सैंटो डोमिंगो।- डोमिनिकन गणराज्य में मई 2024 तक स्थापित ट्रस्टों में से 75% रियल एस्टेट विकास से संबंधित हैं, यह जानकारी कल फिडुसियारिया रिजर्वस के व्यापार निदेशक नोएल बू ने दी।
“प्रथम निर्माण मंच कॉपीमेकॉन 2024: सार्वजनिक और निजी निवेश का वर्तमान और भविष्य” में अपनी प्रस्तुति के दौरान पेशेवर द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के अनुसार, वर्तमान में देश में निर्माण के लिए समर्पित 1,662 ट्रस्ट हैं, इस बात पर जोर देते हुए कि कानून 189-11 के निर्माण के बाद से आज तक, कम लागत वाले आवास कार्यक्रम के माध्यम से 160,000 से अधिक इकाइयां वितरित की गई हैं।.
बू ने हाल के वर्षों में रियल एस्टेट क्षेत्र पर ट्रस्ट संरचना के प्रभाव को रेखांकित किया, और बताया कि अकेले 2023 में, कम लागत वाले आवास ट्रस्टों के माध्यम से 65,000 आवास इकाइयाँ वितरित की गईं।.
उन्होंने बताया कि 2019 से 2022 तक, बैनरेजर्वस ट्रस्ट कंपनी के माध्यम से 26,175 कम लागत वाली आवास इकाइयों का प्रबंधन किया गया।.
अधिकारी ने बताया कि कम लागत वाले आवास ट्रस्ट की संपत्तियों में से बैंको डी रिजर्वस की 22% हिस्सेदारी, फिडुकॉर्प की 18.1%, फिडुसियारिया ला नैशनल की 17.9%, फिडुसियारिया पॉपुलर की 17.4%, बीएचडी की 10.1%, यूनिवर्सल की 8.7%, डीएएफ पार्टनर्स की 2.6%, एपीएपी की 2.2% और एचटीएस फिडुसियारिया की 0.1% हिस्सेदारी है।.
फिडुसियारिया रिजर्वस के बिजनेस डायरेक्टर ने ट्रस्ट के माध्यम से निर्मित परियोजनाओं द्वारा उत्पन्न विश्वास पर प्रकाश डाला, क्योंकि ट्रस्ट ही खरीदारों के संसाधनों का प्रबंधन करता है।.
उन्होंने कहा, “ये ट्रस्ट के इर्द-गिर्द बनाए गए मील के पत्थर हैं, जिनके माध्यम से रियल एस्टेट डेवलपर निर्माण के लिए आवश्यक परमिट या तकनीकी पहलुओं का अनुपालन करता है। इन मील के पत्थरों के साथ, ट्रस्टी आपको खरीदारों से प्राप्त धनराशि का उपयोग करने की अनुमति तभी देता है जब आप आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।”.
उन्होंने कहा कि बंधक बाजार और ट्रस्ट संबंधी कानून 189-11 के कारण यह एक बड़ा बदलाव आया है, जिससे विभिन्न हितधारकों, विशेष रूप से अपने सपनों का घर खरीदने वाले खरीदारों को भरोसा मिलता है। "ट्रस्ट यह गारंटी देता है कि हमारे पास वे मापदंड हैं जिन्हें डेवलपर को पूरा करना होगा, और इससे बैंक को भी भरोसा मिलता है।".
उन्होंने राय व्यक्त की कि यह कानून डोमिनिकन गणराज्य में अचल संपत्ति के विकास और आवास इकाइयों की संख्या में वृद्धि को बढ़ावा देने के लिए लाया गया था।.
उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट घोटालों के मुद्दे के संबंध में, ऐसे खरीदार हैं जो एक ट्रस्ट परियोजना के माध्यम से निवेश करते हैं क्योंकि वे मौजूदा गारंटी के बारे में जानते हैं, खासकर विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिक।.
