तरीका नहीं पता होता।" उनकी एजेंसी सैंटो डोमिंगो और पुंटा काना में इस प्रकार के किराये में विशेषज्ञता रखती है।.
वह आश्वासन देते हैं कि उनकी कंपनी ने बिल्डरों के साथ समझौते किए हैं ताकि ऐसी व्यवस्था स्थापित की जा सके जो उनकी प्रबंधित कंपनी द्वारा लागू किए गए सुरक्षा नियंत्रणों के साथ पूरे कॉन्डोमिनियम के सह-अस्तित्व की गारंटी दे।.
हालांकि रेंट्रोपिकल प्रतिनिधि पर्यटन क्षेत्र में इन उद्देश्यों के लिए निर्मित इकाइयों के कुल प्रतिशत को नियंत्रित नहीं करता है, लेकिन वह ऐसी परियोजनाओं का प्रबंधन करता है जहां 70% इकाइयां उस प्लेटफॉर्म के माध्यम से किराए पर दी गई हैं, क्योंकि "एक अपार्टमेंट से उसी इमारत में रेफरल की एक श्रृंखला बनती है।".
"आमतौर पर, जो व्यक्ति Airbnb के लिए अपनी पहली संपत्ति खरीदता है, वह इसे कई गुना बढ़ा देता है, और नियमित रूप से निवेश करने वाला व्यक्ति पहले के निवेशों से प्राप्त परिणामों के अनुभव के साथ आता है और इस प्रकार एक ऐसी श्रृंखला बनाता है जहां एक निवेश दूसरे का समर्थन करता है।".
जब उनसे पूछा गया कि क्या डोमिनिकन गणराज्य में सेवाएं प्रदान करने और सामान बेचने वाले डिजिटल प्लेटफार्मों पर कर लगाया जाना चाहिए या नहीं, तो उन्होंने कहा कि वे समझते हैं कि कुछ देशों ने पहले ही पायलट कार्यक्रम शुरू कर दिए हैं और वे देश में इस उपाय के पक्षधर हैं।.
सोटो Airbnb के बिजनेस मॉडल को उज्ज्वल भविष्य वाला मानते हैं क्योंकि यह उपयोगकर्ता और लिस्टिंग के लिए यूनिट खरीदने वाले निवेशक दोनों के लिए फायदे का सौदा है। "केंद्रीय बैंक द्वारा दिए गए आंकड़ों के अनुसार, ला अल्टाग्रासिया प्रांत में ही, जहां पुंटा काना स्थित है, इस प्लेटफॉर्म पर 3,382 सक्रिय किराये की संपत्तियां हैं, जिनकी औसत ऑक्यूपेंसी दर 33% है।".
