वे विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों के लिए आवास ऋण की सुविधा प्रदान करते हैं।

ला नैशनल एसोसिएशन के बंधक ऋणों का 24% हिस्सा विदेशों में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों के पास है।

डायरियो लिब्रे से लिया गया

सैंटो डोमिंगो-ला नैशनल सेविंग्स एंड लोन एसोसिएशन नेविदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों को डोमिनिकन गणराज्य में अपना घर खरीदने में सक्षम बनाने के लिए बंधक ऋण और अन्य सेवाओं में दी जाने वाली सुविधाओं को प्रस्तुत किया।

इनमें से एक फायदा यह है कि डोमिनिकन नागरिक देश में मौजूद हुए बिना भी ऋण प्राप्त कर सकते हैं, बस उन्हें परिवार के किसी सदस्य या भरोसेमंद व्यक्ति को अधिकृत करना होता है।.

डायरियो लिब्रे के साथ एक साक्षात्कार में , ला नैशनल के कार्यकारी उपाध्यक्ष गुस्तावो ज़ुलुआगा ने बताया कि यह एजेंसी ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित दर की पेशकश करने और निर्धारित तिथि से पहले ऋण चुकाने या रद्द करने पर किसी भी प्रकार का जुर्माना न लगाने में अग्रणी है।

, "ग्राहक बिना किसी जुर्माने के अपने ऋण का भुगतान कर सकते हैं, और यदि वे नियत तारीख से पहले ऋण रद्द करने का निर्णय लेते हैं, तो वे बिना किसी जुर्माने के।"

उन्होंने आगे कहा, “हमारा एक समझौता है और हम तीसरे पक्ष से धन भेजने के लिए एक भुगतान एजेंसी के रूप में काम करते हैं; कई डोमिनिकन नागरिक जिन्होंने ऋण लिया है या जो अपनी बचत रखना चाहते हैं, या जो अपना धन भेजना चाहते हैं, वे इस चैनल के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं।”.

उन्होंने यह भी संकेत दिया कि डॉलर की दरें और उतार-चढ़ाव, विशेष रूप से विदेश में रहने वाले डोमिनिकन लोगों के लिए, ऋण राशि को प्रभावित नहीं करते हैं।.

विदेश में रहते हुए ऋण प्राप्त करें

ला नैशनल एक ऐसी संस्था है जो बचत और बंधक ऋण के लिए वित्तपोषण को बढ़ावा देने के लिए समर्पित है, जो हर डोमिनिकन परिवार का सपना है, और 40 से अधिक वर्षों से यह आवास वित्तपोषण को अधिक सुलभ बनाने के लिए अन्य साधनों का विकास कर रही है।.

इस प्रकार, ज़ुलुआगा ने बताया कि ला नैशनल से बंधक ऋण के लिए आवेदन करने हेतु आवश्यक दस्तावेज़ काफी बुनियादी हैं; ये इस प्रकार हैं:

– आय विवरण या आयकर

– पहचान पत्र या लाइसेंस

– आवेदक द्वारा प्रस्तुत किए जाने वाले कोई अन्य दस्तावेज, प्रमाण पत्र या क्रेडिट इतिहास।

– यदि व्यक्ति अनुबंध पर व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षर करने के लिए डोमिनिकन गणराज्य की यात्रा नहीं कर रहा है, तो पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग किया जाएगा।

उन्होंने कहा, “विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों के पास आज अपने वित्तीय संसाधनों को किसी प्रतिनिधि, यहां रहने वाले रिश्तेदार या मित्र के माध्यम से प्राप्त करने के साधन मौजूद हैं। आय प्रमाण जैसे बुनियादी दस्तावेजों के साथ, वे किसी मित्र या रिश्तेदार को अपना प्रतिनिधित्व करने के लिए अधिकृत करने वाला पावर ऑफ अटॉर्नी भेज सकते हैं, और उनके माध्यम से वे देश से बाहर रहते हुए भी ऋण प्राप्त कर सकते हैं।” प्रवासी समुदाय उनकी सेवाओं पर भरोसा करता है।

ज़ुलुगा ने बताया कि उनके मॉर्टगेज पोर्टफोलियो का 24% हिस्सा विदेशों में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों का है, जो इटली, स्पेन और संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों में रहते हैं।.

“आज, विदेशों में रहने वाले डोमिनिकन लोगों को हर तरह की सुविधा उपलब्ध है, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण आवास है। हम चाहते हैं कि विदेशों में रहने वाले परिवार वाले डोमिनिकन लोग अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकें। विभिन्न स्थानों पर स्थित हमारी सभी आवास परियोजनाएं, परियोजना संबंधी जानकारी के साथ, ऑनलाइन उपलब्ध हैं,” उन्होंने कहा। “समय के साथ, हम उन्हें वित्तीय सेवाएं प्रदान करने में सक्षम हुए हैं, भले ही वे यहां न रहते हों, और जब कागजी कार्रवाई पूरी करने का समय आता है, तो वे देश लौटने का अवसर मिलने पर ऐसा कर सकते हैं,” उन्होंने आगे कहा। आवास और कीमतें

विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिक ला नैशनल की वेबसाइट पर जाकर उनके पास उपलब्ध प्रत्येक आवास परियोजना के बारे में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं; हालांकि, ग्राहक पहले से निर्मित परियोजनाओं का भी चयन कर सकते हैं।.

ग्राहक स्वयं आवास परियोजना की खोज कर सकते हैं, या वे ला नैशनल के प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो की समीक्षा कर सकते हैं, जिसमें नाम, आकार, मूल्य और स्थान शामिल हैं।.

ज़ुलुआगा ने कहा, "विदेश में रहने वाले डोमिनिकन आमतौर पर परियोजना या जिस अपार्टमेंट में उनकी रुचि होती है, उसे देखने के लिए परिवार के किसी सदस्य को भेजते हैं, और हम उन्हें वह अपार्टमेंट दिखाते हैं।".

ला नैशनल में वे कम और मध्यम लागत वाले आवासों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिनकी कीमत 1.6 मिलियन से लेकर 4 मिलियन तक है, जिनमें लगभग 60 मीटर के अपार्टमेंट हैं, जिनमें 1 या 2 बेडरूम हैं।.

क्योंकि ये किफायती घर हैं, इसलिए इन्हें प्रारंभिक खरीद मूल्य पर 8% की सब्सिडी मिलती है, क्योंकि इस प्रकार के आवासों के लिए कर छूट उपलब्ध है, जो विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों को भी प्राप्त है। अन्य लाभ

ला नैशनल के उत्पादों और सेवाओं का एक प्रमुख लाभ आवास प्रदान करना और ग्राहकों को इसे प्राप्त करने में सुविधा प्रदान करना है। हालांकि, विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिक ला नैशनल के साथ एक अंतरराष्ट्रीय क्रेडिट कार्ड भी खुलवा सकते हैं और प्रेषण के माध्यम से अपनी खरीदारी का भुगतान कर सकते हैं।.

"हमारा एक समझौता है और हम तीसरे पक्ष से धन भेजने के लिए एक भुगतान एजेंसी के रूप में काम करते हैं; कई डोमिनिकन नागरिक जिन्होंने ऋण लिया है या जो अपनी बचत रखना चाहते हैं, या जो अपना धन भेजना चाहते हैं, वे इस चैनल के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं," ज़ुलुआगा ने कहा।.

उन्होंने कहा, "प्रवासी भारतीयों को हम जो एक और महत्वपूर्ण सुविधा प्रदान कर रहे हैं, वह हमारा ऐप है, जहां वे अपना बैलेंस, अपने ऋण भुगतान की जांच कर सकते हैं, दावे कर सकते हैं, और इसने हमें इस विकास प्रक्रिया में मदद की है, ताकि हम महामारी के दौरान प्रवासी भारतीयों को सेवाएं प्रदान करना जारी रख सकें।".

मॉर्गेज लोन प्राप्त करने के लिए, इच्छुक पार्टियों को ला नैशनल के साथ बचत खाता रखने की आवश्यकता नहीं है; हालांकि, वे एक खाता खोल सकते हैं जो उन्हें अपने घर के डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में मदद कर सकता है।.